房屋租赁合同直接打印版

　　房屋租赁合同直接打印版

　　房屋租赁合同

　　本合同双方当事人：

　　出租方(以下简称甲方)：____________

　　身份证：_______________________

　　联系电话：_________ __

　　承租方(以下简称乙方)：____________

　　身份证：_______________________

　　联系电话：_______ ____

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;房屋结构为 室 厅 卫，建筑面积 平方米;该房屋的土地使用权以出让方式取得;不动产权证号为： 。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条 租金

　　该房屋租金为每月(人民币) 仟___佰_ _拾_ _元整。

　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) 仟___佰_ _拾_ _元整。租金按季结算，由乙方于每季的第__个月的___日交付给甲方。

　　第六条 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起当日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔6个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水费;

　　2.燃气费;

　　3.电费;

　　4.物业管理费;

　　5.有线电视费;

　　6.网费。

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条 租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。

　　乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。

　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转租的;

　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累计达3天;

　　5.利用承租房屋进行违法活动的;

　　6.故意损坏承租房屋的。

　　第十三条 提前终止合同

　　租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前1个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方1个月租金作为对甲方的补偿。如甲方明确表示不租的，应提前1个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。

　　第十四条 房屋细节

　　(一)开始租赁时的水、电、煤气等费用状况：

　　(1)水费已结清;(2)电费已结清;(3)煤气表现为： 度;

　　租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。

　　(二)甲方提供给乙方物品如下：

　　(1)入户大门钥匙2把、单元门钥匙1把;

　　(2)茶几一张、沙发一张、大床(1.8米×2.0米)一张、衣柜一个;

　　(3)空调一个、洗衣机一个、抽油烟机一个、燃气热水器一个、浴霸一个、燃气灶一个。

　　各项器具功能正常，并得到乙方认可。租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。

　　(三)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。

　　第十五条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的5%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条 不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条 其它

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条 合同效力

　　本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十九条 合同份数

　　本合同连同附件共3页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：_____________ 乙方(签章)___________

　　_____年_____月____日 _____年_____月____日