2023资产评估报告

资产评估报告1　　绪言　　QQ资产评估有限公司接受ABC公司的委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公允的资产评估方法，对个人私有财产进行了评估工作。本公司下面是小编为大家整理的2023资产评估报告【10篇】（范文推荐）,供大家参考。

资产评估报告1

绪言

　　QQ资产评估有限公司接受ABC公司的委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公允的资产评估方法，对个人私有财产进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了市场调查与询证，对委估资产和负债在20xx年11月31日所表现的市场价格做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方及资产占有方

　　委托方：***资产占有方：***

二、评估目的

　　课程需要，实验书写资产评估报告

三、评估范围和对象

　　笔记本电脑

四、评估基准日

　　根据我公司与委托方的约定，本项目资产评估的基准日期确定为20xx年11月31日。

　　本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

五、评估原则

　　根据国家有关资产管理及资产评估有关法规，本公司遵循独立、客观、公正、科学和实事求是的基本原则和资产持续使用的原则，并注意综合把握和运用这些基本原则和其它公允的评估原则，对委评资产进行评估。

六、评估依据

　　《计算机世界．电脑商情》（20xx年第1-10期）；《电脑报》（20xx年）

　　《20xx年电子产品报价手册》电子部情报研究所；

　　市场询价资料；

　　其它与评估有关的文件及资料；

七、评估方法

　　重置成本法和现行市价法评估

八、评估过程

　　1、确定设备规格、型号

　　联想Y550A-PEI（W）灰

　　2、市场调查

　　3、确定、新率，评估值

　　待评估资产已使用了2年，预计可使用8年，尚可使用年限为6年。

　　评估资产成新率=被评估资产尚可使用年限/（待评估资产已使用年限+待评估尚可使用年限）*100%=6/（2+6）*100%=75%。

　　由于参照资产是全新状态，因而其成新率为100%则待评估资产的评估值计算如下：

　　资产评估值=参照物成交价格*（评估对象成新率/参照物成新率）

　　4、整理与汇总

　　该待估资产的评估值为：6732*75%=5049元

九、结论

　　经过认真仔细的评估，该电脑的评估价格为5049元。

十、评估报告提出日期

　　本评估报告提交委托方的具体时间为20xx年12月11日。谨此报告！

　　评估师：***20xx年12月11日

资产评估报告2

　　我们接受此项评估委托后，随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作：

　　第一，赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等，都作了勘察记录，在此基础上进行综合评定，从而确定该办公楼的成新。

　　第二，进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料，我们专程到××市统计局、××市第一建筑工程公司等单位作了调查，从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据，为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。

　　第三，计算更新重置成本和资产价值，办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上，考虑“四源”费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定，主要考虑现行市场因素。

资产评估报告3

　　为完善我省注册资产评估师注册、年检管理工作，我们制定了《江苏省注册资产评估师注册管理工作实施细则》、《注册资产评估师注册有关事项》、《注册资产评估师注册日常管理有关事项》、《注册资产评估师转所转会有关事项》以及《江苏省注册资产评估师年检工作实施细则》，等程序化、规范化程序的制度。经审核，我省238家资产评估机构，1547名注册资产评估师通过XX年度年检。27名注册资产评估暂缓或不予通过年检。XX年我们对年检工作采取电话预约的形式，对符合条件的上报材料，随到随办。对报送的年检材料细心审查，发现问题及时解决，积极为会员提供良好服务。既体现了服务，又方便了会员。在年检工作中，我们还要求资产评估机构提供从业人员情况表，为今后注册资产评估师严格准入，提供了可靠依据，为注册管理工作奠定了良好基础。

资产评估报告4

　　xx单位：

　　我们接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对xx委估资产的公开市场价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日所表现的市场价值做出了公允的反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方、产权持有者及委托方以外的其他评估报告使用者

