3选定房屋的委托合同
如今，许多公民的维权意识正在增强，合同在我们的生活中出现得越来越频繁。一般情况下，合同必须按规定的方式签订。那么如何写一份详细的合同呢？以下是小编认真整理的3份房屋委托合同，欢迎阅读和收藏。
房屋委托合同第一条客户:(以下简称甲方)[IDNo。][密码。】【营业执照注册号] []地址:邮政编码:联系电话:
受托人:(以下简称乙方)法定代表人:营业执照注册号:房产管理部门备案号:住所:邮政编码:电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理条例》等法律法规，委托人与受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议:
第一条委托权限甲方选择以下委托权限。
1。甲方全权委托乙方处理本合同第二条的委托事项，并代表乙方行使权利和义务。在委托权限和期限内，乙方作为代理人直接与第三方协商委托事项，进行相关工作，签订交易合同，直接在房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担..
2。一般情况下，甲方委托乙方办理本合同第二条委托事项。乙方向甲方提供咨询和劳务服务，并协助甲方完成交易、签订合同和办理相关手续。
第二条委托事项:
1。交易意向:甲方委托乙方提供代理服务。
(1)卖(2)租(3)换(4)买(5)租
第三条限制交易的情形:
如该房地产有下列交易限制，甲方不得委托乙方作为其交易代理人，否则由此产生的一切法律责任和赔偿责任由甲方承担..同时，乙方在履行过程中发现下列情况，有权拒绝甲方委托的下列服务或随时终止合同。
1.司法机关查封、没收和财产保全；
2.属于公布拆迁范围，拆迁即将实施；
3、已用作抵押的，未经抵押人同意或告知受让人的；
4.共同所有人或者共同生活的家庭成员未达成协议的；
5.其他法律法规限制交易。
第四条甲方的责任:
1.委托乙方代理上述房地产交易后，甲方不得再委托他人代理。多次委托的，视为违约，甲方应向乙方支付违约金..
2.对于乙方提供的所有房屋或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权和劳动成果，遵守本合同，不得擅自将乙方提供的房屋推荐给第三方，不得私自接触乙方提供的客户，不得私自进行交易。如果发生这种情况，则视为违约，甲方应向乙方支付违约金
3.乙方交易成功后，甲方应通知乙方签订交易合同的确切时间和地点，乙方应协助甲方办理交易。
4.甲方向乙方提供的交易代理人的产权证明应当真实、合法、无争议，并在房地产交易程序中完整。
5.及时向乙方支付佣金。
第五条乙方的责任:
1.广泛传播甲方的委托信息，利用其客户网络为甲方找房或促销..2.及时告知甲方委托事项的真实进展和市场供求情况。
3.陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方协商签订交易合同，并在交易价格、付款方式、房屋交付、交易登记、产权转让等方面为甲方提供咨询服务。
4.乙方不得向客户或第三方作出虚假承诺或广告，给甲方造成损害，视为违约，乙方应向甲方支付违约金..
5.为甲方保守商业秘密和个人隐私..
6.根据市场和客户的要求，需要变更委托事项或者转让委托事项的，乙方应当征得甲方同意，并另行签订书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超出授权或擅自变更授权均视为违约，乙方应向甲方支付违约金..
7.除佣金外，乙方不得向甲方收取任何费用。
8.乙方同时接受交易双方委托的，应当向双方如实说明情况，经双方同意后方可办理委托事项。
第六条委托期限:
本委托自年月日起，委托期限届满。如甲方未提出书面终止合同请求，本合同有效期顺延，续签期为个月。
第7条委员会:
乙方完成甲方委托事项后，甲方应向乙方支付佣金，佣金为营业额或月租金的%
第八条支付方式及期限:甲方应遵循以下条款
1.一次性付款:
2.分期付款:
3.其他支付方式:
第九条甲方支付的佣金以乙方加盖的财务专用章(税务发票)为准。
第十条违约责任:
一方违反本合同规定的，违约方应向签约方支付违约金，违约金按交易合同金额的%计算。
第十一条因履行本合同发生的任何争议，可通过以下方式解决。
1.因履行本合同发生的任何争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。
2.因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十二条其他协议；
按期付款。%支付。
第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后立即生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房屋委托合同第二章客户(甲方)
姓名或名称:
法定代表人:IDNo。：
地址:电话:
授权代理人:IDNo。：
受委托方(乙方)
名称:资格证书编号。：
法定代表人:IDNo。：
地址:电话:
授权代理人:IDNo。：
根据有关法律、法规和政策，双方在平等自愿、诚实信用、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条乙方同意接受甲方的委托作为其代理人。
第二条甲方应就授权和委托事项提供相关合法有效的“证明”。
第三条乙方代理委托事项时，应认真审查委托事项的真实性及相关文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。
第四条双方约定的委托事项应在天内完成。超过约定期限的，甲方有权委托他人或自行处理，并根据本合同第八条的规定向乙方索赔由此造成的损失(因登记管理部门或甲方原因造成的加班除外)。
第五条甲方同意在签订本合同后同时支付代理费人民币(大写)。
第六条甲方同意在签订本合同时提前支付:
(1)缴纳税费(大写)人民币；
(2)人民币。
本条约定的费用，在委托代理事项完成时结算，多退少补。
第七条因甲方原因终止履行委托代理事项的，预付的委托代理费不予退还；如甲方提供虚假信息或隐瞒与本合同的订立和履行有关的重要事实(如房地产权属已有争议或被查封、抵押、法律法规禁止的交易)，造成乙方声誉和经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿(大写)人民币元，如损失超过违约金的，按实际损失赔偿。
第八条因乙方代理原因给甲方造成损失的，乙方应承担违约赔偿(大写)人民币元，超过违约金的，按实际损失赔偿。
第九条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决或提交有关部门调解。协商调解不成，双方同意按以下方式解决。
(一)向Xi仲裁委员会申请仲裁；
(二)向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同未尽事宜，按法律法规处理。
第十条其他需要双方约定的事项:
第十一条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房屋委托合同第三条授权许可方(甲方):
授权许可方(乙方):
甲乙双方经平等协商，自愿就“八角街”品牌的托管事宜达成协议，并签订本合同。
第1条经营范围和期限
一. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _此外，乙方不得在其他地区开店经营甲方产品。
二.专卖店或专柜的所有开设、调整和拆除均应得到甲方的书面批准..甲方直接与商场或店主签订合同。
三.乙方应向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的托管履约保证金。
四.甲方授权乙方保管期限为一年。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.乙方必须保证甲方开设和管理的店铺只能销售甲方提供的合法产品..商店不得展示或销售任何其他品牌的产品。如果发现甲方有权没收所有欺诈和非品牌商品， 乙方应承担违约责任，并赔偿违约金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
不及物动词乙方不得在任何地方进行甲方产品的批发销售或二级托管。
第2条运营管理
七.装修管理:甲方负责招投标、监督和费用，乙方协助招投标，监督装修人员按时保质完成装修。
八、商品管理
甲方提供当季适销商品，商品库存数量由甲方规定..货物所有权和跨区域分配权属于甲方..
