关于租赁合同的终止有五条
如今，公众的法律意识不断增强，合同对我们的帮助越来越大。签订合同也是最有效的法律依据之一。那么什么是共同契约呢？以下是小编编著的5篇关于解除租赁合同的文章。欢迎你向他们学习，希望对你有所帮助。
租赁合同的终止第1章甲方:
乙方:
因双方租赁合同到期，现就租赁合同的解除进行如下讨论:
1.乙方应于20xx年xx月xx日前移交给甲方。
二.乙方应在交付前维护和修理车辆，使其正常运行。
3.xx年xx月XX日前发生的出租车纠纷由乙方负责。
四.乙方交车时，甲方应退还乙方租赁保证金人民币元，如车内无异常，十日后将剩余保证金退还乙方。
5.乙方应在交车时将其携带的所有证件返还给甲方。
不及物动词本协议一式两份。
甲方:
乙方:
租赁合同的终止第二章甲方:zz商务管理有限公司。
乙方:
20xx年12月23日，乙方与甲方签订《Z购物中心店铺租赁合同》(编号:LW-ZLHT-035)，租赁甲方位于Z市zz18 Z购物中心夹层M-018的店铺，经营保健品和食品(品牌为“Z”)。
截至20xx年4月5日，乙方累计拖欠甲方款项共计43，588.33元(其中:租金16，000.80元，管理费9，734.02元，推广费1，600.08元，POS机租金3，600元，电费225.50元，滞纳金12，427.93元)。根据租赁合同，甲方已采取合理措施督促乙方按合同支付相关费用，但乙方尚未支付欠款。租赁期内，乙方已支付逾期30天以上的租赁费，自20xx年8月起，乙方擅自停止店铺经营活动。根据《Z购物中心租赁合同》第十六条的约定，如迟交租赁费、擅自暂停经营活动等，甲方于20xx年3月14日正式向乙方发出《解除租赁合同函》。
为妥善处理，甲乙双方同意按以下条款解除店铺租赁合同:
1.甲乙双方确认，双方签订的《Z购物中心店铺租赁合同》将于20xx年正式解除。
2.乙方必须在20xx年前自行搬走店铺内的所有动产，然后将店铺原封不动地归还给甲方。该商铺的装修及所有附属设施/设备均属甲方所有，甲方无需赔偿乙方..逾期的，甲方将按照合同约定将乙方在店铺内留下的所有动产搬走，并收回店铺。
3.乙方向甲方支付租赁保证金人民币6，533.66元和管理费保证金人民币5，333.60元(合计人民币11，867.26元)作为违约金，甲方同意退还乙方水电装修保证金人民币20xx.10元..
本确认书经双方签字盖章后生效。甲乙双方履行上述条款后，不存在责任争议。如乙方未能按上述条款履行，一切责任由乙方承担..
特此确认。
甲方确认:乙方确认:
日期:日期:
租赁合同的终止3经友好协商一致，双方同意解除原双方于(20xx)签订的位于1号商铺的《房地产租赁合同》，并同意于(20xx)解除合同。为了解除租赁合同，双方达成如下协议:1。乙方应在双方签字生效后2天内将泊位归还给甲方。如乙方未能按时归还租赁物，每延期一天，乙方应向甲方支付原租金两倍的违约金，即人民币元。逾期七天，甲方有权免费收回店铺，由此产生的一切损失和责任由乙方承担..
