我国现行的抵押登记制度存在诸多弊端，那么抵押登记合同呢？以下是样书中为大家编制的抵押登记合同样板纸。谢谢大家的欣赏。
为了有效保护土地抵押当事人的合法权益，规范土地抵押行为，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《xxx土地登记办法》等有关土地管理规定，抵押当事人必须依法订立土地抵押登记合同，共同遵守。
抵押人(公司名称):债务人(公司名称):抵押权人(公司名称):1。抵押人自愿将其有权处分的地块内的土地全部(部分)抵押给抵押权人，土地使用权平方米，土地证书号。抵押土地的评估价值为人民币，约定价值为人民币。
二、抵押权人经过实地考察和认真调查，发现抵押土地权属清晰、位置明确、界限明确、抵押土地权利无限，自愿接受土地作为抵押物。抵押后，如发生权属争议和权利限制，抵押人和抵押权人应按有关法律法规承担法律责任；抵押登记机关在登记抵押期限内，负有保管登记土地的义务。
三.根据_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的主合同，抵押期限为(日期)至(日期)。
四、抵押人将土地抵押给抵押权人期间，应保留土地使用权证书，抵押土地仍由抵押人占用。
5.抵押人抵押租赁土地的，应当书面通知承租人原租赁合同继续有效；抵押期限届满前，抵押人需要以其他形式转让或处分抵押土地的，应事先征得抵押权人的书面同意。未经抵押权人书面同意，转让或处分无效。因抵押人的过失或故意行为导致抵押土地价值减少，抵押人无力或不足以担保债务的，有义务再次提供或追加担保。
如本合同要求保险，抵押人应向中国保险机构投保。国家收回土地使用权的；
(1)附加担保；
(2)重新签订抵押合同；
六、债务人应按照合同的规定。为按期偿还债务，到期不能清偿的，抵押人可以申请抵押权
申请人申请延期抵押的，经抵押权人同意后，方可办理抵押变更登记手续。抵押权人未清偿，抵押人未向抵押权人申请延期抵押的，抵押权人可以依照有关法律法规的规定，同意抵押人支付抵押土地折价或者拍卖、变卖抵押土地所得价款；协议不成的，抵押权人可以通过以下途径解决:
(1)向宁波仲裁委员会申请仲裁；
(二)向抵押土地所在地人民法院起诉。
七.本合同期限届满，抵押登记在90日内到期，既不办理变更登记也不办理注销登记手续的，抵押登记机关自行办理抵押登记注销手续。
八.本合同未尽事宜，按照中国相关法律法规执行，也可由抵押人和抵押权人另行约定。双方签署并经土地抵押登记机关批准的补充协议与本合同具有同等法律效力。
九.本合同由当事人双方签字，自土地抵押登记机关办理抵押登记之日起生效。
十、当事人认为需要约定的其他事项:
本合同一式三份，抵押人、抵押权人和抵押登记机关各执一份。
抵押权人(签字):债务人(签字):法定代表人(签字):授权代理人:授权代理人:地址:电话:电话:
抵押权人(签章):法定代表人(签章):委托代理人:地址:电话:
年月日:
抵押登记合同范本二抵押人(以下简称甲方):
抵押权人(以下简称乙方):
为保证乙方的全部债权，甲方将提供抵押物为乙方设定抵押权，约定条款如下:
一、被担保的债权:包括本金元(在本合同有效期内将分次回收，但同时使用的总金额最高为上述金额)及其利息、预期利息，即违约金和乙方因不履行债务而遭受的损害赔偿。对于债权的实际发生额，各种罚息的计算方法和债务的偿还期限，单独的借据、透支合同、本票、协议、违约担保合同作为本合同的附件，各附件的效力与本合同相同。
二.宣传品:品牌汽车，车辆品牌号:，发动机号:，车架号:。以上用于抵押的车辆均为自有。
三.如本合同所担保的债务未达到还款期限，乙方也可随时通知甲方全部或部分清偿，甲方愿意立即清偿，无异议。
四.登记后如需在抵押财产上贴标签或品牌，甲方应协助乙方或登记机关办理。由此产生的一切费用由甲方承担..
动词 （verb的缩写）甲方和抵押物提供方郑重声明，上述抵押物完全归甲方或抵押物提供方合法所有，与任何第三方的权利无关。如今后发生任何纠纷，给乙方造成损害，甲方和抵押物提供者愿意承担连带赔偿责任。
不及物动词在本合同有效期内，甲方和抵押物提供方保证抵押物的所有人必须妥善保管抵押物，抵押物产生的所有税费、维修、保养及其他费用均与乙方无关..
七.当抵押物现状发生变化时，甲方和抵押物提供方应及时通知乙方，无论原因如何。如因抵押物现状变化或价值较低而无法或不足以使用本合同第一日所列全部债权进行清偿，甲方和抵押物提供者愿意对乙方遭受的损失承担连带赔偿责任..
