房产抵债协议
甲方(原借款人)： 身份证号码：
乙方(原贷款人)： 身份证号码：
甲方做生意需要，向乙方借款 元整。 至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：
第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：
1.房屋坐落： ;
2.房产证号： 登记面积： 平方米共 间，附属房屋： 平方米共 间;
3.土地证号： 登记面积： 平方米，附属其他土地证号： 面积： 平方米;
4.四至范围：东至： ，南至： ，西至： ，北至： ;
5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权;与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。
第二条 在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的 房屋所有权证、集体土地使用权证 等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。
第三条 无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。
第四条 甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。
第五条 抵债金额为:上述抵债房产协商作价为 万，大写金额为 (含预期升值及动迁补偿款收益)。
第六条 甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。
第七条 违约责任
1. 若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿 欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之 的违约金;
2. 若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金 万元，并应立即返还所欠债务。
第八条 若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。
第九条 本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：
日期：
乙方(签字)：
日期：
房产抵债协议
甲方:贺元林乙方:刘彩虹甲方贺元林原借乙方刘彩虹人民币壹佰万元整(￥1000000.00)，后还贰拾万元整(￥200000.00)，现净欠刘彩虹人民币捌拾万元整(800000.00)，物理履行，经甲乙双方充分协商，甲方愿将其抵账回的祁会明xxx房产一套，抵与乙方刘彩虹，永久所有，具体协议如下:
一、甲方贺元林抵与刘彩虹房产位于xxx碑林区含光路北23号一幢1单元11304室。该房计127.27平米。
二、该房房产购买人为祁会明。
三、甲方贺元林净借乙方刘彩虹人民币捌拾万元整，应在上述借款捌拾万元整减去首付款3327.56元，再减去大修基金等费用22368.15元，之后，甲乙双方互找差价。四、房屋装修费用以祁会明实际装修支出票据为据，由乙方刘彩虹支付。
五、甲乙双方护照差额，在核准的基础上由一方以现金一次性支付对方。
六、涉及该房产按揭款项由乙方刘彩虹支付。
七、涉及该房产产权变更由甲方协助办理，相关税费由乙方刘彩虹承担，常婵税甲方贺元林协助提供相关资料。
八、甲方贺元林应于本协议签订之日将该房产所有资料，协议等交予乙方刘彩虹，同时由一方现金支付差额款。
年月日
房产抵债协议
身份证号: (以下简称甲方)
身份证号: (以下简称乙方)
上述甲乙双方就甲方以其房产抵偿乙方债务一事现经协商，一致达成以下协议:
一、以房抵债:因甲方长期从事XXXXX，需一定资金周转，故甲方于 年 月 日向乙方借款人民币 万元，约定借款期为 个月，利息按银行同期存款利率计算。逾期甲方以其自己建造的位于 约 平方米的平瓦房(砖混结构)清偿债务。现借款已逾期，甲方仍无力偿还，无奈将其上述房产低偿其债务及利息。
二、交房时间:甲乙双方在签订好本协议的当日，由甲方无条件地将上述房产交付给乙方(包括该房的现有用水用电手续及所有大、小门钥匙)。
三、其他条款:1、甲方提供现有用水、用电条件，房屋交付后所产生的水、电费用由乙方自行承担。2、甲方提供该房屋现有通行条件，如遇相邻之间因通行发生纠纷，则甲方有责任协助乙方调处好。3、该房屋交付后，不论乙方自己使用或对外出租，所产生的经济效益均归乙方所有，与甲方无涉。
四、特别约定:如遇政府征地拆迁，乙方具有独立签约其补偿协议的权利，其补偿款等均归乙方所有，与甲方无涉，必要时甲方无条件协助乙方办理好拆迁补偿事宜，即使拆迁房屋的安置及补偿款项以甲方归户或以甲方办理和领取，但甲方必须将其全部交付给乙方，甲方不得扣留和占用，更不属甲方所有。否则甲方应承担一切法律后果责任。
五、违约责任:1、如甲方违约，则按其原借债务款项的三倍向乙方承担违约责任(即承担 万元的违约责任)。其房屋归甲方所有。2、如乙方违约，除房屋退还给甲方外，乙方原借给甲方的 万元人民币及其利息，则乙方放弃其清偿的权利。3、本协议一经甲乙双方签字，则任何一方不得以任何理由及借口反悔，否则按上述违约责任承担。
六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字后生效。
甲方:乙方:
年 月 日
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