签署正式采购合同。在提议的时间和地点，买方应准备好所有凭证，并与开发商或代理人正式签署购买合同。以下为大家精心准备:二手房购房合同3款，欢迎参考阅读！
二手房买卖合同第一条
条款:甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:
(一)位于xxx，建筑面积平方米；
(二)待售房屋的权属证书号为，小山号为；
(3)平面图及其四个边界见附件一；
房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。
该房屋的相关权益随房屋一并转让。
注:本文是对房子的客观和主观描述。第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为《国有土地使用证》记载的权益，第三款为双方约定或相关规定直接规定的与房屋所有权和正常使用有关的权益。
指南:第一段可直接参照《房屋所有权证》正确签名填写，第三段与第五条及附件三相关。当事人在买卖标的物的谈判过程中，应当参照其他条款。
文章
第条:甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不会被他人合法占有。
注:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。
指南:甲方的担保责任比较宽泛，条文未列。除了第一条所列的房屋条件外，乙方还需要从甲方处了解附件二所列的内容，并认真了解房屋的共有情况以及是否被查封或冻结。
文章
条款:乙方应向甲方支付定金(货币)(大写)和(小写)。
上述定金□作为乙方最后一次付款时的房款□届时由甲方返还给乙方。
注:本条为定金条款，是适用定金罚则的合同依据。
指南:第一款采用填空格式，直接填写双方约定的保证金金额；应当指出，存款条款的生效必须以实际支付存款为条件。即使双方就定金条款达成一致，但没有实际支付定金，该条款也不会生效。第二段采用选择格式，只能通过一个电台选择；第二个选项的填空部分可以是绝对时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。
第4条
规定:该房屋的房价为人民币(币种)(大写)和人民币(小写)。
房价的支付方式和支付时间如下:
乙方未按规定支付房款的，按以下约定承担违约责任:
□乙方未支付房款的，每延迟一天，应支付到期房款万分之一的违约金。
□乙方逾期支付房款超过天，且逾期房款超过人民币，甲方有权解除本合同。甲方应在合同终止后天内将收到的房价款退还给乙方，收到的定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款%的违约金。
注:本条款涵盖房价、付款方式及时间、乙方逾期付款的违约责任。
指南:第一段采用总价计价方式，主要是考虑到存量房屋的买卖传统上是套售或其他批发销售形式。如果以建筑面积作为计价单位，最好双方在补充条款中做出特别约定。
第二段是自由填空格式。在实践中，有两种支付方式:现金和支票，三种支付方式:一次性支付、分期支付和抵押支付。由于我市目前的交易过户手续是双方一次性签订的，双方在控制房价交付时间时要谨慎。目前有三种交割方式可供选择，即担保、资金托管和存款。双方可以结合各自实际情况综合比较成本、便利等因素，在合同中约定。
第三段是单选题或者多选题格式。第三个选项是自由填空。
第5条
条款:甲乙双方将按时正式交房；甲方应在正式交付前腾空房屋。
双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。
甲方应迁出其之前在该房屋定居的户籍关系。
甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:
□甲方逾期交房的，每逾期一天，应支付总房款万分之一的违约金。
□甲方交付的房屋附属设施或装修不符合约定的，按照不符合项的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
□如甲方超过天未交房，乙方有权终止本合同。甲方应在乙方解除合同后的第二天内将收到的房价款及双倍定金返还给乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。
注:第一款是指房屋交付时间和空房交付情况；第二款是附属设施及相关权益的更名时间；第三款是户籍迁出时间；第四款是相应的违约责任。
指南:第一、二、三段用空白格式填写，可以是绝对日期，也可以是双方约定的事件；其中，第二段对于附加值较大的房子尤为重要，第三段对于急于在学x房或外地户籍落户的购房者尤为重要。
第四段是多选格式；第二个选项是单选格式，选择约定价值在补充规定中，相应附属设施的价格及相关权益另行约定。
第6条
条款:甲、乙双方确认，虽然房产证上没有记载，但依法对该房产拥有共同所有权的所有业主均以书面形式同意将该房产出售给乙方..
注:本条意在保护无形共有人的权利，同时也规定了双方尊重无形共有人权利的合同义务。
指南:我市房屋产权交易转让已采用凭证登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有人为准。但实际上，由于我国传统家庭财产模式的落后，家庭财产往往以家庭成员的名义登记，夫妻共同财产以丈夫或妻子的名义登记。这就要求甲方如实陈述房屋权利。乙方在签订合同前，应坚持取得房屋共有人的书面意见，同意出售该房屋。
第7条
规定:甲乙双方同意自本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记；乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。
房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:
□该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利义务均转让给乙方..
