北京房屋租赁费用昂贵，需要签订合同来保障自己的权益。你知道在北京怎么写正式的房屋租赁合同吗？下面是样书里编的xxx正式房屋租赁合同的样文。感谢阅读。
甲方(出租人)《xxx普通房屋租赁合同》示范第一条_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(承租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方同意出租，乙方同意出租。室内墙壁、地板、衣柜经过新装修，干净无损。还有热水器和沙发，都很完好。甲乙双方经友好协商，就上述房屋达成如下条款，以资共同遵守和履行。
1.租赁用途为居住和生活用途，不得擅自挪作他用。
二.租赁期限:年月日至年月日年租金为人民币。
Iii .支付方式:租金按年支付，乙方一次性向甲方支付一年的租金，每次续租提前一个月支付。
4.合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币2000元。租赁期满后，室内设备检查无损坏，水、电、天然气费用全部结清后，甲方无息退还押金给乙方。
5.乙方必须在租赁期结束前至少提前一个月支付下一年的租金。如有拖欠租金，甲方每天收取年租金0.5%的滞纳金，并有权收回乙方所欠租金及解除合同收回房屋。
6.租赁期内，双方不得以任何借口解除合同。一方有不可抗拒的拒绝解除合同的，必须提前一个月通知对方，经对方同意解除合同并退房。
七.乙方应遵守甲方的暂住规定，不得利用物业进行非法活动，否则由此产生的一切法律责任由乙方承担，甲方不负责任，有权提前解除租赁合同。
八.租赁期内，如乙方在租赁中途让他人居住(使用)，应取得甲方同意，不得私自转租。
九.在租赁期内，乙方应负责交付水、电、气、卫生和管理服务。
10.租赁期间，乙方应备用所有室内设备。租赁期内如房屋及室内配套设施损坏，乙方应负责恢复房屋及配套设施的原状。不能恢复的，按照损坏物品原价赔偿。
XI。租赁期满后，乙方应及时将房屋归还甲方。乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商。同等条件下，乙方有优先租赁权。租赁期满后，乙方应退房时，如有家具、杂物无法搬动，甲方将视其为废弃物，由甲方处理，乙方不得有任何异议。
十二.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签订补充协议。
本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
xxx正规房屋租赁合同范本第二条出租屋(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
住房的第一个基本情况
该物业位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房产为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条准入无用
该房产的用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门审批，不改变该房屋的用途。
第三条租赁期限
(一)该房屋租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方如欲继续租赁，应向甲方提交(书面/口头)续租申请_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
如甲方对乙方继续使用租赁房屋未提出异议，本合同继续有效，租赁期限不确定。双方均有权联系合同，但应提前(□书面/□口头)天通知对方。
第四条租金
(1)租金标准为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)租金支付时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人为房地产经纪机构， 乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _银行开户，房地产经纪机构应将合同一份交至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ )
第五条房屋租赁保证金
(1)甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _)
(2)租赁期满或合同终止后，从乙方应承担的费用和租金中扣除房屋租赁保证金，剩余部分全额返还给乙方。
第六条其他费用
在租赁期内，与物业相关的所有费用应通过以下方式承担:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□材料行业管理费/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)等费用。乙方应保存并初步向甲方提交相关付款凭证..
(2)本合同未列明的房屋租赁税及其他费用由甲方承担..
第七次房屋交付和返还
(一)交付:甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按约定条件将房屋交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方检验、签字盖章、交钥匙和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _后，视为已经交付。
(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后，甲乙双方在附属设施设备清单上签字盖章。甲乙双方各自结算费用。乙方购买的新产品可自行回收，乙方装修翻新的部分具体处理方式为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃回收/□属于甲方但甲方折价补偿)。返还后，甲方有权处置乙方留下的物品，无需征得甲方同意。
第八条房屋及其附属设施维护
(1)租赁期内，甲方应确保该物业及其附属设施处于使用和安全状态。乙方发现物业及其附属设施损坏或有故障时，应及时通知甲方维修。
甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修..逾期未修复的，乙方可以代表甲方承担维护费用..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。
(2)甲方不承担乙方装修、改良及增加物件的维修义务。
(3)乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方保管不善或不合理使用造成物业及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝修理或承担赔偿责任，甲方可代为修理或购买新产品，费用由乙方承担..
