我们签合同是为了保护自己的权益，所以一定要签。下面的爱学范文网会给你看购买合同。希望大家可以学习看看
描述二手房购房协议
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称甲方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称乙方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，签订本合同，共同遵守和执行。
第一条乙方同意购买该房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房及店面)，位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).
第二条上述房产的成交价格为:单价:人民币*人/平方米。 总价:人民币*人(大写:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在本合同签订之日， 乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条付款时间和方式:
1.双方同意以银行按揭方式支付，并同意支付首付款(含定金)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲、乙双方同意一次性付款，并同意支付首付款(含首付款)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起_ _ _ _ _日内，将交易的全部房产交付乙方使用。 并结算费用，如_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第六条违约责任甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方。 如甲方违反本合同，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日内将乙方支付的款项无息退还给乙方 合同中途终止，应书面通知乙方，并在违约之日起_ _ _ _ _日内双倍返还乙方已付定金及已付款。
第七条本合同的主体
1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _ _ _ _。
第八条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。
第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xxx房地产交易中心一份，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十条因履行本合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
代理人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
认证人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
认证机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
处理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天
认证日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
描述二手房购房合同的参考
卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守，订立本合同。
第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方..房地产的具体情况如下:
(1)该房产位于xxx【区】【县】(位置:_ _ _ _ _ _ _ _ _)。房屋类型_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _结构:
(2)该房屋建筑面积为平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】为平方米。
(三)房地产四大领域
(4)房地产的土地所有权为[国有][集体]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式取得；
(五)房屋布局及附属设施、室内装修标准
(6)甲方依法取得的房地产证号:_ _ _ _ _ _ _；乙方已充分了解甲方转让上述房产的具体情况，自愿购买上述房产。
第二条甲乙双方同意上述房产的转让价格为人民币元。(大写):一千万元整。甲乙双方同意，自本合同签订之日起_ _ _ _ _ _日内，乙方将上述房地产转让价款分次支付给甲方，具体支付方式和期限另行签订支付协议。甲方应为乙方支付的房款开具收据..
第三条甲方以[转让] [划拨]方式取得国有土地使用权的，适用下列第[1] [2]款。
1.甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(自年起) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方将上述房地产转让给乙方后，转让合同中载明的权利和义务即转移给乙方 ..
2.根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，需办理土地使用权出让手续的，甲乙双方应按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金，并将房地产转让所得土地收益上缴国家。
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除不可抗力外，甲方将于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日将上诉房地产交付给乙方。交货标记:_ _ _ _ _ _ _。
第五条除房地产交易管理机构依法决定不转移所有权外，上述房地产权利的转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产转移及所有权申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自房地产【权利转让】【过户】之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲乙双方应按国家和本市的有关规定缴纳税费。上述房地产【权利转让】【占有权转移】前未支付的物业管理费、水电、燃气、电信费等其他费用，按照本合同附件4支付。该房地产在【权利转让】【占有转让】后发生的费用，按本合同附件四支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产，根据原产权证明为【住宅】【非住宅】房屋，其相关关系(包括抵押、邻接、租赁等关系)见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方对与该房地产相关的公共部位、通道及设施的使用享有相应的权利并承担相应的义务，维护公共设施和公共利益。乙方确认其在上述转让房地产的业主公约下享有相应的权利并承担相应的义务。
上述房产办理过户登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位变更该房产过户后的使用、维修、管理户名及相关手续。
