委托代理理论是近30年来契约理论最重要的发展之一。委托代理关系是随着生产力的巨大发展和大规模生产的出现而产生的。本文是小编大全整理的委托代理销售合同范本，仅供参考。
委托代理销售合同示范条款1:
委托方(甲方):
受托人(乙方):温州髡残投资咨询有限公司
甲乙双方本着真诚、平等、互利的原则，就委托乙方将甲方投资开发的项目作为独家代理销售一事，达成如下协议，供双方共同遵守。
1.委托期限、委托标的物和委托销售价格
委托期限:年月日至年月日。
委托标的物:总面积约为平方米，具体数据以实际销售面积为准。委托销售价格:
二.甲方的基本义务
1.负责提供本项目合法销售的相关文件和资料，即国家规定的商品房合法销售；五张证书和一张照片。，并向乙方出具项目销售授权书；
2.全力支持乙方的销售工作，根据销售情况，指定专人为购买方办理财务收款、合同签订、银行按揭贷款及产权等相关事宜；
3.委托期间，未经乙方同意，甲方不得委托其他机构或个人从事本合同约定的全部工作；
4.负责促销过程中所需的相关费用，如:宣传资料制作、媒体广告、销售办公室布置、展销会、促销礼品及活动；
5.根据合同条款，根据销售业绩定期、及时与乙方结算，分配销售佣金和溢价份额；
6.为便于本项目顺利销售，积极有效地开展招商。
三.乙方的基本义务
1.负责销售团队的组建、培训和管理，确保项目正常高效的销售推广；
2.为本项目制定切实可行的销售规划计划，积极开展促销工作；
3.经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购买方签订《购买订单》和《商品房买卖合同》，并协助甲方为购买方办理银行按揭贷款的相关手续；
4.乙方应严格执行甲方确定的委托销售价格(即基价)，未经甲方许可，不得以低于委托销售价格的价格出售给买方。特殊情况下，乙方应在征得甲方同意后办理；
5.承担工资提成、水电、通讯等一切相关费用。该项目的销售人员；
6.承担浙江、上海等地区的推广费用，以及学习团的招待差旅费。
四.双方的共同义务
甲乙双方应遵守本合同的所有条款和条件，并遵守各自的信用。双方的义务不仅体现在合同订立时，而且贯穿于整个合同。
动词 （verb的缩写）合作模式
1.营销策划费:乙方应制定可行的营销策划方案，策划费10万元整，甲方应在合同签订之日支付1万元，并在提交策划方案后三日内支付1万元；
2.销售佣金:根据销售业绩，乙方享受甲方委托销售价格的%作为佣金报酬；
3.保费分成:代销期间，通过乙方的推广，超过甲方确定的代销价格的销售金额为保费收入，保费收入由甲乙双方平分，即甲方享有50%的保费收入，乙方享有50%的保费收入(税费由双方分别承担)。
不及物动词结算方式
1.佣金计提:在次月5日前结算一次；
2.甲方应在结算之日起三日内支付应付乙方的佣金；
七.其他协议
1.在本项目范围内，如因买方违约导致买方签署的认购书放弃预付款或定金，甲乙双方各占50%。经双方同意后，甲方应在买方违约之日起三日内向乙方支付该份额；
2.签订《商品房买卖合同》后，买受人违约的，买受人支付的全部房款(包括首付款)归甲方所有，甲方与乙方结算并支付应得的销售佣金；
3.如项目实际情况与甲方提供的资料不符或产权不清，如有争议，由甲方负责，甲方将部分款项支付给乙方销售佣金和保费；
4.在委托销售执行机构期间，以任何销售方式实现的销售均为乙方的销售业绩，乙方享有本合同其他条款约定的相关权益。
八.本合同未尽事宜。在保证本项目正常运行的基础上，双方充分协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九.如对本合同有异议，双方应协商解决。协商不成的，应向项目所在地法院提起诉讼。
十、本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
委托代表:
电力:
签署日期:年
委托代理人:电话:签约日期:月日
委托代理销售合同范文二:
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方认真讨论、友好协商，就甲方委托乙方代理(独家)销售甲方开发的事宜达成一致，并同意签订如下合同:
一、销售代理
甲方将位于xxxxxx高速公路以东后赵村南的同升园小区(暂名)，建筑面积约10000㎡，自合同签订之日起，将正式委托乙方独家策划和销售。
二、合作期限和销售目标
1.合作期:销售时间从乙方进场后一个月开始计算，销售周期为个月。如遇自然灾害、工程延期等不可抗力，甲乙双方应另行协商销售周期。
2销售指数:销售期间销售项目的总额
第三，销售价格
1.甲方应就本项目中可供乙方销售的房屋提出准确的清单和价目表，双方应签署并确认销售范围。任何变更须经双方协商。
2.第一个月平均售价为人民币/㎡。之后根据销售情况，双方另行协商销售价格，地下室和业务另行确定。
四.代理佣金和支付方式
1.撤回代理佣金:
(1)乙方按销售总额的(1.3%)提取佣金，如超过低价，则分成，甲方占乙方..