　　委托方名称：xxx

　　产权持有者: xxx

　　注册地址：xx

　　注册资本：20万元

　　经济性质：事业单位

　　法定代表人：xxx

　　经营范围：宣传与贯彻执行森林、湿地和野生动植物资源保护等法律、法规和各项林业方针政策;协助乡镇人民*制定林业发展规划和年度计划、组织和指导农村集体、个人开展林业生产经营活动;配合林业行政主管部门开展资源调查、造林检查验收、林业统计和森林资源档案管理工作，掌握辖区内森林资源消长和野生动植物资源变化情况;协助林业行政主管部门管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐区调查设计，并参与监督伐区作业和伐区验收工作;配合林业行政主管部门和乡镇人民*做好森林防火、森林病虫害防治工作;依法保护、管理森林、湿地和野生动植资源发现辖区有破坏森林资源的行为应及时报告县林业行政主管部门并协助有关部门处理森林、林木和林地所有权或者使用权争议、查处破坏森林、湿地和野生动植物资源案件;协助林业行政主管部门管理辖区内的乡村林场、个体林场;配合乡镇人民*建立健全乡村护林网络，负责乡村护林队伍的管理;推广林业科学技术，开展林业技术培训、技术咨询和技术服务等林业社会化服务，为林农提*前、产中、产后服务;根据国家有关规定代收和协助管理各项林业行政性收费等;承担县级林业行政主管部门及林业工作总站委托的其它工作。

　　委托方以外的其他评估报告使用者：为委托方主管部门及其他与本次评估目的有关各方。

　　二、评估目的

　　确定委估资产于评估基准日公开市场价值,为委托方拟处置委估资产价值提供参考依据。

　　三、评估对象和范围

　　本次评估的对象和范围为xxx拥有的实物资产，仅包括房屋建筑物，不包括估价对象所占用的集体土地使用权。

　　四、价值类型及其定义

　　根据本次评估目的，本次评估价值类型为市场价值。

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公*交易的价值估计数额。

　　五、评估基准日

　　本项目资产评估基准日是20xx年3月8日。

　　该基准日能良好地反映资产状况，符合本次评估目的。经与委托方协商，确定该日期为评估基准日。

　　评估中所采用的价格标准是评估基准日有效的价格标准。

　　六、评估依据

　　(一)法律及法规依据

　　1.《中华人民共和国公司法》(20xx年*令第42号);

　　2.《国有资产评估管理办法》(1991年*第91号令);

　　3.《企业国有资产评估管理暂行办法》20xx年**第12号令;

　　4.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资发产权[20xx]274号);

　　5.《关于转发〈资产评估操作规范意见(试行)〉的通知》(国资办发[1996]23号)

资产评估报告5

xxxxx有限公司：

　　我单位接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对xxxxx有限公司的房地产进行了评估工作。本单位评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日2012年02月27日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方及被评估单位简介

　　单位名称：xxxxx有限公司

　　法定代表人：xxxxx

　　地址：xxxxx

　　注册资本：xxxxx

　　公司类型：私营有限责任公司—

　　二、评估目的

　　本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。

　　三、评估对象和评估范围：

　　本次评估对象是委估方委托评估的房屋。

　　委估房产位于xxx，框架结构，总建筑面积xxx*方米。其中：xxxxxxxx号，建筑面积为xxx㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡；xxxxx号，建筑面积为101。19㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。

　　四、价值类型及其定义

　　评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公*交易的价值估计数额。

　　五、评估基准日

　　本项目资产评估基准日为2012年xxxxxx日，系由委托方与本单位协商确定，本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。

　　六、评估依据

　　本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包括：

　　1、房产位置

　　2、房产现状

　　根据委托方介绍及评估人员实地勘查，估价对象建筑物为钢筋混凝土楼房，

　　建筑物结构、装修、设备及现状使用情况如下：

　　建筑物详细列表

　　房产名称

　　光华阳光水城

　　华宇西城丽景

　　俊峰龙凤云洲

　　性质

　　商品房

　　户型

　　一室一卫

　　两室一厅一卫

　　两室两厅两卫

　　租金

　　850元/月

　　1100元/月

　　1200元/月

　　交通条件

　　209杨家坪——井口，宗地内“五通”（即：通路、通电、通上水、通下水、通信）。

四、评估目的

　　为居住目的的房产租赁提供价格参考依据

五、估价时点

　　2015年1月1日

六、价值定义

　　本次评估采用的是公开市场价值标准，评估结果中的房产租赁价值是指评估对象于评估时点2015年1月1日的宗地开发程度为宗地外“七通”（即通路、通电、通上水、通下水、通信、通暖、通燃气），宗地内“五通”（即：通路、通电、通上水、通下水、通信）条件下的租赁市场价值。

