出租方：（甲方）xxx鲁源电器设备有限公司
法定代表人：
承租方：（乙方）
法定代表人：
根据《中国人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方充分协商、一致同意签定本合同书，以便共同遵守。
第一条：经甲乙双方充分协商，甲方将座落在枣庄经济开发 区长江四路xxx鲁源电器设备有限公司工业厂房两座1836㎡及院落一座东西长100×80米、房屋十一间租赁给乙方使用。房屋所有权归甲方所有，乙方自行办理租赁的相关法律手续。
第二条：租赁年限为10年，自2008年3月1日自2018年3月终止，合同期满在同等条件下，乙方优先租用，租金根据社会经济条件再定。
第三条：租金：每年税后租金12万元整。土地税、房屋税及一方正常生产一切税金由乙方自己负担。
第四条：租金交付方式
自本协议生效之日起乙方提前向甲方交清一年租金。一年结束前一月内，再向甲方交清下一年租金，以后每年依次类推。如果不按时交付租金甲方有权收回厂房。
第五条：生产、生活用电
1.乙方根据自己的用电负荷向电业局申请安装相应容量的变压器。甲方可帮助协调与供电部门的关系。
2.在安装变压器之前临时用电可在甲方配电室内套电表一块，电费以供电局下达的电费价格为准。
3.其他附属设施用电由乙方在建房时一并安装。
第六条：生产、生活用水
乙方向园区供水站申请安装水表一块，甲方负责联系协调。
第七条：
1.违约责任：单方违反本合同任一条款，及均视为违约，单方违约应向对方支付租金总额5%的违约金，如果乙方不按时交纳租金，甲方有权留置乙方的物品并解除合同，由此造成的经济损失由乙方自负。
2.乙方未得甲方许可不得转租，不得将厂房用于违法用途，乙方应合法经营，租赁期内乙方产生的债权、债务乙方自负。
3.租赁期内，乙方不得以甲方的名义，从事经营活动。
4.乙方应自觉接受工业园区和甲方的规章制度管理，以防生产经营不得影响甲方，不得污染环境。
第八条：
1.甲乙双方保持良好关系，定期交流思想。
2.甲乙双方应加强对职工的管理，严厉禁止双方职工随意到车间参观，以免影响生产。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。经双方签字盖章后生效，甲乙双方应严格遵守本协议，其他未尽事宜及内容一律按《中国人民共和国合同法》的有关规定经双方另行协定，并于本协议具有同等的法律效力。
20xx年 月 日
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