在购买合同中，买卖双方应仔细阅读本合同的内容。如果他们对合同条款和专业条款有不同的理解，可以咨询当地房地产开发主管部门。没有异议的，视为双方约定的内容。。今天我想和大家分享一下:购买合同的两种模式。详情如下:
采购合同的第一种模式
卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _。
注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _。
营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
委托代理人(房地产经纪机构):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _。
营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房地产经纪机构资格证书编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
国籍/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _身份证(护照)/营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
国籍/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _身份证(护照)/营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款:
第一商品房情况
销售许可证号。该商品房座落:县路、路、街_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区。设计目的是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
该商品房平面图见附件一，该商品房抵押租赁见附件二。
该商品房的土地来源为_ _ _ _ _。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条商品房价格
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为(币):(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工验收合格后方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力，合同无法履行，双方同意按下列第种方式处理:
1.更改合同
2.解除合同
第四条乙方的付款方式和时间
乙方按以下方式付款:
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方法。
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除不可抗力外， 如甲方未能按本合同第三条约定的日期交付该商品房，且延迟时间在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
超过约定期限的，乙方有权按照下列第种方式追究甲方的违约责任:
1.继续履行合同。甲方应向乙方支付已付利息，利息自甲方交付该商品房之日起至实际交付之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.解除合同。甲方应退还乙方已付款及已付利息。利息按照甲方交付商品房次日至甲方退还乙方已付款之日的同期银行贷款利率计算..另外， 甲方应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方的实际损失超过甲方支付的违约金的，甲方还应承担赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的处理
如乙方未能按本合同第四条约定的日期付款，且逾期时间在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
超过约定期限的，甲方有权按照下列第种方式追究乙方的违约责任:
1.继续履行合同。乙方应支付逾期付款及其利息，利息按本合同项下乙方到期次日至实际付款日的同期银行贷款利率计算。此外，乙方还应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的比例向甲方支付违约金
2.解除合同。乙方应向甲方支付违约金，金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积的差异
商品房建筑面积以产权证记载的面积为准。该商品房建筑面积与甲方销售面积之差不得超过& plusmn3%(包括& plusmn3%)，每平方米价格不变，超过商品房建筑面积与销售面积的差额部分退还商品房价款。
面积差超过& plusmn3%，双方约定如下:
第八条商品房质量和保修责任
甲方交付的商品房质量和设备应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)。如不符合国家标准和承诺，由甲方承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按《XX市商品房质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆除造成的任何损坏，甲方不承担责任。
第九条商品房设施运营协议
以下配套设施的运营日期约定如下:
1、水_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _下水。
3.电源是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.气体(气源类型)_ _ _ _ _ _ _ _ _。
5.加热_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
如上述配套设施未按约定日期运行，甲方应在天内采取措施挽回并赔偿乙方损失；超过约定期限的，甲方应赔偿损失，并按该商品房价款的_ _ _ _%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更协议
未经乙方同意，甲方不得改变该商品房的房屋设计和环境布局(见附件4)。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定之日起_ _ _日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方应订立补充合同。
如乙方不同意变更，或甲方擅自变更，乙方有权终止合同。合同终止时，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付已支付的利息。除乙方支付利息外，甲方还应按商品房价款的_ _ _ _ %向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接
该商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理该商品房交接手续，并提供《xxx商品房质量保证书》和《xxx商品房使用说明书》，交钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收后，甲方应在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，由甲方承担责任。
第十三条物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准，乙方应按照有关规定与物业管理企业签订物业管理合同。
第十四条产权纠纷和债权债务协议
甲方保证交付该商品房时不会发生产权纠纷和债权债务纠纷。如发生产权、债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第15条争端解决
本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成时，采用下列第种方式:
1.向仲裁委员会申请仲裁；
2.向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充合同(见附件5)。
附件一至附件五是本合同的组成部分，具有同等效力。
第十七条合同数量
本合同及其附件在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十八条本合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。除非双方另有约定，否则以该协议为准。
甲方:乙方:
年月日年月日
授权代理人:
年月日年月日
采购合同模式二
甲方卖方和乙方买方
关于乙方向甲方购房一事，双方经协商，达成如下协议:
1.甲方拥有独立产权的，位于某市/区房屋(房产证号。:，建筑面积&倍；平方米)人民币千白拿起一万千白拿起人民币(mdash_)出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房屋。
二.甲方承诺:
1.向乙方提供符合要求的房屋材料，以供日后参考。
保证所售房屋的独立产权。
3.确保待售房产没有出租。
4、自本协议签订之日起，保证按约定价格向乙方出售该房屋，在此期间不得反悔或向第三方出售该房屋。
5.根据前述业务需要，签署各种合同文件，及时办理各种手续。
6、办理产权转移时，应按要求将房屋产权信息交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
3.乙方承诺:
1.保证按要求支付房费并偿还贷款。
不按国家要求改变房屋结构。
3.根据上述业务需要，及时签署所有合同文件并办理所有手续，并承担所有费用。
4.办理产权转让时，应按要求将产权信息交付贷款银行或其认可的机构持有。
4 .违约责任
1、如甲方违约，拒绝向乙方出售该房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
2、如乙方违约，未能向甲方购买该房屋，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。
5.本协议的设立、履行、联系、修改和争议解决，适用中华人民共和国法律。
6.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
7.本协议一式两份，双方各执一份。
甲方:
乙方:
约会
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