二手房买卖的税费规定比较复杂，税费累计比较大，需要估算税负。按照国家规定，购房者要承担契税和印花税，而卖家在一定条件下要承担营业税、城建税、教育费附加和个人所得税。以下是爱学范文网为大家精心准备的:3份二手学区购房合同范本，请参考！
二手学区购房合同型号：
合同号：
注:本合同以人民币结算
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
见证人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就房产销售达成如下条款:
第一条甲方的产权声明
甲方已依法取得出售该房屋的合法证明(xxx房屋所有权证、土地使用权证)。待售房产(是/否)已抵押，甲方对该房产的产权负全部责任。房子地址是，结构是，建筑面积是平方米，车库号是，建筑面积是平方米。
第二条甲方关于销售权的声明
甲方保证所售房产的合法性，并有权对该房产进行挂牌交易。如情况不属实，由此产生的一切经济和法律后果由甲方承担。
第三条乙方的购买权声明
乙方在本合同第一条、第二条成立的前提下，自愿购买甲方所售房屋的全部产权，并承认只有在此情况下签订的合同才具有法律效力。
第四条待售房屋的价格
甲乙双方约定出售房屋的价格为人民币。(大写:壹佰万元整)。
第五条支付条款
1.本合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理过户手续所需的资料，并立即向丙方支付人民币元及人民币元的佣金；甲方收取产权费人民币元，乙方收取产权费人民币元，贷款手续费人民币元。丙方实收佣金(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。此外，乙方应立即向甲方支付人民币保证金。如有违约，由违约方承担责任。
2.不需要银行贷款
丙方以乙方名义办理产权后，乙方应立即向甲方付清房款余额..
3.银行贷款
①甲乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续所需的资料。
(2)乙方应在年月日前将房价款的30%定金存入银行。
(3)银行贷款由银行按照银行规定直接支付。
第六条违约责任
1.如乙方未按本合同第五条规定的时间付款，甲方有权追究违约方的违约责任。
2.甲方应于年月日将该房屋腾空并移交给乙方，每逾期一天，甲方应支付乙方已付房价款的万分之四；乙方逾期超过15天，视为甲方违约。如甲方拒绝履行合同，乙方可请求法院强制执行。
3.本合同签订后，如乙方违约，购房首付款归甲方所有，一切居间费用由乙方承担。甲方违约，必须承担双倍返还定金给乙方的责任，并承担一切居间费用。合同终止时，违约方应结清违约金。
第七次房屋交付:
甲乙双方就房屋交付事宜达成如下协议:
1.甲方拟出售房屋产权清晰，无争议，无债权债务。出售后，与甲方有关的一切财产纠纷和债务由甲方负责..
2.甲方保证所售房屋现状与产权证记载一致。
3.房屋本身无影响房屋使用或美观的损坏；固定和不动的装饰物品没有损坏。
4.物业交验后，房屋发生的所有费用，如电、水、气、物业等，均由乙方承担..
5.其他:
第八条产权处置协议
甲乙双方应按有关规定向市房管部门申请办理房屋买卖契约的过户手续，并办理房屋所有权证。甲乙双方可以委托丙方代理该房屋所有权证。否则由此产生的一切产权纠纷和债务与丙方无关..
上述过程中产生的税费及相关费用由甲乙双方按照国家规定支付。
第9条附件
附件:
相关附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第10条争端的解决
本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充合同。协商不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
本合同必须加盖百家行公章方可生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自签字之日起生效。
二手房学区购房合同范本2买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买卖双方遵循平等自愿、互利互惠的原则，通过网上交易市场(以下简称市场)的报价和交易系统，达成如下协议:
1.目标:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.质量标准:符合国家标准_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的优质产品质量指标。卖方也可以用_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _替代品的质量和等级差异应由买方和卖方协商，作为本合同的补充。 买卖双方协商不能达成协议的，以市场公布的替代品质量等级差价为准。
3.商品编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.数量(单位:批，1批=5吨):_ _ _ _ _ _ _。
5.买方订单价格(人民币/吨):_ _ _ _ _ _ _ _。
6.卖方订单价格(人民币/吨):_ _ _ _ _ _ _ _。
7.交货价格:日本仓单在交货日期前的市场结算价格。买方和卖方根据交货价格结算。
8.包装方式:按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。包装袋必须干净，不得破损。每袋净含量为_ _ _ _ _ _。
9.交货地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _交货仓库。
如果交货地点不在市场指定的交货仓库，具体交货地点与市场指定的交货仓库之间的运输补贴价格由买卖双方协商，作为本合同的补充。买卖双方协商不能达成协议的，采用市场公布的运输补贴价格标准。
10.交货日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
如果买卖双方都要求在交货仓库提前交货，经市场同意可以提前交货。
11.检验期:自交货之日起五个工作日(含)。
12.相关费用:交货日期前后的仓储和保险相关费用由卖方承担，交货日期后的仓储和保险相关费用由买方承担。
13.付款方式:买卖双方通过市场代收代付，买方分期付款的付款标准和进度按照《网上交易市场管理办法》及相关市场规定执行。