(2)一般情况下，甲方不参与销售，特殊情况下，给予乙方10元/㎡的销售手续费。
2.结算方式和时间:
(1)结算条件:①全额支付95%；②分期付款，每套房子首付10000元以上，甲方按合同总金额向乙方支付佣金。
(2)结算时间:每个月为一个结算周期。每月5日前，甲方将从上月销售佣金中扣除3%的风险金，并支付给乙方..风险基金应在销售目标完成后十天内支付给乙方。
(3)对于已签订的购房合同的退房，乙方已提取销售佣金，甲方从下次支付给乙方的销售佣金中扣除。被扣款户的违约金由甲乙双方平均分摊，除销售业绩和销售提成外，房屋继续出售。
动词 （verb的缩写）甲方的责任
1.在合同有效期内，甲方不得委托任何其他单位或个人出售该项目。如果乙方在进场后两个月内未能履行，甲方有权终止协议并邀请另一家销售公司。
2.甲方应依法向乙方提供出售该项目所需的相关手续和数据图片。
3.甲方负责销售场地的提供和装修，并承担装修费用。
4.甲方应积极配合乙方销售，并负责协助乙方确保客户看房需求。
5.甲方应提供工程进度，严格保证工程进度和质量
6.甲方负责提供销售所需的合同、收据和合同章，并收取销售款项。
7.甲方负责项目的宣传，并承担相应费用。
8.在销售过程中，如因政府部门或其他人员原因导致项目暂停，甲方应出面协调。
不及物动词乙方的责任
1.乙方必须按甲方指定的物业销售，不得包销。
2.乙方严格按照甲方制定的每套价格销售，如出现高销售额和虚假报告，将扣除该套销售佣金的80%。
3.乙方负责在项目规划设计、市场调研、项目定位、项目策划、物业管理等方面提出切实可行的建议。
4.乙方负责与上述相关部门进行协调和沟通，以达到项目的最佳效果。
5.在合同期内，乙方以甲方的名义销售，甲方应指派专人与乙方共同工作，办理财务和销售手续，并负责所有办公用品。
6.自本合同签订之日起，乙方负责组建营销机构，培训营销人员，制定销售计划，实施销售计划。
7.乙方负责销售人员的工资、佣金和销售部门的日常费用，并负责销售部门的水、电、暖、电话费。
8.乙方负责广告策划，包括传单、报纸广告、电视广告等。，相关费用由甲方承担..
9.在甲方与客户正式签订销售合同之前，乙方应在征得甲方同意后，作为甲方签订临时物业销售合同..