第九条甲方保证上述转让的房地产在移交时不会发生产权纠纷或财务纠纷。上述房地产转让后，如在移交前存在产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未在本合同规定的期限内付款的，应按逾期付款向甲方支付利息，利息自付款之日起第二天起至实际付款之日止计算。逾期_ _ _ _ _ _天后，甲乙双方同意按下列第【一】【二】种方式处理。
一、除应付利息外，乙方应按逾期付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2.甲方有权通知乙方单方解除合同。甲方应从乙方支付的款项中扣除乙方应向甲方支付的逾期违约金的%，并将余款退还给乙方，不足违约金的，乙方应自收到书面通知之日起向甲方支付。乙方违约给甲方造成经济损失，且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。
第十一条除不可抗力外，甲方未能在合同约定的期限内将上述房地产交付给乙方的，应按收到的款项向乙方支付利息，利息自约定交付之日后第二天起至实际交付之日止计算。逾期_ _ _ _ _ _天后，甲乙双方同意按下列第【一】、【二】款处理。
1.除应付利息外，甲方还应按已收款的_ _ _ _%向乙方支付违约金，并继续履行合同。
2.乙方有权通知甲方单方面解除合同。甲方除向乙方返还已付房价款及利息(自乙方支付房价款之日起至本合同终止之日止)外，还应支付已付房价款的_ _ _ _%作为违约金。甲方违约给乙方造成经济损失，且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。
第十二条甲乙双方经协商一致，对本合同未尽事宜，可在不违反本合同原则的前提下，订立补充条款或补充协议，这是令人惊讶的。甲乙双方签订的补充条款、补充协议和附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十三条本合同自甲乙双方【双方签字】【公证处公证】之日起生效。甲乙双方在签订本合同时，具有完全的行为能力，清楚了解各自的权利和义务，并按照本合同的规定履行。
第十四条本合同适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方在本合同履行过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成的，选择下列方式之一结算:(未选择的除外)
(一)提交仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，【市】房地产交易管理机构一份，【市】房地产登记机构一份，公证部门一份。
卖方(甲方):买方(乙方):
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二手房购买协议
当事人基本情况:
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/地区:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
公司或组织名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
营业执照号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _股份:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _。
共有人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
国籍/地区:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _。
份额:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
公司或组织名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
营业执照号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _股份:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/地区:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _政治代码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
份额:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
公司或组织名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
营业执照号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _股份:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同涉及的房地产转让事宜，达成如下协议:
第一条转让标的
出卖人转让的房地产(以下简称该房地产)位于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。房产的用途是:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
注册建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米。套内建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
该房地产的土地使用权自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月起。该房产于年月日竣工。
目前，该房产的物业管理公司为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条房地产产权现状
该房地产未被抵押或查封，出卖人对该房地产有完全的处分权。
第三条房地产租赁现状
附属于房地产的租约的当前状态为
1.该房产无租赁关系；
2.房地产有租约。租赁合同见附件【租赁编号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 出卖人在签订《xxx二手房买卖合同》前，必须取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权的书面证明，否则视为出卖人违约。 买卖双方协商后，以下列方式处理租赁合同(只能选择一种):
①房地产产权转让后，原租赁合同在有效期内对买受人仍然有效。出卖人应当协助买受人在_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日前与承租人签订新的租赁合同，同时出卖人应当将承租人支付的租赁保证金/保证金和预付租金(如有)转让给买受人，买受人从此享有原租赁合同项下出卖人的权利和义务。
②出卖人应当在该房屋交付买受人使用前解除原租赁合同，因原租赁合同发生的纠纷，买受人不承担责任。
第四条房地产附属账户
出卖人保证该房地产所附的账户在收到该房地产总转让价格之日起_ _ _ _ _ _日内迁出，逾期的，按该房地产总转让价格每日向买受人支付违约金。
第五条转让价格
该房地产转让总价款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _转让价格不含税。
第六条交易保证金
房地产交易保证金为人民币*:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买受人同意按以下方式支付:
签订本合同时，首付款应支付给卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
