商铺租赁合同协议书

在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。

商铺租赁合同协议书篇一

出租方(以下简称甲方):_________________电话：_________________电话

承租人(以下简称乙方):________________________电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规和规章，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方出租给乙方的房屋位于____________________市

第二条签订本合同时，甲方应向乙方出示房屋所有人的有效身份证件原件，乙方应向甲方出示有效身份证件原件，并留存双方有效身份证件复印件以备本合同备查。

第三条乙方同意该房屋的租金为每月人民币元，按年支付。支付日期应在每年到期前20天内。本条中的“年”是指任何连续的12个月。物业管理服务费由甲方承担。

第四条甲方收取乙方房屋使用保证金人民币_____________________元

第五条本合同有效期为5年。

在本合同有效期内，乙方保证：

1.乙方应自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电、用水安全，不得乱拉乱接电线；经常检查防盗、防火、电和水的安全。因乙方或第三方措施不当造成的一切损失和损害，由乙方负责修复并恢复原状，损失由乙方承担，修复后由乙方向相关责任人追偿。租赁期间，如非自然原因造成甲方房产损失，乙方应全额赔偿甲方，如造成任何第三方房产损失，乙方应自行负责处理，按违约处理。

2.乙方无权处分租赁房屋，不得擅自将房屋合租、转租或转借他人，也不得改变其用途，否则构成违约。如有此情况，甲方除支付违约金外，有权终止合同并收回房屋。

3.租赁期间，乙方不得改变房屋的结构和设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应自费维修疏通。如乙方需要其他装修，必须自费征得甲方同意；如乙方退租或租期届满需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，所产生的费用由乙方承担。

4.在租赁期内，甲方不分担乙方给自己造成的损失以及给第三方造成的任何道德、经济、商业和法律责任及损失。

5.乙方应遵守小区管理公约，不得在公共区域堆放杂物和垃圾，以保证公共区域的整洁及自身和他人的生命财产安全。如有意外，责任由乙方承担。

6.乙方在租赁期内使用的水、电、电视、网络、煤气等相关费用由乙方按时足额支付。如因失误和欠款引起任何纠纷，甲方概不负责。租赁期满，乙方应付清欠款。

第六条本合同经双方协商一致、签字盖章后生效，签字日期为本合同生效日期；所有条款必须执行，本合同涉及的违约金金额为人民币10，000元。除乙方因违约将向甲方支付的违约金外，甲方将收回该房屋，乙方将根据本合同条款支付各种费用及所有应付款项。本合同经双方签字，乙方支付定金和首期租金后生效。

第七条租赁期满时，乙方应完好归还租赁合同及所有钥匙。租赁房屋内使用的设备如有损坏，乙方应负责维修或由甲方扣除相应的赔偿金额，不足部分由甲方追回。租赁期满后，乙方不得保留任何物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意而留置的物品。

第八条租赁期内，任何一方提出终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商一致后终止合同。一方强行解除合同的，应当向对方支付违约金。但如遇不可抗力，则免除其责任，甲方退还剩余租金。不可抗力仅指因重大灾害、拆迁等导致房屋无法正常使用的情况。

第九条原承租人在遵守原合同的情况下，可以优先续租，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租赁合同。wen.白话文cn金会在之前合同租金的基础上逐年上涨，上涨幅度原则上在15%-20%，视目前情况而定。在原租赁期限已满且未签订新的续租合同的情况下，甲方将收回该房屋，不再签订续租合同。

第十条本合同在执行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可提交租赁物所在地人民法院裁决。本合同一式四份，甲、乙双方(该房屋的共有人和共同使用人)各执一份。

附：甲乙双方在签订合同时已对房屋现状进行了核对。双方认为房屋内水电线路完好，各种弱电系统线路齐备，厨柜、门、玻璃、地板、照明、窗台、窗帘、洁具、浴霸、墙壁、地砖及锁具、太阳能等室内设施完好无损坏，不存在因房屋使用造成的水、电、网欠费。

甲方：________________________________乙方：____________________________

身份证号码：____________________身份证号码：____________________

工作单位：_________________________工作单位：____________________________