八.抵押物放置在乙方指定的省、市门牌号，甲方保证不擅自移动。抵押财产为交通工具，经乙方同意，可由甲方或抵押财产提供者或其他第三方使用，经乙方通知，甲方或抵押财产提供者应立即负责将抵押财产停放在指定的住所。
九.抵押物由乙方同意的保险公司投保，乙方为唯一受益人。保险金额和条件由乙方约定，所有保险费用由甲方承担，所有保险单和报废收据由乙方保管；如乙方代付保费，将通知甲方限期偿还。如甲方未能按期办理，乙方可将预付款计入甲方贷款金额，甲方对逾期付款无异议。但是，乙方没有义务代其投保或支付保费。
X.有下列情形之一的，乙方有权占有抵押物。
(一)当有安全法时应占领。
(2)未经乙方许可，抵押物品牌或附属标签损坏。
(3)未经乙方同意出租抵押物的；
(4)因甲方、抵押物提供人或其他第三方的行为导致抵押物价值明显减少或有减少危险时。
(5)乙方认为甲方贷款使用不当时。
(6)乙方按前五款规定占有抵押物，甲方或第三方拒绝交付的，乙方可申请法院强制执行。
(7)乙方因占有抵押物而遭受的一切损失和费用由甲方负责赔偿..乙方有权收取抵押财产被占用后产生的罚息，以抵消收取罚息的费用和甲方的债务。
(八)处分抵押物的开发应当按照担保法的有关规定进行。
XI。甲方应有乙方认可的担保人，保证甲方履行本合同规定的所有付款义务。保证人愿意以本合同为证据，并声明放弃提前抗辩权及保证人在民法担保的各项法律法规中的一切权利。十二.甲方愿意接受乙方对贷款使用的监督，并对甲方业务的财务会计进行审计。当乙方需要甲方提供任何行使监督审计权的相关资料时，甲方应立即予以遵守，但乙方没有监督或审计的义务。
十三.本合同规定的付款义务应在乙方经营地履行。如因本合同规定的事项发生诉讼，无论甲方、抵押物提供人或当时的营业地是否变更，或其国籍是否变更，均以一审法院为准。
十四.本合同中所列的甲方、乙方、抵押物提供人和共同担保人均包括其继承人、法定代表人、破产管理人或遗产管理人。甲方、抵押物提供者和共同担保人统一本合同。乙方代表变更时，任职者当然是本合同项下权利义务主体的代表，因此无需进行变更登记。
15.除本合同规定的条款外，甲方愿意遵守所有与贷款有关的条款以及现在或将来适用于金融业的所有相关条款，并无异议。
16.本合同的有效期自独立之日起至年月日止。逾期付款的，可以延期，合同一式两份。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
地址:
抵押品提供商:
共同担保人:
年月日年月日
抵押登记合同文三抵押权人范本(甲方):
Id号:
地址:
联系电话:
抵押人(乙方):
Id号:
地址:
电话:
为保证双方于年月日签订的借款合同的履行，抵押人(以下简称乙方)愿意以其有权处分的财产作为抵押物。抵押权人(以下简称甲方)在实地调查了解甲方财产的所有权状况、使用和管理状况的基础上，同意接受甲方财产的抵押。乙方将该房屋抵押给甲方时，该房屋所占面积的土地使用权应抵押给甲方..双方本着平等自愿的原则，就下列抵押事项达成一致，以资共同遵守。
第一条乙方抵押财产位于:
建筑面积:
房产证号。：
第二条根据借款合同，甲乙双方确认债务人为乙方，抵押担保的债务金额为人民币贷款本息。抵押期限为年，自年月日至年月日。
第三条在本合同有效期内，乙方不得出售或赠送抵押财产；乙方以任何其他方式迁移、出租、转让、再抵押或转让本合同项下的抵押财产，应取得甲方的书面同意..
第四条本合同生效后，乙方如需延长借款合同项下的借款期限或变更合同其他条款，应取得甲方同意并达成书面协议。
第五条有下列情形之一的，甲方有权依法处分抵押财产:
1.本合同约定的还款期限届满，债务人未按约定偿还贷款本息，或者展期届满后未偿还贷款本息的。
2.债务人死亡没有继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
第六条抵押权的解除:本合同债务人在合同约定的期限内偿还贷款本息或提前偿还贷款本息的，乙方应协助甲方解除抵押登记。
第七条本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或终止本合同。本合同需要变更或解除时，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的所有条款仍然有效。
第八条违约责任
1.根据本合同第四条的规定，如果乙方保管的抵押财产因保管不善而受到损坏，甲方有权要求将该财产恢复原状，或提供甲方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下的贷款本息。
2.乙方违反约定擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可要求甲方恢复抵押财产的原状或提前收回本合同项下的贷款本息。
3.乙方因隐瞒抵押物的所有权、纠纷、被查封、扣押或抵押给甲方造成经济损失的，应予以赔偿。
第九条争议的解决:甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应由双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
第十条本合同由甲乙双方签字并加盖单位公章，自签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。
甲方:乙方:
签署日期:年月日
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