14.卖方的交货和担保:卖方应在交货日期的倒数第二个工作日开市前，按照本合同向市场提交仓单。在提交仓单之前，卖方应向买方提供交货担保，保证金由市场收取。付款标准和进度如下:
(1)第一笔保证金的标准为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)交割月份第一个营业日开市前支付至_ _ _ _ _ _ _ _元/吨；
(3)交割月份的第十个工作日开市前支付至_ _ _ _ _ _ _ _元/吨；
(4)如果市场结算价格高于卖方的订单价格，卖方应及时补足超过上述最低金额的差价；
(5)如果市场调整买方付款的付款标准和进度，卖方担保的付款标准和进度必须相应调整；
(6)当交易商资金余额不足时，结算结果视为市场向交易商发出的催款通知，交易商应在下一个交易日开市前补足；
(7)本合同解除或终止或卖方转让本合同时，双方委托的市场收取的保证金在扣除卖方应支付的全部费用后退还卖方；
(8)卖方可以使用仓单向市场办理委托交货，并赎回相应数量货物的保证金。
15.检验标准和方法:自交货之日(含)起五个工作日内，买方如对货物质量有异议，应以书面或数据电文形式通知市场，并委托市场指定的商业(质量)检验部门进行检验，检验结果作为货物质量合格与否的最终依据。检验合格的，相关费用(包括检验费和检验期间的保管费等。)由买方承担；否则，由卖方承担。
16.违约责任
下列行为属于违约行为:
(1)买方未能按照市场规定的标准和进度及时付款；
(2)卖方未按合同约定的标准和进度及时支付保证金；
(3)卖方未能在规定时间内交付完整的仓单及相关凭证；
(4)卖方交付的货物不符合合同约定的质量标准。
出现上述第(1)、(2)、(3)种情况，视为违约方解除合同，并立即委托市场将合同转让给第三方。余款在违约方的付款或担保补偿合同转让损失后返还。如赔偿不足，守约方将依法向其追偿。
如果在电子交易合同约定的交货日期前无法完成合同转让，则视为违约方在交货日期(含)起十个工作日内委托市场协助购销相应商品，费用由违约方承担。在此期间，守约方有权向违约方索赔，索赔标准为:违约次数乘以每工作日_ _ _ _ _ _ _ _ _元∕吨。双方同意由市场扣除违约方的赔偿金，直接支付给守约方。超过十个工作日仍无法实现交付的，按照未违约方扣除违约方赔偿后的成交价格结算退款或退货，合同终止。
如发生上述第(4)种情况，这部分货物的处理应由双方自行协商。如果协商不成，市场将把货物的20%作为补偿转让给买方，货物归买方所有。如果仍不足以弥补买方的损失，买方有权追索。
17.双方同意，一方可以将其在合同中的全部或部分权利和义务转让给市场上的第三方交易商，转让合同时不需要另一方的同意。
18.交货日期前，买卖双方达成一致并通知市场后，本合同可以解除。本合同解除时，买卖双方应按双方认可的市场价格结算赔偿金。
买方应得到的赔偿为(负数应付):(双方认可的市场价格-买方订单价格)&除；1.17 &倍；数量(吨)
卖方应获得的赔偿费为(负数应付):(卖方订单价格-双方认可的市场价格)&除；1.17 &倍；数量(吨)
19.在交割日前一个工作日市场休市后，买卖双方按照本合同及《网上交易市场管理办法》的相关规定签订交割合同，协调交割事宜，本合同终止。本合同终止时，买卖双方应根据交货价格结算赔偿金。补偿费的计算公式为:
买方应得到的赔偿为(负数应付):(交货价-买方订单价)&除；1.17 &倍；数量(吨)
卖方应得到的赔偿为(负数应付):(卖方订单价格-交货价格)&除；1.17 &倍；数量(吨)
20.买卖双方的争议应通过协商解决，也可向市场申请调解。协商或调解不成引起诉讼的，双方同意由市场所在地人民法院管辖。
21.其他未尽事宜，按有关规定执行。
22.当买卖双方通过市场交易系统报价并达成交易时，本合同视为已签署并生效。
甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
开户银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
开户银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方(卖方)二手房学区购房合同范本三:
乙方(买方):
甲乙双方经协商，就房屋买卖达成如下合同条款:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:
(一)位于广州，建筑面积平方米；,
(二)有关住房证明见附件；房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。该房屋的相关权益随房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不会被他人合法占有。
第三条该房屋的房价款为人民币57，000.00元整，由乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。
第四条甲乙双方在乙方支付房款后正式交房；甲方应在正式交付前腾空房屋。
第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法对该房屋享有共同所有权的所有人，均同意将该房屋出售给乙方..
第六条房屋土地使用权变更手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理(土地出让金相关手续)；有条件的，甲方应协助乙方办理房屋更名手续。
第七条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条物业正式交付时，甲方支付物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关杂费，交付后费用由乙方承担。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。
第十条本合同自双方签字之日起生效。
第十一条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。
第十二条本合同一式两份。甲方留存一份，乙方留存一份。
第十三条双方约定的补充条款如下:
附件1住房证明。
附件2关锋单位证明
附件三室内辅助设施及装修(一)辅助设施:1。水2。电3。气体4。有线电视5。房屋内其他相关设施和家具由乙方免费办理。
甲方(签字盖章):许可证|身份证号码:
乙方(签字盖章):许可证|身份证号码:
签字人:电话:证明人(签字):签字日期:
签字人:电话:证明人(签字):签字日期:
查看全文
false