房地产抵押是指产权人以房屋所有权证作为抵押，取得贷款并按期支付利息。房屋产权仍由产权人自行管理，债权人只按期收取利息，无权使用和管理房屋。等贷款还清了，业主的房贷也就到头了。以下是他财产的抵押委托书范本。欢迎学习！
房地产抵押付款委托书
客户:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
客户:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
受托人:_ _ _ _ _ _ _ _ _
客户在北京有一处房产(房产证号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.办理贷款申请和放款业务，签署相关文件，获取相关资料等相关手续，包括签署相关贷款合同、抵押合同、贷款申请等文件；
2.多次办理房屋抵押登记相关事宜，取得抵押房地产许可证等权利证书；
3.办理银行、贷款单位、个人和小额贷款公司的提前还款手续和催收
发布材料、房产证、其他权利证明等文件；
4.到公证处办理上述房地产抵押贷款相关的强制公证；
5.代表银行、贷款单位、个人、小额贷款公司收款；
6.与上述房地产抵押贷款有关的其他事项；
7.办理抵押注销登记手续，多次取得房地产许可证；
8.办理上述财产评估的相关事宜。
受托人在授权范围内和委托期限内签署的所有相关法律文件和行为，均须得到委托人的认可，并由委托人承担全部法律责任。
受托人有权委托。
委托期限:自本委托书签署之日起两年。
客户(签名):_ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房地产抵押委托书
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房管部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
抵押人登记时，应提交以下文件:
(l)主合同和抵押合同；(二)抵押人的身份证明或法人资格证明；(三)抵押登记申请；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》，且《房屋所有权证》与其他共有人约定抵押的；(五)以商品房预售为抵押的，应当提交有效的商品房预售合同；(六)能够证明抵押人有权设定抵押的文件和证明材料；(七)能够证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产估价报告；(八)登记机关认为必要的其他文件。
登记机关应当对抵押申请进行审查。权属清楚、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起15日内书面答复是否准予登记，并登记发证:(一)房屋所有权的房地产依法抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上记载其他权利，交抵押人代收执行，同时向抵押人发放《其他房屋证书》；(2)预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同中予以备案。抵押房地产在抵押期间竣工的，抵押人领取房地产权属证书后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。
范文:
委托人(抵押人):(男/女)，出生于(日期)。
身份证号码:，联系电话:
客户(共有人):(男/女)，出生于
身份证号码:，联系电话:
受托人:& shy(男/女)，工作单位:
身份证号码:，联系电话:
抵押人与中国民生银行支行(以下简称“抵押权人”)于年月日签订的《中国民生银行个人住房抵押贷款合同》(以下简称“贷款合同”)规定，将位于北京区的房产(房屋所有权证号:)抵押给抵押权人，作为偿还贷款合同项下债务的担保。作为该房产的共有人，我也同意将上述房产抵押给抵押权人，作为偿还借款合同项下债务的担保。抵押人购买该房产仅作使用，不出租。
现因某种原因，无法亲自办理该房产的抵押登记手续，现委托xxx房屋土地管理局将上述房产抵押给抵押权人办理相关手续。委托权限和期限如下:
1.代理权限:受托人代表我办理抵押登记的一切相关手续，并有权代表我签署《xxx城市房地产抵押登记申请书》等相关文件。我承认其签名的法律效力，这代表了我的真实意思。受托人有权委托。
2.委托期限:自委托人签字之日起至受托人办理完抵押登记手续，抵押权人取得《他项权利证书》之日止。
客户(抵押人):
客户(共同所有者):
年月日
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