刍议房屋建筑工程质量通病与改进方法1
1 在房屋建设中的质量控制
①质量管理制度的制定。在房屋建筑工程的准备阶段，就要制定质量管理制度，在房屋建筑工程中只有规范工程质量，才能造出具有经济价值的工程，在质量问题上需要工程单位严格把关，在工程准备阶段，项目经理要对建筑工程的实际情况和特点详细了解，掌握工程的质量目标和质量标准，制定科学的质量管理制度，明确质量管理体系的内容，工程单位要依据现代化的评审体系实施全面管理，以科学的质量管理制度作为指导，保证工程的顺利实施。
②质量控制方案的设计。在房屋建筑工程的设计阶段，要综合考虑到准备阶段的相关内容，在进行设计工作前，相关设计人员要掌握工程的检测报告、技术指标、设计内容等文件，确定最佳的设计方案，在诸多的设计中选择最佳的设计方案，有了设计方案后，就可以投入到具体的工程项目施工中，与此同时要特别注重项目设计责任书的审核工作，这一程序需要有专家进行详细严格的审核，而且设计施工图纸也要按照建筑的具体需要进行，对设计质量的控制需要工程单位对相关工程文件实施审核处理。在组织设计相关工作时，要对工程单位的每个部门以及相关人员进行专业培训，增强他们的责任心，提高相关人员的工作的技能。
③质量控制的实施。在房屋建筑工程的招标阶段，其重点关注的对象就是施工单位，首先要做好对施工单位的资质审查工作，从而确定施工单位所具备的能力，从而保证工程项目的建设，对房地产工程项目要进行综合性的考察，对于投标单位的实际情况认真分析，保证投标单位资质与实际能力一致。
④施工阶段的质量控制。在房屋建筑工程的施工阶段，监理单位有责任对整个工程实施监督与管理，在工程单位中安排监理制度，而施工单位也按照建筑项目施工的要求，以及工程监理合同上的内容展开工作。这样才能保证监理工程师对监理合同所规定的各项职责落实到实处，从而实现工程质量的有效控制。
⑤对施工单位进行质量控制。对于房地产项目来说，其投资的成本很大，因此，在整个施工过程中，必须要选择最合适的施工单位来施工，而工程监理则必须要按照监理合同对工程项目采取综合监理措施，在工程施工的各个环节进行监管控制，提升施工单位管理人员和检测人员的质量监控意识，同时，施工单位要采取质量监控方法和手段，以确保工程顺利完成。
2 房屋建筑工程质量存在的问题
①房屋建筑工程在施工方面存在的问题。在一些房屋建筑施工的过程中，其施工方式仍比较落后，大多数施工单位以手工操作为主，而机械操作作为辅助，而且操作人员的整体素质并不高，导致房屋质量存在一定的隐患，施工主体的操作的规范性以及其工作态度决定着房屋建筑的质量，因此，对于一个施工团队来说，需要的是整体的技术水平以及专业的技术操作人员，加之有序的施工管理以及完善的管理制度。
②房屋建筑工程在原材料的选用上的问题。在进行房屋建筑施工时，其重点的准备工作就是选择原材料，随着工程技术的进步，其原材料的选择性也越来越多，在原材料市场中，出现了许多的新型材料，因此，在原材料的选取上，例如防水防热材料的选取，施工单位对此类问题要十分注意，一些施工单位往往会因为在选材方面的失误而造成的施工质量问题，另外在原料混合比例方面也容易出现问题，例如钢筋、水泥和砂石料等基本材料的选用，这些都是施工单位必须注意的细节。
③房屋建筑工程在设计方面的问题。一些施工技术人员由于在专业技能方面有所欠缺，以致设计的施工方案不合理，造成房屋建筑质量不达标，这种问题主要是由于设计人员在施工前没有充分考虑到施工的实际情况，在方案设计上缺乏科学性，这也会给房屋建筑带来安全隐患。
④房屋建筑工程在施工现场出现的问题。房屋建筑工程的施工现场，需要专业的监理人员进行监督，因此，要求监理人员具有较高的责任心和工作态度，一些施工现场监理人员由于工作不认真，以致房屋建筑出现问题，施工现场需要的是施工人员和监理人员共同来协作完成工程。
3 房屋建筑工程常见的质量问题
①房屋建筑工程中的混凝土构件裂缝问题。这是一种常见的质量问题，混凝土构件裂缝主要表现在混凝土干缩的裂缝，其现象的产生主要是由于混凝土的表面水分蒸发的比较快，以致其表面收缩变形，产生了拉应力，导致混凝土表面开裂。另外由于在混凝土构件堆放过程中，其支撑的垫木不在一条垂直线上，也会产生拉应力，以致构件裂缝。