七、评估依据

　　1、有关法律、法规、政策文件和技术规程

　　（1）《中华人民共和国土地管理法》；

　　（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；

　　（3）《房地产估价规范》；

　　（4）《城镇土地估价规程》。

　　2、受托评估方掌握的有关资料和估价人员实地勘察、调查获得的资料。

八、评估原则

　　1、合法原则

　　房地产估价应以估价对象的合法使用、合法处分为前提。本报告遵守这一原则。

　　2、替代原则

　　具有相同使用价值、有替代可能的房产之间，会相互影响和竞争，使其价格相互牵制而趋于一致，因此，在房产评估中，可以通过对房产各个条件的比较来评估租赁价格。

　　3、最高最佳使用原则

　　房产评估要以房地产的最高最佳使用为前提。本报告是为委托评估方为居住目的的房产租赁交易提供价格参考依据，因此以保持现状为前提。

　　4、评估时点原则

　　房地产市场是不断变化的，房地产价格具有很强的时间性和时效性，它是某一时点的价格，在不同的时点上，同一宗房地产往往会有不同的价格。本报告的估价时点为2023年5月2日。

九、评估方法

　　房产评估中常用的估价方法有收益还原法、市场比较法、剩余法、重置成本法、基准地价法等，根据估价对象的特点及掌握的市场资料，在遵循有关法规、政策和评估技术标准的基础上，经过评估人员的实地查勘和认真分析，本次估价采用市场比较法对估价对象进行评估，最后经过综合测算确定估价对象的现时市场价值。

　　运用市场比较法法求取估价对象房产租赁价值，是依据替代原理将待估房产与类似的房产在近期的租赁交易价格进行对照比较，通过对比租赁交易情况、区域因素和个别因素等的修正得出待估房产在评估基准日的租赁价值。

十、区域因素修正

　　区域因素比较表

　　区域因素

　　实例一

　　实例二

　　评估对象

　　性质

　　相同（100/100）

　　交易情况

　　相同（100/100）

　　交通条件

　　较好（100/101）

　　周边环境

　　相同（100/100）

　　较差（100/99）

　　较好（100/101）

　　基础设施

　　相同（100/100）

　　商业区繁华程度

　　相同（100/100）

　　较差（100/99）

　　较好（100/101）

　　合计

　　100/101

　　100/99

　　100/103

十一、个别因素修正

　　个别因素比较表

　　个别因素

　　实例一

　　实例二

　　评估对象

　　新旧程度

　　相同（100/100）

　　装修程度

　　普通（100/99）

　　精装（100/102）

　　楼层

　　10（100/98）

　　16（100/102）

　　18（100/102）

　　配套设施（家电）

　　简单（100/99）

　　标准（100/101）

　　齐全（100/102）

　　其他个别因素

　　只能一人入住，室内条件较简陋（100/98）

　　可合租，室内条件较好（100/101）

　　可合租，室内条件豪华（100/102）

　　合计

　　100/94

　　100/106

　　100/108

十二、评估结果

　　评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并考虑了影响房产租赁价值的各项因素，确定评估对象在评估时点2015年1月1日的价值结果为：

　　房产租赁价格：人民币1081元整

　　大写：人民币壹仟零捌拾壹圆整

　　评估结果汇总表

　　评估对象

　　租赁价值

　　俊峰龙凤云洲

　　1081元/月

十三、评估人员

　　姓名签字

十四、评估作业日期

　　2011年4月28日

　　始2015年1月1日止。

十五、评估报告应用的有效期

　　本报告的有效期，自出具报告之日起壹年。即自2015年1月1日至2016年1月1日。

资产评估报告9

xxxxx有限公司：

　　我单位接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对xxxxx有限公司的房地产进行了评估工作。本单位评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日20xx年02月27日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方及被评估单位简介