本合同签订后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内，应向卖方支付定金的余额:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
以上存款建议由买卖双方约定的第三方银行账户监管。如果买方在合同约定的期限内将定金存入监理账户，则视为卖方收到定金。除非另有约定，定金在买卖双方办理过户手续时自动转为房款。
第七条交付保证金
为防范交易风险，督促卖方按期交付房产，并按约定结清所有费用， 买卖双方同意从签订本合同时的交易总价中预留人民币*元。 作为交房保证金(不超过成交总价的_ _%)。该款项在出卖人实际交付该房地产并完成产权转移登记时结算。该交付保证金的处理方式如下:
1.委托中介机构代为保管；
2.其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第八条支付条款
除非有特别约定，建议买方支付的资金(包括定金和货款)由第三方银行托管监管。
买受人按下列第种方式向付款人支付*元人民币，但不包括定金和房屋交付保证金:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.总付
买受人应将上述房价款支付至之前买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2.买方向银行支付抵押贷款
(1)买方支付剩余的首付款(人民币*) 除定金和房屋交付保证金外:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至买卖双方约定的银行第三方监管账户；
(2)买受人应于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关材料，并与银行合作
(3)如银行承诺的贷款不足以支付房款余额，双方同意按下列第种方式处理:
1.买方应在银行出具贷款承诺函后三天内补足到期款项。
2.合同终止时，卖方应在合同终止之日起三天内退还买方支付的所有款项。
3.买卖双方约定的其他付款方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
建议买方将上述款项支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第九条买方逾期付款的违约责任
买受人逾期付款的(因银行贷款导致买受人逾期付款的除外)，出卖人有权要求买受人按照下列方式承担违约责任(只能选择一种):
1.要求买方按未付金额每日万分之四支付违约金，并继续履行合同。
2.有权解除合同，并要求买受人支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十条税费承诺
根据相关规定，卖方需要缴纳税费:(1)营业税；(2)城市维护建设税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(7)房地产交易服务费；(8)土地使用费。(9)提前偿还的短期贷款利息；(10)提前还款罚息。
买方需要交税:(11)印花税；(12)契税；(13)产权登记费；(14)房地产交易服务费；(15)《房地产证》贴花；(16)抵押登记费；(17)贷款(抵押)合同公证费；(18)授权公证费。
其他费用:(19)权利调查费；(20)房地产买卖合同公证费；(21)评估费；(22)法律费用；(23)保险费；(24)其他(以实际税费为准)。
经双方协商，其中:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
上述_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由卖方支付。
上述_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由买方支付。
本合同履行过程中因法律、法规、政策等原因产生的新税费，按以下方式处理
1、由法律、法规和政策规定的付款人支付。
2.买卖双方同意由买方付款。
3.其他:_ _ _ _ _ _ _ %由买方支付；卖方支付:_ _ _ _ _ _ _ %。
对于卖方和/或买方按规定应缴纳的上述税费，如果买卖双方协商变更实际纳税人，不会因纳税人变更而转移法律责任。
任何一方未按约定或法律政策规定缴纳相关税费，导致交易无法继续的，应向另一方支付该房地产总价款的百分之_ _ _ _ _作为违约金。
第十一届房地产交割
出卖人应当在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日将该房屋交付给买受人
1.买卖双方共同验收房产、附属设施设备、装修及相关物品清单，记录水、电、煤气表读数，办理交接手续；
2.交付房产钥匙；
3、________________________。
第十二条延期交货的违约责任
除本合同另有约定外，出卖人未能在合同约定的期限内将该房地产交付给买受人的，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按该房地产转让总价款每日向买受人支付违约金，合同继续履行。
第十三条附带债务的处理
出卖人交付该房屋时，应当结清水、电、气、电话、有线电视、物业管理服务、垃圾清理、_ _ _ _ _ _ _ _等伴随费用。，并将文件提交给买方确认；否则，买方有权从交付定金中扣除上述欠款。
第十四条产权转让登记
买受人和出卖人应当在本合同签订后_ _ _ _ _ _日内，共同向房地产权利登记机关申请转移登记。自收据载明的答复日期届满之日起日内，双方办理缴纳税费手续。房产证由买受人取得。买受人有抵押义务的，应当在买受人领取新的房地产许可证后_ _ _ _ _ _个工作日内办理抵押登记手续。
第十五条其他违约责任
任何一方不履行本合同项下的义务，导致合同目的不能实现的，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付相当于该房地产总价款百分之_ _ _ _ _ _ _的违约金。
第十六条不可抗力
因不可抗力致使合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能按约定履行合同的，应在不可抗力结束后天内及时通知另一方，并向另一方提供证明。
第十七条本合同与其他文件冲突的解决
如买卖双方在签署本合同前所做的承诺和达成的协议不一致，以本合同为准。
第十八条合同附件
本合同附件共_ _ _ _ _ _份。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十九条法律的适用和争议的解决
本合同引起的任何争议应由买方和卖方协商解决。协商不成时，根据中华人民共和国法律，采用下列第种方式:
1.向深圳仲裁委员会申请仲裁；
2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；
3.向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _法院提起诉讼。
第二十条合同的数量和持有
本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二十一条服务
双方填写并确认的邮寄地址为服务地址。
第二十二条本合同生效
本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。
卖方(签名和盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
卖方代理人(签名和盖章):_ _ _ _ _ _ _ _买方代理人(签名和盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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