②房屋建筑工程中的屋面渗漏问题。屋面渗漏问题主要集中在山墙、檐口、变形缝处。这些问题的出现主要由于泛水高度不够，以致局部出现积水现象，加之在细部的处理上没有按照规范的要求执行，这些较为粗糙的施工操作都会导致屋面破裂造成渗漏。
③房屋建筑工程中地面问题。例如地面空鼓、起砂、地面强度不足等，这些问题主要是由于施工人员没有按照规范的施工工序进行施工而引起的。④房屋建筑工程中的铝合金门窗质量问题。由于房屋建筑工程中选取了低劣的铝合金门窗，片面追求低造价，在施工过程中偷工减料，导致工程的质量下降。
⑤房屋建筑工程中的墙体结露、涂料霉变问题。这种问题的产生主要是由于在施工期间的管理不当，房屋墙内的潮气未充分释放出来，以致墙体无法干透发生结露、霉变。
4 房屋建筑施工中常见的质量通病相关对策
①房屋建筑施工中的屋面渗漏的质量防控措施。采取屋面防水措施要在设计施工阶段进行，这就要求设计人员认真学习屋面工程技术规范，根据其规定的设计原则来进行设计，对于不同的地段，其采用的防水材料也是不同的，在工程建设中要慎重的进行防水材料的选择。
②房屋建筑施工中的外墙渗漏的控制措施。一是要加强对砖墙砌筑过程的渗漏控制。在墙体施工的过程中，在砂浆密实度、饱和度的控制上要严格把关;二是要加强建筑节点构造和连接处的控制。在砖墙体、砼墙板的窗台处排水坡上要注意其连接的密实性，处理好滴水线细部构造，对施工留下的空隙要填充紧密。
③房屋建筑施工中的混凝土裂缝的质量控制。混凝土是一种脆性材料，在钢筋混凝土结构中，要对混凝土灌注工作的温度进行控制，做好混凝土的养护工作，防止裂缝出现，施工人员要严密监测混凝土内温度的变化情况，采用及时技术措施对混凝土进行养护。
④房屋建筑施工中的地面裂缝的控制。对于地面裂缝的控制主要是做好技术交底，明确技术规范，做好现场材料的质量监控工作，控制好商品砼原材料的质量，提高混凝土使用性能。
5 房屋建筑施工中质量管理措施
①房屋建筑施工要考虑到人的因素。对于施工前的设计人员以及施工现在的管理与施工人员，对于他们的自身素质都要进行培训工作，提高他们的质量意识，对于领导层和技术人员，要提升他们的决策能力以及施工组织、技术指导等能力，操作人员要严格执行质量标准和操作规程，以优质的工作质量保证工程质量。
②房屋建筑施工要考虑到材料的选取工作。在材料的控制方面，首先要选用合格的采购人员，提高他们的质量鉴定水平，选用专业知识过硬的人员，其次是要选择信誉较好的供货厂家，采购人员要合理组织材料供应;最后是材料的检查验收工作，对于这项工作程序要严格把好质量关。
③房屋建筑施工要考虑到方法的选用。在施工过程中，要采取最佳的技术方案，在施工组织设计、工艺流程等方面要严格控制，在制定和审核施工方案时，要根据工程实际的情况，综合考虑分析方案，力求方案技术的最优效果，实现技术可行、经济合理、工艺先进等目标。
6 结 语
综上所述，随着我国房屋建筑工程的快速发展，人们对房屋建筑工程质量的关心也越来越多，在房屋建设的过程中会出现诸多的问题，大多数问题主要集中在房屋工程的质量上，在日常生活中，房屋工程已经形成了通病问题，造成这些问题出现原因也有很多，但其最主要的原因就是由于在质量控制方面的监管力度与措施做得不到位，在房屋建筑中工程质量通病经常发生，而且波及的面也很广，特别是在原材料质量以及施工中的技术环节上要特别的注意，因此，施工企业要树立良好的信誉形象，提高有关管理人员对防控工程质量通病的认识，并且要提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，施工企业要认真总结实践经验，尽职尽责的把握好安全施工的各个环节，从而提升建筑工程施工质量。
刍议房屋建筑工程质量通病与改进方法2