　　单位名称：xxxxx有限公司

　　法定代表人：xxxxx

　　地址：xxxxx

　　注册资本：xxxxx

　　公司类型：私营有限责任公司

二、评估目的

　　本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。

三、评估对象和评估范围：

　　本次评估对象是委估方委托评估的房屋。

　　委估房产位于xxx，框架结构，总建筑面积xxx*方米。其中：xxxxxxxx号，建筑面积为xxx㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡；xxxxx号，建筑面积为101.19㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。

四、价值类型及其定义

五、评估基准日

　　本项目资产评估基准日为20xx年xxxxxx日，系由委托方与本单位协商确定，本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。

六、评估依据

　　本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包括：

　　（一）主要法律法规

　　1、*1991年第91号令颁发的《国有资产评估管理办法》；

　　2、原国家国有资产管理局国资发[1992]第36号公布的《国有资产评估管理办法施行细则》；

　　3、《中华人民共和国公司法》（2006年1月1日施行）；

　　4、《企业会计准则》；

　　5、其他与资产评估有关的法律法规。

　　（二）准则依据

　　1、资产评估准则——基本准则；

　　2、资产评估职业道德准则——基本准则；

　　3、资产评估准则——评估报告；

　　4、资产评估准则——评估程序；

　　5、资产评估准则——业务约定书；

　　6、资产评估准则——工作底稿；

　　7、资产评估准则——不动产；

　　8、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（试行）；

　　9、资产评估价值类型指导意见（试行）。

　　（三）行为依据

　　xxxxxx有限公司与本所签订的《资产评估业务约定书》。

　　（四）重大合同协议、产权证明依据

　　1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；

　　2、资产购置协议、合同发票等财务资料；

　　3、房产证证等；

　　4、其他产权证明文件。

　　（五）取价依据

　　1、《全国资产评估价格信息》；

　　2、房地产估价规范（GB/T50291——1999）；

　　3、《全国统一建筑工程基础定额》（xxxxxx单位估价表）（2004年）、《全国统一安装工程预算定额》（xxxxxx单位估价表）（2004年）、《xxxxxx建筑装饰工程预算定额》（2004年）、《xxxxxx建筑装饰工程费用定额》（2004年）；

　　4、评估机构收集的有关询价资料和参数资料；

　　5、评估人员现场勘查、核对及收集的有关资料和记录；

　　6、委托方及资产占有方申报材料及其他材料。

　　（六）参考资料

　　1、《资产评估常用数据与参数手册》

　　2、*人民银行评估基准日公布的银行利率表、国家外汇管理局评估基准日公布的外汇汇率、国债利率等；

　　3、统计部门资料；

　　4、其他市场调查资料。

七、评估方法

　　（一）评估方法选择

　　委估对象属新开发的营业性用房，该类房地产市场比较成熟，可采用市场比较法评估。

　　（二）对于所采用的评估方法的介绍市场比较法

　　是指在求取估价对象房地产的价格时，根据替代原则，将估价对象房地产与在较近时期内已经发生交易的类似房地产实例进行对照比较，并依据后者已知的价格，参照该房地产的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出估价对象房地产最可能实现的合理价格的一种估价方法。

资产评估报告10

　　信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。公司业务范围是房地产评估与土地评估。

　　在公司我实习岗位是助理评估人员。和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察，和客户进行交流。搜集相关的比较案例。在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。并帮忙装订报告，报备等工作

　　在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。对xx房地产趋势的了解和判断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中，开发了自己的实习能力。如在一些仪器设备的使用，还有word，excel等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业知识。还有关于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步骤及技术。

　　在短短的28的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实习操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时发现了自身的不足。如具备的专业知识不够。理论知识的欠缺、不扎实。没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。经验不足，不善于与客户进行沟通，达到有效的合作意向。对于一些问题的处理，不沉着和果断。

　　xxxx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。内部员工办事效率高，做事积极主动。高层管理人员对员工信任和支持。使其取得不错的成绩及经济效益。但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。

　　从这次的实习中，认识到了自身的不足。也更清楚认识到理论与实习相结合的重要性。我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。努力学好专业知识，掌握职业技能。做到在实习中不断发现问题和总结经验。注意信息的获取方式，获得更多有效的信息资源。了解市场行情及变化。争取能够更好更快的融入社会，找到自己的工作岗位，明确工作方向。从而实现人生的价值追求。