10.乙方负责销售控制、销售接待、销售谈判、签订购房合同、催款等。
11、
12.乙方应对每个销售周期进行销售总结，并将销售中出现的问题上报甲方备案。在销售过程中，乙方应根据甲方提供项目的特点和条件，如实向客户介绍，并尽最大努力促进销售，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
七.双方违约责任
1.甲方:
(1)因工期和房屋质量问题引起的客户与公司之间的任何纠纷，由甲方负责；
(2)甲方未按时向乙方支付销售佣金的。每逾期一天罚款1%，落实前明确责任。
2.乙方:
(1)不得以虚假文字欺骗客户，仅在甲方及现有单位、示范单位准备的书面宣传资料范围内对客户做出销售承诺。除上述承诺之外的任何口头或书面承诺，如果乙方被法律追究责任，将被视为违约，客户与公司之间的纠纷费用和退房费用将由乙方承担，并处以双倍罚款。
(2)所有销售款项由甲方收取，乙方不得挪用；否则，视为违约，甲方应终止乙方的销售权，并追回被挪用的款项。
八.合同的终止和变更
1.合同期满，双方同意解除合同的，应当相互配合，妥善处理解除事宜，解决与合同有关的经济和法律事务。本合同一旦终止，双方的合同关系即告终止，甲乙双方不再为对方承担任何经济和法律责任。
2.经双方同意，可以签订修改或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
3.如果一方违约，违约方仅在履行合同的基础上赔偿受损方人民币10万元。
九.其他事项
1.本合同一式两份，一式四份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
2.履行过程中发生的任何争议，双方可协商解决或提交石家庄仲裁委员会仲裁。
甲方:乙方:
代表签名:代表签名:
日期:日期:
委托代理销售合同范文三:
甲方:地址:
乙方:地址:
经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方独家代理房地产公司开发的项目，在互利的基础上，达成以下条款，共同遵守:
1.代理项目的名称。
本协议代理项目位于，开发商为公司，开发面积为平方米，项目为商业项目。乙方销售面积为平方米。
二、代理销售期
1:乙方代理销售期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2:在本合同有效期内，甲方不得在任何地区指定其他代理人。
三.甲方应承担的义务和费用
1:甲方承担项目销售中心的装修、展览及办公用品、活动展品、销售资料、电话、水、电、网络等看房方式的费用；这笔费用应该在发生之前一次性付清。
2:甲方负责支付本项目的策划推广费用(包括策划、播出、电视广告、销售宣传册、沙盘制作等费用)；这笔费用应该在发生之前一次性付清。
3:甲方应向乙方提供所有销售法律文件(见附表)。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证及支付给乙方销售代理人的佣金。
4.甲方应按合同规定按时支付乙方销售代理佣金。
5.甲方应协助乙方联系政府相关部门及销售过程中所需的各项审批手续，并向乙方提供具体销售的清单表和销售控制表。
6:甲方指定专人收取购房款(含诚意保证金、首付、申请费)。如果甲方超过10天未向乙方结清相应的佣金，乙方有权从第11天起收取保证金或定金，直至甲方结清乙方的代理佣金。
7:甲方应向乙方提供正式委托乙方为本项目独家销售代理的授权书
8:甲方为乙方提供房车进行宣传和观看。
9:甲方可以对乙方的销售提出建议，但不得干涉乙方的销售。
四.乙方承担的费用和义务
1.负责销售和办公人员的培训、工作安排和工资支出。
2.销售佣金由乙方承担..
3.制定推广活动计划(包括市场定位、营销对象、营销计划、广告宣传等。).
4.根据双方达成的协议，进行广告策划、宣传和投放，宣传销售手册和DM单。利用各种形式开展促销活动。
5:乙方应将乙方提出的营销计划、房间号促销和价格计划通知甲方..
6.全程负责项目的销售，完成本协议的销售任务；
乙方作为项目的代理机构，不得损害甲方的企业形象和名称
信誉和企业利益，在销售过程中，根据甲方提供的房地产的特点和条件，如实介绍和推介客户，不得夸大、隐瞒或过度承诺；
7:乙方负责联系并督促业主办理购房合同及登记手续，并督促业主按时办理
为甲方办理抵押及其他相关手续提供抵押信息；
8:乙方参与项目的景观设计、户型设计并给出建议；
9:在乙方销售过程中，如因甲方原因客户未能正常履行合同，导致项目延期，乙方的销售日期按实际延期时间顺延，乙方的销售提成不受影响；
10:乙方应确保不披露已关闭客户的信息；
11:乙方销售人员应建立广告效果和销售情况的详细记录，每周向甲方提交销售进度报告和下周工作计划，供双方根据实际销售情况及时调整促销策略；
12:乙方负责设立销售管理部(包括接待、房管、抵押登记)。
动词 （verb的缩写）定价原则
1:甲方委托乙方销售项目，写字楼及商业部分平均售价不低于人民币/m2。
2:双方同意甲方获得%的溢价，乙方获得超过甲方批准的平均售价的%的溢价..