建设工程的质量是建设工程的灵魂所系，是建设工程存在的基本前提，失去了质量保证的建设工程不论其设计如何巧妙，外观如何精美，都不能被视为合格的建设工程而被付诸实际使用。建设工程的质量控制是保证工程质量的生命线，我们要在实际施工过程中，将工程的质量和安全放在第一位，要高度重视建设工程施工过程中的监理以及质量控制环节，进而保障工程的使用安全和使用者的生命财产安全。
1.建设工程施工质量控制的概念与重要性分析
1.1建设工程质量管理与控制的概念
建设工程质量指工程满足相关标准规定和合同约定要求的程度，其中包括安全、使用功能、耐久性、节能环保性等技术指标。工程质量管理与控制是以保障工程质量为出发点的，以工程合同、设计图纸和技术规范等为依据，对施工的各个阶段、各个环节进行质量控制和科学管理，以使工程顺利按照预算进行，保证业主、开发商、承包商等各方面的利益。
1.2建设工程质量控制的重要性分析
第一，建设工程是一项规模宏大并且相对复杂的工作，大到搭建钢结构和水泥浇筑，小到管道接合及门窗设计，其涉及各个方面的内容和环节，不论是在哪个环节上出现一丝一毫的偏差，都会对整个建设工程的使用和价值产生影响。第二，建设工程整体的不可重复性以及各个施工技术环节的不可逆性要求我们一次性的做好各个方面的施工工作，尽量避免二次施工带来的时间以及经济成本。第三，建设工程质量是建设工程的灵魂所系，近年来，一些施工单位只讲求经济效益而忽视质量管理而造成了许多“豆腐渣”工程，这些不合格的建设房屋为其使用者带来了严重的安全隐患以及经济损失。更为严重的是一些重大工程质量事故的发生给国家以及人民直接造成了不可估量的生命及财产损失。工程质量问题普遍受到社会各界的广泛关注，国家也因此出台了一系列改善建设行业工程施工质量控制现状的草案，并着力加大对我国建设监理市场的整顿。所以，从以上几个方面我们可以看出，只有保证建设工程的施工质量，对建设施工的各个环节，各个阶段施行全面而有效的工程质量控制，才能从根本上保证我国工程建设行业的健康发展，才能符合国家对建设施工工程质量的要求。
2.房屋建筑工程质最通病成因
2.1施工队伍一线人员良莠不齐
由于我国建设行业的发展速度在一定程度上超出了社会对其的平均预期，进而导致了在一定时期内我国建设行业对专业化的人才队伍的需求超出社会人才的供给。在这种情况下，我国建设行业吸纳了大量的来自农村或偏远城镇地区的进城务工人员，这些外来务工人员普遍具有受教育水平低、自身文化程度不高、缺乏相关专业知识和经验等特点。而目前，他们构成了我国大部分的建设施工一线生产队伍，在这种情况下就导致了建设行业施工队伍整体素质的低下，以及在生产一线的质量意识的薄弱，这种人员构成也给建设施工质量控制及其管理带来了严重的阻碍。
2.2管理模式落后
我国建设工程施工质量管理与我国现阶段的建设工程的具体施工之间的不匹配是我们在质量控制中面临的首要问题，这种不匹配从根本上讲是难以做好质量和效率上的平衡而导致的。我国传统的建设工程质量控制主要采取了分包的管理模式，即质量控制人员或建设工程监理人员只各自关注其负责的施工部分,而缺乏各个环节间的有效交流和联系。然而，随着建设行业的发展,一项建设工程的具体施工呈f出多元化和专业化的发展趋势，即各个环节分工的专业化程度增大，^工的技术性增强，这种发展趋势是建设行业对“效率”的必然要求，也是社会化大生产的必然产物。在这种新的施工模式下，传统的质量控制管理方法受到了严重的挑战和冲击，其存在的缺陷也暴露出来。一方面由于施工的各个环节间缺乏有效的联系和沟通，从而难以明确各个方面在工程施工当中的责任,另一方面，由于建设工程质量控制人员难以掌握各个施工领域的必要知识，容易导致施工中配合及衔接出现质量问题，进而难以从整体上把握整个工程的施工质量。
3.建设工程施工质最控制的解决措施
3.1施工准备阶段的质量控制
3.1.1注重对于人员的筛选、培训和再教育
在实际的建设施工过程中，相关人员的知识水平以及业务能力在很大程度上会影响工程的质量，因此，在工程动工之前要做好对施工队伍人员的选拔和再教育。一方面，要与获得国家相关资格审批的建设监理公司合作，严格选拔工程监理人员，杜绝施工监理人员的任人唯亲现象，要聘用相关业务知识过硬同时经验丰富的质量控制人员。另一方面,要对施工一线生产人员进行必要的技能培训以及对于安全生产和工程质量方面的再教育，培养团队意识。