二.乙方应支付租金、物业管理费、水电费等一切费用。
三.租赁退役时，原水电应保持正常。乙方不得损坏店铺内的设施和原有装修，损坏应按价赔偿。
四.如因乙方原因单方面违反原租赁合同，甲方将没收合同保证金、运营管理费保证金、水电费等全部保证金。
5.乙方必须到工商部门办理搬迁或注销营业执照手续。
6.因乙方出租给他人造成的任何损失，甲方不承担任何责任。
七.乙方退租当日，甲乙双方应亲自销毁原签订的《房地产租赁合同》。
八.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
身份证号码:身份证号码:
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
租赁合同的终止4胡先生从一家公司租了一个营业场所开洗浴场所，双方签订了租赁合同。双方同意由一家公司向胡出租1300多平方米的房屋及相应的公共设施经营洗浴场所，租期5年，每年租金20万元。第一年租金入市时交10万，签约时交10万。第二年的房租每年7月1日前交。拖欠租金超过两个月的，公司有权解除合同。
此外，双方还在合同中约定，在租赁期开始前，给予胡三个月作为洗浴场所的装修、改造和筹备开业期，即免租期。合同还约定，胡不得改变租赁房屋的结构、装修和装饰。租赁期满，洗浴场所应将完好的房屋和占用的土地归还给某公司。签订合同后，胡先生在租赁的房子里开了一家咖啡馆和洗浴场所，前两年的房租已经还清。但从第三年开始，咖啡店、洗浴场所因无力偿还外债而停止营业，房租已拖欠半年。为此，一家公司起诉胡先生，要求终止租赁合同，并要求被告支付拖欠的租金，同时将租赁房屋迁出，拆除房屋内的可移动物品，并将租赁房屋内的不可移动固定装置和装修判给原告。
在这种情况下，双方在合同中明确约定，拖欠租金超过两个月的，公司有权解除合同。现在胡已经拖欠半年了，公司解除合同，要求支付拖欠的房租也是可以的。关键是装修待遇，是否可以要求将屋内不可移动的固定装置和装修判给自己。
关于租赁合同的终止和装修、装修的处理，最高人民法院明确规定，非财产所有人在他人财产上增加附属物，财产所有人同意增加的，在返还财产时对附属物如何处理有约定的，按照约定办理；没有约定协商不成的，可以拆除的，可以责令拆除。不能拆除的，也可以折价返还给产权人。产权人损失的，应当承担赔偿责任；装修附着时，其所有权由附着制度解决。
如果承租人得到出租人的明确同意，或者如果出租人知道其不反对，则构成善意取得。承租人善意附房，合同终止，承租人将房屋返还出租人时，出租人因承租人的附房行为享有租赁物增值。通常，这种利益由于缺乏法律或合同依据而构成民法上的不当得利。对此，我们可以单独处理:租赁合同正常终止，根据房屋装修现有价值给予适当补偿；因出租人违约导致合同终止的，出租人应当按照违约责任原则，按照装修现有价值全额赔偿；承租方违约导致合同终止，未能享受装修收益是承租方自身违约造成的，此类损失应由承租方自行承担。这可以看作是对违约方的一种惩罚，也是违约方承担违约责任的一种方式。承租人未经出租人同意装修房屋的，构成恶意查封。承租人的装修侵害了出租人的房屋，应当承担侵权责任。承租人构成侵权的，承租人不得要求出租人赔偿其装修投资，但出租人可以要求其赔偿因恶意装修造成的损失。
本案因胡自身违约导致合同终止，未能享受装修收益系其自身违约所致，该损失应由胡本人承担。公司也有可能声称房子里的固定装置和装饰是自己的。
租赁合同的终止甲方:_ _ _ _ _ _ _ _有限公司(原_ _ _ _ _ _ _ _ _有限公司)
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
鉴于乙方已成为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.甲方与原业主于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署的租赁协议
2.由于业主自身原因，甲方最近一直无法联系到他，所以从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起算。
3.根据乙方与原业主的转让协议，上述租金全部或部分应由乙方享有，但截至目前， 租金仍由原业主_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.双方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _办理房屋交接手续
5.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _有限公司(公章)
签字代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
租赁合同终止协议表2
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _村委会
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
鉴于:
1.教育是我们国家的基础。改善学校环境，美化校园，让村民的孩子有一个好的学习场所是我们的愿望。
2.乙方原学校西侧租赁期限未到期，但考虑到甲方实际需要，表示大力支持。
经双方认真协商，并考虑到乙方的损失，双方就终止土地租赁合同达成如下共识:
第一条土地使用合同的终止由甲方根据发展需要提出。(乙方原租赁合同自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日起签订)。
第二条甲方应赔偿乙方60%的基建投资(人民币整)，在合同生效后10天内付清
第三条甲方一次性补偿乙方生产设备投资的30%(人民币)。该款项应在合同生效后30天内支付。
第四条乙方应支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _上半年的租金及所有费用
第五条自本合同生效之日起，乙方原租赁房屋内的建筑物及其内部和外部物品归甲方所有，甲方有权处置，不受乙方干涉..
第六条根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方原签订的土地租赁合同终止。
第7条生效条件
本合同自甲乙双方法定代表人或授权代理人签署并加盖公章之日起生效。
本合同一式份，具有同等法律效力。双方各执_ _ _ _ _ _ _份。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _
代表(签名):_ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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