□该房屋土地使用权以划拨方式取得。按照有关规定，转让应当缴纳土地出让金或者土地收益；双方同意费用由甲乙双方承担..
除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定分别承担。
注:本条规定了双方共同办理产权转让和土地使用权更名的权利和义务，以及费用。
二手房购房合同第二合同款买受人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称乙方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，签订本合同，共同遵守和执行。
第1条:内容协议
(1)乙方同意购买甲方所拥有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的住宅物业 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(详见《土地房屋所有权证》。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).
(2)权属证书编号。出售房屋的:(见复印件附件一)；
待售房屋共有权证号:(复印件见附件2)。
(3)房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。
(4)房屋相关权益随房屋一并转让。
(5)所售房屋如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。
第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不会被他人合法占有。
第三条:乙方在签订二手房买卖合同时，应向甲方支付定金人民币(大写)和人民币(小写)。
第四条:上述房产的交易总价为人民币(大写)。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币(大写:壹万元整_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第5条:付款时间和方式:
1.双方同意一次性支付。甲乙双方应在天内向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。
2.经双方协商，该房屋交易过程中发生的过户登记费、契税、印花税等税费，按照相关法律法规由乙方承担。甲方有责任和义务协助和配合乙方办理产权过户登记手续。
3.甲乙双方同意在收到xxxxxx房地产交易中心出具的房屋产权证后三日内一次性向甲方支付房款。
第6条:交货和付款
1.在甲方于房屋正式交付前七日内腾空房屋，并于三日内一次性结清物业管理费、水电费、有线电视费、通讯费，并保证上述房屋无任何费用、滞纳金、违约金的前提下，甲方将。保证上述房屋的结构、室内装修、卫生洁具、厨柜等物品的完整和正常使用功能。
2.甲方承诺在收到乙方全额房款之日起，将交易的全部房产交付乙方使用，并提供门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视费等所有付款凭证。
第7条:违约责任
1.甲乙双方签订合同后，如甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起双倍返还给乙方。如乙方中途违约，应及时电话通知甲方，乙方支付的定金归甲方所有..
2.如因甲方原因无法办理过户手续，甲方承诺乙方支付的一次性房款按同期商业银行同类贷款的双倍利率支付。
第八条:合同主体
1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _。
第九条本合同一式四份。经双方确认签字后生效，双方各执一份，甲方委托代理人一份。
xxxxxx房地产交易中心复印件。
第十条因履行本合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
......
卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
代理人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(乙方)。
Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
见证人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
甲方(卖方)二手房买卖合同第三种方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(买方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上向甲方购买房地产，签订本合同，望遵照执行。
第1条:住房的基本信息
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条:上述房屋的成交价格
经甲乙双方协商一致， 该房产的总售价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在本合同签订之日， 乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第3条:付款时间和方式
甲、乙双方同意一次性支付，并同意支付首付款(含定金)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条:交货期限和违约责任
1.甲方应在收到乙方全额房款之日将全部物业交付乙方使用，并在交付之日结清物业费、水电费、取暖费、网费、煤气费(出示相关收据)。
2.乙方逾期付款的违约责任:乙方必须在规定日期内支付房款。逾期房价款，甲方有权解除合同，由此造成的损失甲方不承担。乙方支付的首付款应抵减甲方的损失..
3.甲方逾期交房的违约责任:甲方应协助乙方办理相关手续，并在交房期限内将房屋交付给乙方。如乙方未交付房屋或发现房屋不合格，甲方应在3日内双倍支付乙方已付定金作为补偿，乙方有权选择继续购房或解除合同。如果乙方选择解除合同，甲方应在3日内一次性将乙方支付的双倍定金和已支付的金额返还给乙方。
第五条:税费承诺
经双方协商，交易税费由双方承担，产权手续费由双方承担。
第六条:甲方必须保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷或债务纠纷。如有争议，由甲方在交易前处理，交易后如有未了事项，由甲方承担全部责任。
第七条:本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证员一份，乙方一份，乙方公证员一份。第八条；解决争议的方法
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方)盖章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方公证员签字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
其他相关证明人签名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
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