正式房屋买卖合同是书面房屋买卖合同的基本类型。房屋买卖合同怎么写？下面是由爱学范文网整理的最简单的房屋买卖合同。请参考。
房屋买卖合同最简单的示范条款——甲方(卖方):身份证号码:
乙方(买方):idNo。：
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议:
第一条甲方自愿将位于的房屋出售给乙方..建筑面积平方米，产权证号为:。
第二条甲乙双方约定该房屋售价为(人民币)壹拾万元整(含附属设施费用)，乙方自本合同签订之日起一次性向甲方支付全部房款。
第三条甲方应在本合同签订之日将该房屋交付给乙方，同时将房屋产权证、土地使用证及相关手续交付给乙方..
第四条自本合同签订之日起，甲方不得对该房屋处分任何物权或附加任何物权或债务负担，不得签订任何买卖合同、赠与合同、抵押合同等。与乙方以外的任何第三方..
第五条房屋交付乙方使用前，水、暖、电、通讯、有线电视等一切费用由甲方承担。房屋交付乙方使用后的一切费用由乙方承担..
第六条鉴于产权因政策原因暂时无法转让，双方同意在该房产符合规定的产权转让条件时，甲方应积极配合乙方办理产权转让，转让所需税费由双方按照约定承担。
第七条双方同意，在产权正式转让前，乙方有权将该房屋出售给第三人。如乙方将该房产出售给第三人，甲方应在乙方要求时积极配合第三人办理产权转移。
第八条双方同意，在产权正式转让前，因城市规划建设需要，该房屋被政府征用的，政府给予的所有补偿权利归乙方所有..甲方不得以该房屋未转让为名主张相关赔偿权利。
第九条甲方不得以经济上涨、房价下跌等任何理由拒绝履行本合同或配合乙方办理过户等相关事宜。鉴于房屋买卖贯穿于房屋中介的全过程，一个中介方有责任督促双方按时履行相应的义务。因甲方违约导致乙方不履行的，由居间方承担全额退还乙方已付购房款及同期银行贷款利率4倍利息的连带责任。
第十条本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(签字):电话:乙方(签字):电话:中介(签字):电话:
年月日
最简单的房屋买卖合同范本第二条买受人:(以下简称甲方)身份证号码:住所:
卖方:(以下简称乙方)身份证号码:住所:
第一条房屋买卖相关事宜，经协商，合同如下，乙方自愿向甲方出售下列房屋:房子坐落在；买卖双方均了解该房屋的产权和面积状况，并确认该房屋已按原样出售；
第二条双方约定的成交价格为人民币(大写:)，其中包括该房屋的附属设施；付款方式:合同签订后，双方同意按以下方式支付房款:分期付款:
1.本合同签订之日，甲方应向乙方支付人民币(大写:)元的履约保证金；
2.房屋成功更名后，甲方将扣除履约保证金后的余额人民币(大写:)交付给乙方；
第三条乙方应在房屋名称变更成功之日将上述房屋交付给甲方。房屋占用范围内的土地使用权同时转让；
第四条乙方应在甲方支付全部房款当日(工作日)到房管部门和开发商处变更房屋名称；
第五条违约条款:
买卖双方约定，违约方应向守约方支付房屋成交价格(即总价)的10%，即人民币(大写:)，作为违约金。实际损失大于违约金的，违约方还应承担赔偿责任。
第六条逾期付款的违约责任:
如甲方未能按本合同规定的时间付款，则按以下方式处理:按预计时间另行处理(不累加)
1.逾期未满7日，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，甲方按逾期总房款的3 ‰向乙方支付违约金，即人民币(大写:)，合同继续履行；
2.逾期超过7天，乙方有权解除合同。乙方解除合同，甲方应向乙方支付总房款的10%，即人民币(大写)。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同规定的到期日的第二天起至实际支付金额之日止，甲方按日向乙方支付总逾期房价款的5 ‰的违约金，即人民币(大写:；
第七条因本合同引起的争议，由双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第八条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方:乙方:
电话:电话:
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