在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我给大家整理的合同范本,欢迎大家阅读分享借鉴,希望对大家能够有所帮助。
店面租赁合同标准篇一
承 租 方(乙方): 身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及相应的法律法规,根据乙方需要,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条、甲方将座落于 的铺面出租给乙方使用。
第二条、乙方租用出租铺面的期限为 年,即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三条、乙方可将铺面作 用途,但不能将铺面全部或部分转租与他人。
第四条、甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规的规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条、出租铺面的租金按每年人民币 元(大写: 元整),月租金总额人民币 元(大写: 元整 ),付款方式按 ( )个月,先付后用。
第六条、甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付 元为每月 元/m3,双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,即每年人民币 元。如遇小区物业费标准调整,则按所通知的新标准为准缴交。
⑷ 公摊水电费及其它相关费用:按小区物业每月所公布使用情况,由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。装修垃圾清运费 元,由甲方向乙方代收。
4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用,甲方可以要求乙方在合理期限(60日)内支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿。超过60日仍未支付的,甲方可以解除合同,不退还押金,并保留进一步追偿损失的权利。
第四条 双方的权利、义务及违约责任
1、甲方的权利和义务
⑴甲方应当按照合同约定,将所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;乙方应负责日常维护、保养、维修。乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。乙方如未按照该租赁物的性质进行使用,致使租赁物受到损失的,甲方可以解除合同,不退还押金,并要求乙方赔偿损失。
⑵甲方有权对乙方所制定的店面(房屋)装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监督和审查并及时提出意见。如发现乙方的装修、改造方案及施工过程存在可能危及店面(房屋)结构安全(如破坏承重墙结构,等)或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的,甲方有权阻止;如经甲方劝说无效,甲方有权解除合同,押金不退还,并责令乙方限期恢复原状。如施工过程已对店面(房屋)结构安全造成不良影响,甲方有权向乙方追偿相关损失。
⑶租赁期间,甲方有权将租赁物进行抵押、出卖(转让);如进行出卖(转让)时,需提前1个月告知乙方,乙方在同等条件下,享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权,且租赁物所有权已转移给第三人的,甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。
⑷甲、乙双方在租赁期间,无论何方欲提前终止合同,均需提前3个月告知对方。甲、乙双方经协商一致后,可以解除合同;要求提前终止合同的一方,应当赔偿另一方1个月的租金作为补偿。如未提前3个月告知对方提前终止合同的要求,且双方协商一致同意解除合同的,违约的一方需支付另一方3个月的租金作为补偿,同时合同终止。甲、乙双方如未能就提前终止合同的有关事宜协商一致,则原有租赁合同继续履行。
2、乙方的权利和义务
⑴乙方有权使用所租赁的店面(房屋)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。乙方对店面租赁期间使用范围内的人、财、物安全负责。乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动,否则甲方有权单方面解除合同,押金及所预交租金不退还,并报告有关部门处理。
⑵合同有效期内,乙方对所租赁的店面(房屋)及相关设施拥有合法使用权。 在不危及店面(房屋)结构安全且不违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下,乙方有权对所租赁的店面(房屋)进行装修或改造,并接受甲方监督和审查。乙方对店面(房屋)装修或改造过程所发生的一切费用,由乙方自行承担,不包括在租金内。乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责。合同到期不再续租时,或者由于乙方的原因,提前解除合同的,甲方不返还乙方有关的装修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构,租赁期满不再续租或合同解除时,乙方有义务将破拆结构恢复原状,或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。
⑶乙方需按有关规定,将所实施的装修、改造方案,及时送报消防、物业等有关部门审批。如未及时审批,在上级有关部门检查做出处罚或发生人、财、物毁损时,乙方需自行承担相关责任。
⑷店面属于经营活动场所,不具备厨房、卧室等功能。按照国家有关规定,为确保安全经营,乙方不得将所租赁店面(房屋)用来作为人员生活、居住,不得留宿,否则因此所造成的人、财、物安全事故,由乙方自行承担。乙方应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
⑸乙方在承租期间,未经甲方同意,不得擅自将租赁物转租他人,否则甲方有权单方面提前解除合同,押金及所预交租金均不退还。乙方经甲方同意,可以将租赁物转租给第三人;转租后,乙方与甲方之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,乙方应当赔偿甲方损失。
⑹乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约的,抵押和买卖的合同无效,且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿,同时合同终止,并报告有关部门处理。
