中介无权干涉委托人与第三方之间的合同。以下是小编范文为大家精心准备的:3个中介合同通用模型,请参考!
中介合同的一般版本-客户
中介方
合同号
签署时间
签署日期、年份、月份和日期
合同有效期年月日
中介受委托方委托,双方就委托事项达成一致意见,签订本合同。
第一条委托事项(需明确委托事项是提供签约机会还是建立媒体合同,以及委托事项的具体要求)
第二条中介报酬的计算方法、支付时间和方式
第三条保密内容
第四条违约责任
第五条其他约定事项
委托方和中介方
单位(人)名称或个人姓名单位(人)名称或个人姓名
地址:
法定代表人或委托代理人:
电话:电话:
电报登记:电报登记:
邮政编码:邮政编码:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
本合同有效期为年月日至年月日
年月日
合同号《中间合同通用版》第二版:
客户:签约地点:
中介:签约时间:
第一条委托事务及具体要求:。
第二条中介期:YY至YY。
第三条委托人(是/否)允许中介将委托事务委托给第三人。
第四条中介机构应当向委托人如实报告委托事务的处理情况。
第五条报酬、支付方式和期限:居间人促成合同成立的,报酬为:,支付时间和方式为:;合同未成立的,中介不得要求支付报酬。
第六条居间费用及支付方式:居间人促成合同成立的,居间活动费用由居间人承担;合同未成立的,委托人应向中介支付必要的费用如下:,支付方式:。
第七条解除本合同的条件:。
第八条委托人的违约责任:
中介的违约责任:。
第九条合同争议的解决:本合同项下发生的争议,由双方协商或调解解决;协商或者调解不成的,按照下列方式解决:(只能选择一种)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十条其他约定事项:。
xxx工商行政管理局制定
型号3No。《中间合同通用版》:
本合同各方
客户(甲方):
中介(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,委托人与中介人在平等自愿的基础上,就房屋租赁中介的相关事宜达成如下协议:
第一委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其中介人寻找符合下列条件的房屋(请在方框中勾选必要条件,并圈出参考条件,
请划掉未选条件),并协助其与出租人签订房屋租赁合同:
坐于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _□;该建筑为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平房为_ _ _ _ _ _ _ _□; 无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;气□;集中供热□;地暖□;热水器□;电话□;电视□;冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□
_____________________________________________□;楼层:_ _ _ _ _ _ _ _□;结构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _□;朝向:
__________□;建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米□;月租金标准:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元□;租赁期限:_ _ _ _ _ _ _ _ _□;房屋的使用:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _财产所有权:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
_______________________________________________________________________。
第二条委托期限
从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起。
超过上述期限仍需中介服务的,双方应另行签订中介合同或以书面形式延长本合同的委托期限。
第三条现场看房
乙方应陪同甲方到房屋所在地看房。
乙方应当制作看房书面记录,载明看房的具体地址、看房时间等事项。房屋检查记录由甲方签字确认,双方各执一份。
如果乙方为甲方所寻求的房屋不符合甲方提出的必要条件或甲方不符合出租人提出的特殊条件,甲方有权拒绝签字并支付房屋检查费。
第四条甲方的义务
(a)应出示身份证_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)对乙方的中介活动提供必要的协助和配合;
(3)对乙方提供的房屋信息保密;
(4)在委托期限内及委托期限届满后_ _ _ _ _ _天内,不得与乙方介绍的出租人进行私下交易。
第五条乙方的义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资格证书和其他合法的业务资格证书;
(2)乙方应尽力完成甲方的委托事项,按甲方在本合同第一条中提出的条件为甲方找房,并办理房地产经纪机构资格证书等合法的业务资格证书;
(2)乙方应尽最大努力完成甲方委托的事项,按照甲方在本合同第一条中提出的条件为甲方找房,及时、如实向甲方报告处理情况,为甲方验房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助和配套服务,并为甲方与出租人签订房屋租赁合同提供便利;
(3)保证向甲方提供的房屋信息已事先核实,甲方满足出租人提出的特殊要求;
(4)乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(5)对甲方的经济情况、个人信息和商业秘密保密;
(6)保证向甲方介绍的出租人具有房屋所有权证或其他合法享有租赁房屋出租权的证明,以及身份证、营业执照等身份证明;确保租赁房屋产权清晰,不存在权属纠纷或其他权利纠纷;
(7)如需收取看房费、佣金和中介活动,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(8)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名义的预付费用。
第六条委托事项的完成
"完成委托事项”是指本合同第一条所列全部委托事项的完成。如甲方未与出租人签订书面租赁合同,乙方仅向甲方提供信息,或为甲方看房和与出租人签订租赁合同提供联络、协助、匹配等服务,视为委托事项未完成。
第七条费用和佣金
(1)看房费
看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场观看所发生的实际费用。
甲方承担看房费用。看房费用每次_ _ _ _ _ _ _ _元。甲方可支付一次性看房费人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _次。
乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费作为佣金。
(2)佣金
佣金是指完成委托事项后应支付给乙方的报酬。
如果乙方完成委托事项,甲方应向乙方支付实际月租金的_ _ _ _%的佣金。
佣金在甲方与出租人签订房屋租赁合同后天内支付。
佣金支付方式:现金□;支票□;_________________________________。
委托事项未完成或在委托期限内未完成的,乙方不要求支付佣金。
(3)中介活动费用
中介活动费用是指乙方为完成委托事项而实际发生的必要费用(不包括看房费和佣金)。
乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担..
如因乙方的故意或过错导致委托事项未完成或未在委托期限内完成,乙方可要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的,应如实列出,并出具相关票据,给予合理解释。
乙方不得收取任何其他费用(押金、信息费等)。)向甲方收取,但房费、佣金、中介活动除外。
第八条分包
乙方将全部或部分委托事项委托给第三人时,应事先征得甲方同意。
第九条解除本合同的条件
双方可以通过书面协商终止合同。
第十条违约责任
(1)甲方违反保密义务的,按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准支付违约金;
(2)在本合同第四条规定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的,应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准支付违约金,乙方仍有权获得约定的佣金;
(3)甲方未按承诺支付看房费、佣金和中介活动费的,应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准支付违约金;
(4)乙方违反保密义务的,按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准支付违约金;
(5)如乙方懒于尽最大努力,乙方不得要求甲方支付看房费、佣金、中介活动费;
(6)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通的, 按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿违约金以外的损失。
出租房屋依法享有出租权的书证或其他证件或身份证明,或引进房屋存在权属争议或其他权利瑕疵的,除退还房屋检查费、佣金和中介活动费外, 甲方应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准支付违约金
第十一条合同争议的解决
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请调解;协商或者调解不成的,按照下列第种方式解决(只能选择下列两种方式之一):
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十三条本合同一式两份,双方各执一份。经双方签字盖章后生效。
第十四条合同一经生效,对双方均具有法律约束力。经双方协商,可以变更合同内容,也可以对合同未尽事宜作出补充规定。变更或补充条款应以书面形式做出,与本合同具有同等效力。
第十五条本合同相关条款的约定不违反国家法律、法规和地方规定。国家法律、法规和地方法规对委托人、中介人、出租人的资格、资格等相关方面有特别规定的,从其规定。
客户(盖章)中介(盖章):
地址:
身份证号码:法定代表人:
法定代表人:营业执照号:
营业执照号码。:签署代表:
授权代理人:资格证书编号。房地产经纪公司:
电话:电话:
传真:传真:
邮政编码;邮政编码:
合同签订时间:合同签订时间:
合同签订地点:合同签订地点:
(7)乙方介绍给甲方的出租人没有房产证
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