3.1.2釆取新型的管理模式
在传统的工程质量控制的管理模式上，采取更加扁平化的管理体系，具体结合整个建设工程的施工内容,做到从总体上把握和从细节上控制的结合。同时也应该树立成本意识，把对成本的管理和建设质量控制结合起来，在保证工程质量的前提下，选取采购价位相对适中的材料，做好整个施工的质量控制和施工计划，同时保障施工安全以及工程成本的可控性，从而在工程效率和工程质量之间求得最大的平衡点。3.2施工进行阶段的质量控制
3.2.1采用合适的施工方法
一项建设施工工程可以采用多种不同的施工方法，具体施工方法的选取会影响到建设工程质量控制的成本和实施。采用合适的施工方法，就是要求建设公司因地制宜，在整个建设周期内对技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等经行相应评估并有针对性的展开质量控制。在这一层面的质量控制应确保技术文件的完整性、准确性、系统性、有效性和及时性，工程质量控制人员应该建立相应的技术文件资料库，建立相应的计算机信息管理系统。只有这样才能够在具体施工遇到困难或产生偏颇时能及时参照设计规划给出相应的解决办法和改正方案，真正做到使工程质量控制有依据、有方法。
3.2.2严格控制建材及设备的质量
建材及设备质量是工程质量的具体承担着，也是关系整个建设工程质量的基础性环节。建材及设备的质量一旦不符合要求，或者选用不当，均会影响工程施工的开展，严重的还会引发工程事故。要做到对建材及其设备质量的控制，首先要从购进渠道上把关，即应该选择国家认可并取得相关从业资格的供应商，并对其提供的产品进行相关的产前实验和检测，同时依照相关行业法规严惩寻租现象。其次，要做好对购进材料的验收检验工作，做好对材料质量的甄别，杜绝假冒伪劣产品流人建设施工工地。最后，在上述基础上对于已购进的建设材料也应做好相应的存储工作，避免在堆放过程中受到来自人为和气候因素的侵害，严格保证工程用料质量。
3.2.3执行和完善各项工程的检查验收制度
对于各项工程的检查和验收是一道有效保障工程质量的防线，也是工程质量控制的重要一环。加大验收检査力度，完善验收检查制度一方面要贯彻预控为主的方针，即把预防质量问题的出现作为质量控制的主要思路。另一方面，贯彻专职检査和施工人员检查相结合的方法,组织相关人员及代表进行自检、互检等活动，相互促进交流，吸取彼此的经验教训。
3.3工程验收阶段的质量控制
施工单位竣工后需要接受由相关技术、质量、生产等专业人员组成的审査队伍的最终检验和评定。原工程单位技术负责人应按实际情况编制竣工资料，整理搜集材料、设备、构件的质量合格怔明及材料，进行及时的上报以待审查/相关的审查人员应该严格遵照国家颁布的行业标准和施土规范对工程的质量进行评定，严把最后一道质量控制的大门。
4.结束语
建设工程的质量控制和管理是一项严谨而系统的工程，它不是一成不变的，使建设工程施工质量通病控制的普遍原理同当代建设行业发展的具体情况相结合，从施工的各个阶段抓好工程质量控制，才能在长远意义上保障建设行业的又好又快发展。
刍议房屋建筑工程质量通病与改进方法3
1质量通病产生的原因
一般来说，造成房屋建筑质量通病产生的原因比较多，文章根据实际施工的经验，对其作一重点性的总结和分析。仅供同行们在实际的施工中参考借鉴。
1.1建筑工程设计保障体系方面的原因。文章分析认为这是造成房屋建筑质量通病产生的最为直接的原因之一。我们知道，一个工程的设计好坏是施工顺利进行的最基本保障，在设计中如果这个设计单位的质量保证体系不完善，那么就没有严格的质量设计，设计人员也就不会按照质量保障体系进行加以设计。最后就会出现房屋建筑的整个质量上的隐患。
1.2设计构造不合理方面的原因。设计结构不合理的原因源于没有质量保障体系来约束，只是按照自身的设计想法予以设计，没有考虑到工程的自身特点，同时对标准图纸进行生搬硬套照搬照抄。特别是那些大尺寸塑窗对于用料和节点都没有进行仔细设计，经常使塑窗的刚度不符合标准，甚至影响窗户的正常使用，这也是很常见的结构设计不合理出现的质量问题。