第五条 合同的变更
1、甲、乙双方中任何一方代表人变更,不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任。
2、本合同的某项条款需要变更或补充时,必须用书面方式进行确定,双方协商一致后订立补充协议,补充协议具有同等法律效力。提出变更的一方,需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方。接到函件的一方应在函件送达后20日内,书面答复对方;如逾期得不到答复,视为同意变更内容,并最后达成补充协议。
第六条 合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹(或公章)后立即生效,即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。
2、本合同未尽事宜,参照《中华人民共和国合同法》有关规定执行。如已由甲、乙双方协商一致解决,需另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、 甲、乙双方在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商;如协商不成时,可诉请房产所在地人民法院解决。
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
5、本合同原件共壹式贰份,甲、乙双方各执壹份。小区物业管理中心备份复印件壹份。
第七条 其 他
本合同正文共四页,随本合同的附件有:甲方有效房产证明(商品房买卖合同首页及图纸)复印件 、乙方身份证复印件及营业执照复印件。
甲、乙双方签名、留有指纹(或公章),本合同生效:
甲方:
日 期: 年 月 日
乙方:
日 期: 年 月 日
店面租赁合同标准篇八
出租方(以下称甲方):________ 身份证号:______________
承租方 (以下称乙方):________ 身份证号:______________
经甲乙双方充分协商,自愿达成如下租赁协议:
一、甲方将座落于____________的门面出租给乙方。
二、租期为________年,即从________年____月____日起至________年____月____日止。
三、乙方须于签订本合同之时交纳____ 人民币给甲方作为门面押金,合同期满后,在乙方正确充分履行合同义务的前提下甲方须退还________押金给乙方,如果乙方违约,则押金不予退还。
四、第________年门面租赁期间(即从 ________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金为人民币________整,按季度交纳,每个季度须交纳租金总额为________ 元整,乙方须在上个季度的最后____日提前交清下个季度的租金,第一季度租金由乙方于签订本合同之时一次性付清给甲方。第________年门面租赁期间(即从________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金为人民币________ 整,按上、下半年两次交纳,每半年须交纳租金总额为____ 元整,乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。第________年门面租赁期间(即从________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金为人民________ 元整,按上、下半年两次交纳,每半年须交纳租金总额为________ 元整,乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。第________年门面租赁期间(即从________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金为人民________ 元整,按上、下半年两次交纳,每半年须交纳租金总额为________ 元整,乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。第________年门面租赁期间(即从________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金为人民________ 元整,按上、下半年两次交纳,每半年须交纳租金总额为________ 元整,乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。
五、租赁门面期间所产生的水费、电费、卫生费等费用由乙方自行负责,乙方应按时缴纳。
六、租赁期间,乙方如欲将门面转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得租用权的第三方即成为本合同的乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
七、乙方在承租期间,不得擅自改变门面的结构及水、电等附属设施,乙方如因故意或过失造成租用门面和设备的毁损,乙方应修复原样或赔偿甲方的经济损失。如乙方要改变门面用途或对门面进行装修应征得甲方同意。
八、乙方应当合法、合理使用承租房屋,遵守用水用电制度和安全保卫、环境卫生的有关规定,不得在租赁门面内从事违法犯罪活动。乙方在租赁期间造成他人人身、财产损失的,自行承担责任。
九、甲方应保证所出租的门面权属清楚,如发生权属纠纷由甲方自行处理。甲方应保证所出租门面的房屋结构和附属设施的安全性和正常使用性能。
十、租赁期满,经双方协商后乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,拆除时不能损坏门面的原有结构和附属设施;未能移动、拆除的设备设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后____日内搬离,逾期返还门面的,每逾期____日,乙方应按100元每天向甲方支付门面占用使用费。
十一、租赁期间,若有一方违约,违约方应赔偿给对方造成的损失;非违约方有权解除合同,并有权要求违约方支付违约金壹万元。
十二、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同并互不负责任:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
十三、本协议如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:______________ 乙方:________________ ________年____月____日 ________年____月____日
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