第九条所有权的变更
(1)如甲方在租赁期内转让该房屋，应提前_ _ _ _ _ _天书面通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先于第三方购买。
(2)如租赁期内房屋所有权发生变化，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力。
第十条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:
1.因城市建设需要，该房屋依法纳入拆迁范围。
2.因地震、火灾等不可抗力造成房屋损坏、灭失或者其他损失的。
(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.未按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的要求交付财产。
2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。
3.乙方未承担约定的维修义务，无法正常使用房屋。
4.交付的房屋危及乙方的安全或健康。
5.其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋。
1.未支付租金或未按约定支付租金日。
2.未付费用共计_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
5.擅自将房屋转租给第三人。
6.利用房屋从事违法活动。
7.其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第十一条违约责任
(1)甲方有本合同第十四条第三款规定情形之一的，应向乙方支付相当于租金_ _ _ _%的违约金。
(2)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(3)租赁期内，甲方如需提前收回该房屋，应通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(4)有本合同第十四条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金。
(5)乙方擅自对房屋进行装修、装饰或增加代币的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
(6)租赁期内，乙方如需提前退租，应通知甲方每月租金的_ _ _ _%作为违约金。
(7)如甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方不愿意支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未能在约定时间内返还房屋的，应按_ _ _ _ _的标准支付违约金。
(8)其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第十二条未经授权的代理
若甲方代理人签署本合同并代表其办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方授权范围内或租赁代理合同中确定本合同的具体条款。甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面认可，对甲方不具有法律效力..
第十三条合同争议的解决
本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院起诉
第十四条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方执份。
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
xxx普通房屋租赁合同示范第三条本合同双方:
出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(本人)(授权代表)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
国籍:_ _ _ _ _ _ _(身份证)(护照) (营业执照号码):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _； 传真:_ _ _ _ _ _ _ _；电子邮件:______________________
承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(本人)(授权代表)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _；传真_ _ _ _ _ _ _ _；电子邮件:______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:
住房的第一个基本情况
甲方房屋(以下简称房屋) 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋土地使用权以【转让】【划拨】方式取得； 房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施见附件二。【房产证号，土地使用权证号。】【房地产证号。]是_ _ _ _ _ _ _。
第二条房屋的使用
该房产的用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四条租金
该房屋租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准； 此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条支付条款
乙方应向甲方支付首付款(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金按[月][季][年]结算。 并由乙方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第六条房屋交付期限
甲方应在本合同生效之日起_ _ _ _ _日内将该房屋交付给乙方。
第七条甲方的产权承诺
甲方保证出租该房屋不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在出租房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。租赁后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八项维护责任
在租赁期间， 甲方应每隔_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _正常的房屋修缮费用由甲方承担； 房屋日常维护由_ _ _ _ _承担。因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方承担责任并予以赔偿。租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。
第九条房屋结构装修变更协议
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修或设置影响房屋结构的设备，需征得甲方书面同意，乙方负责投资。除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程的费用。
第十条关于房屋租赁期间的相关费用
租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方承担延期付款的违约责任:1。水电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；
租赁期内，如政府有关部门收取本合同未列明的与房屋使用有关的费用，所有费用由乙方支付..
第十一条租赁期满
租赁期满，本合同终止，乙方将房屋归还甲方..乙方要求续租的，应提前_ _ _ _ _个月以书面形式提交给甲方，甲方应在合同期满前_ _ _ _ _个月内以书面形式正式答复乙方，同意续租的，续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿:
1.擅自转租租赁房屋的；
2.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；
3.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；
4.拖欠租金累计_ _ _ _ _个月；
5.利用出租房屋进行违法活动的；
6.故意损坏出租房屋的；
第十三条提前终止合同
租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前_ _ _ _ _个月书面通知另一方，经双方协商后签订解除合同。终止合同签订前，合同仍然有效。如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况，甲方必须终止合同，一般应提前_ _ _ _ _个月书面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。
第十四条登记备案协议
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十五条违约责任
租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的_ _ _ _%作为违约金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按每延迟一天向乙方收取月租金的百分之_ _ _ _ _的滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力造成财产毁损、灭失的，双方互不承担责任。
第十七条其他
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同的有效性
本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规执行。
第19条争端的解决
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
第二十条合同数量
本合同及其附件共_ _ _页，一式_ _ _份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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