1.3建筑原材料方面造成的原因。原材料选择的好坏对工程质量通病也是有直接的原因。在实际的案例中因原材料低劣造成的质量通病也是比较普遍，造成的后果也是相当严重。比如说，某工地的一个房屋工程刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在短时间内就出现了变色、脱皮等情况。还有的饰面砖由于吸水率过大(>10%)及外形规格不整齐，致使外墙饰面砖釉面爆皮、脱落等，这些都是原材料的选用不当造成的工程质量通病。
1.4房屋工程项目招投标等方面造成的。现在的招投标隐晦些说都是自己相关的工程项目部来参加的，形式上只是走个过程，最后谁拿到了这个项目基本上都是即定的。这就出现了招投标和评标方面存在的缺陷和问题，这也是导致工程质量下降的相当重要的因素。
2质量通病的防治措施
面对出现的形形色色的质量通病问题，我们在实际的施工中要采取措施加以预防甚至杜绝。文章对其总结如下。
2.1提高工程质量管理水平。这个提高工程质量管理水平包括上文提到的质量管理保障体系。一方面现在的很多施工企业都存在监管不严的现象，对于建设部门的相关规定大部分都没有下发到施工现场，对于施工的技术方案也是老一套，照搬照抄没有目的性。因此，对于工程质量的管理问题一定要严加重视。另一方面要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。要重点审核设计中是否存在常发的质量通病。
2.2做好施工人员的岗位培训。施工人员的岗位培训包括施工组织设计，施工方案和技术实施。在实际中要提高施工人员的专业技术水平，增强其责任心，要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，要统筹兼顾各专业的相关问题，尤其是各专业工种间的相互配合问题。
2.3严控施工原材料的质量。首先是严格控制原材料的选购。施工材料要从正规厂家采购，要做到货比三家，择优使用，对主要生产厂家进行实地考察。设置样品，严格按样品进货，严格检测和验收。对质量不摸底的建筑材料、制品或设备要了解清楚或不予采购。其次是做好原材料的管理，严格把好材料进场关和施工试验关。工程建设中，要检查工程中所使用的材料是否符合设计规范要求是不可忽视的重要工作内容。同时还要做好材料的检测和施工试验，确保检测结果的真实可靠性，对某些重要部位进行抽查，发现问题及时处理。
2.4政府相关部门要作为。政府相关部门要对招投标评标工作要严格审查。在建设工程项目招标、投标、评标工作中，各级政府部门应严格依照有关法律条例规定加强市场监管和执法监察，严肃查处各类假借从业资质投标、中标等违法违规行为。此外，还要注重积极探索，努力提高评标工作质量。
2.5做好监理工作。施工中或施工后我们的监理人员应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作;在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。不合格的检验批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能进入施工现场。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。
3结语
综上所述，我们分析知道房屋建筑工程中的质量通病是房屋建筑工程的一大问题，质量通病很容易出现却难以消除，但可以尽量预防和控制，以减小质量通病的危害。文章对常见的房屋建筑工程质量通病进行了分类讨论，探究它们的成因以及防治措施，同时又从整体对房屋建筑工程质量通病的成因和防治策略进行了分析和讨论。在我们实际施工中，仅仅做好房屋建筑施工中出现的质量通病及预防这方面的工作还是远远不够的，还需要我们体制、监理等多个方面的共同努力。随着我们建筑工程市场的进一步规范，以后这方面的工作必然会做的越来越好。
查看全文
false