3:如因市场原因导致房屋滞销，价格由双方协商调整，甲方支付给乙方的佣金比例不变。
4.甲方负责与银行、公积金贷款等部门协调，督促购房客户办理抵押和建帐。
不及物动词项目广告费比例及实施比例
1.本项目广告费用占项目总营业额的比例为%。2.实施比例如下:
(1)第一阶段的比例为& amp；
(2)第二阶段比例为%
(3)第三阶段比例为%
(4)第四阶段比例为%
3:甲方执行上述广告支出比例。如因甲方未能完成上述广告支出而导致乙方销售任务未完成，甲方将视乙方完成项目任务，并正常结算代理佣金。
七.项目目标设定
1.自取得预售许可证之日起，阶段任务如下:
(1) 30%的任务在市场开放后4个月内完成，人民币退出市场；
(2)市场开放后，8月份完成任务50%，资金回笼；
(3)市场开放后12月份共完成任务70%，人民币撤单。
(4)在开市后16个月内，共完成返还资金的85%。2:甲乙双方同意，当项目代理时间结束时，乙方完成项目90%的任务，甲方视乙方完成任务。
八、代理费佣金结算及代理费奖励
1.双方同意项目佣金为项目总营业额的%。
2.优质部分:
甲、乙双方同意超出甲方批准的平均单价的部分，甲方为%，乙方为%(甲方支付代理佣金)，即面积*超出单价*%。
3.结算条件和方法:
(1)客户支付定金和首付款后，因甲方原因签订《商品房买卖合同》或未签订《商品房买卖合同》，甲方应在天内向乙方支付佣金；
(2)如为银行按揭或公积金贷款，乙方应在提供完整材料后付款，程序如下:
(1)定金和首付款到位后，因甲方原因签订或不能签订《商品房买卖合同》的，甲方应在天内向乙方支付客户已付房款的代理佣金；
②客户提供完整的抵押信息或公积金贷款信息后，甲方按合同约定支付合同贷款金额的佣金；
③客户一次性付款的，甲方按实际金额在天内向乙方支付佣金。
(3)溢价部分
如买受人签订《商品房买卖合同》，且已付首付款和首付款超过甲方认可的单价，甲方应在天内向乙方支付溢价代理佣金。注:超出甲方批准单价*面积*% =乙方应得佣金的部分..
(4)结算时间
乙方应按月收取销售佣金，并在每月15日前发放。乙方收到销售佣金时，应提供销售结算清单。
4.代理手续费激励
为了更好地完成甲方分配的任务目标，双方经过友好协商。如果乙方超额完成某一阶段的任务。
①完成甲方承诺的120%，给予乙方代理佣金奖励整体增加0.1%；②完成甲方承诺的150%，给予乙方代理佣金奖励整体增加0.2%；③完成甲方承诺的200%，给予乙方代理佣金奖励整体增长0.4%。
5:为确保对工作规范负责，更好地完成甲方在销售过程中确定的任务目标，甲方暂按当月乙方佣金的10%作为完成各阶段任务的保证金。如果乙方完成了本阶段的任务目标，甲方应将本阶段的保证金返还给乙方。如果乙方未能完成本阶段的任务，则累计完成下一阶段的任务。如果合同在项目期内完成，甲方将返还各阶段预扣的保证金。
6.为确保乙方顺利完成项目各阶段的销售目标，
如遇甲方原因:
(1)甲方资金到位，工程延期竣工。
(2)项目政府相关法律文件不具备，无法进行销售。
(3)由于施工方原因，本项目施工延期，无法进行销售。
如客户因上述原因退房或不履行合同，且乙方在某一阶段未能完成任务，甲方视为乙方已完成任务。根据合同支付乙方佣金。
九.违约责任、合同生效和合同终止
1:本合同自双方签字、公司盖章之日起生效。
2:如乙方提前完成全部销售任务，双方可解除合同。
3.因不可抗力或意外事件导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方均不承担违约责任，并可提前终止本协议。
4:如乙方延迟履行合同义务或未能履行合同义务，另一方可提出终止合同。
5:如甲方未按时向乙方支付到期代理费，超过7天即视为甲方违约，甲方应赔偿乙方到期佣金日千分之二的滞纳金。
6:在乙方代理项目期间，甲方不得将项目转让给第三方。如甲方违约，甲方将视乙方完成项目任务，并按合同约定结算代理佣金。
X.补充协议
1:如因甲方关系导致无法按时还钱或提供相应的采购材料，甲方应在天内向乙方支付该笔业务的代理佣金。2:未经甲方同意，乙方不得给客户任何折扣。如遇特殊情况，个人团购(多购套)，甲方同意建设补偿房后办理个案。不影响根据本合同第八条第一款对乙方任务和乙方佣金的核算。
3:如有本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决。经过协商，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4:本协议现有附件与本协议具有同等法律效力。
5:因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成，乙方可依法向人民法院提起诉讼。
XI。本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，双方各执一份。公证处的复印件一份。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人:法人代表:
联系方式:联系方式:
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