为了保证货物的运输安全，发货人应严格按照公司的要求包装货物，并在发货后两个工作日内及时将发货单原件传真给收货人。
收货人收到货运公司通知后，应当及时提货。如果在交货过程中发现包装破损等异常情况，应在现场检查货物。确认货物灭失或者损坏的，应当及时通知发货人，并协助发货人索赔。
收货人收货时，包装完好，重量一致。但在开箱检验时发现货物与退货单不符时，应在第一时间将差异清单(必须有三名以上检验人员在场签字)传真给发货人。
本合同(viii。第(三)项，如果发货人是甲方，货物灭失或者毁损，索赔后未追回损失的，损失由甲方承担；如果发货人是乙方，乙方按公司当前市场售价减去商场折扣和乙方佣金部分赔偿甲方。
这个和(8)一样。4)当第(1)项货物短缺，且发送方和接收方均不能提供有力证据时，若发货方为甲方，则按公司零售价折算，损失双方各承担50%；如发现月末存货不足，乙方应按零售价的40%赔偿甲方。
九.销售管理
乙方应配备符合甲方要求的专职管理人员主持甲方的品牌运营，以确保每个柜台或专卖店及时、完善的管理和运营。
乙方应遵守甲方的保管制度和运作模式，按时、优质向甲方提供每日销售报告、工作报告及甲方要求的其他报表；及时反馈客户意见，积极在当地市场推广品牌。
乙方应向甲方提交当地市场拓展、销售和付款计划，经甲方批准后作为本合同的条款之一执行(见附页)..
乙方负责保管区内所有直营店或直营店柜台的日常业务管理。
乙方应以任何形式全面、完整地实施甲方的促销活动，未经甲方书面同意，不得改变活动内容或时间。对于商场制定的统一促销活动，乙方必须向甲方提供商场的书面活动计划(如果没有商场的书面活动计划，乙方必须以书面形式提供给甲方)，经甲方批准后方可实施。任何未经甲方书面同意的促销活动均视为违约。一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。
乙方不得改变商品的零售价格，必须按照甲方的折扣要求进行折扣..如果发现折扣超出要求，给予客户的优惠金额由托管人补足。如乙方未按要求三次打折，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
10.人事管理:乙方负责销售人员的招聘、任免和奖惩；乙方应招聘有经验的优秀业务人员，按照甲方的管理制度对销售人员进行持续培训和严格管理，并向甲方提交销售人员档案、任免建议和考核报告..
XI。财务管理
乙方应保证甲方直营店的月结能按照签订的合同规定进行；月销售额以甲方和商场核定的销售额为准；如乙方在选择商场时出现失误或未进行督促，造成延误、缺货、坏账，由乙方承担责任，甲方保留起诉权。
在甲方按照与商场的合同按时开具成交发票的情况下，乙方应保证款项按时结算和收款。货款在商场合同规定的收款日起30天内收款，按正常收款点计算。如果晚于此日期，则每延迟一个月，付款对应的乙方收款点将减少2%(例如，正常值为15%，延迟一个月为13%)。
乙方应在每月10日前向甲方提交与商场结算日一致的各直营店上月库存报告和中转仓库库存报告，并接受甲方的随机库存检查。
十二.其他人
甲方为乙方管理的市场制定的销售考核指标、库存考核、利润考核等考核项目，经双方签字确认后，作为本合同的条款之一执行。
在协议期内，乙方的日常经营管理应严格按照上述要求执行，甲方应按此对乙方的工作进行考核和评价。如果乙方的经营管理水平和销售业绩不符合甲方要求，甲方将通知乙方进行整改，一个月内仍不符合要求的，甲方有权终止双方合作。
乙方应及时处理专卖店(专柜)发生的各种紧急事件，及时维修或更换损坏的设备和用品。
乙方必须遵守甲方制定的托管职责和各项管理制度(详见附件1和附件2)
第3条成本分摊和收入分配
十三.甲方负责以下费用；
商场入场费、赞助费、押金；
增值税；
从商店(专柜)进货；
从上海到货的长途运输费和季末退换费(不含送货费)；
柜台改造费用、柜台改造运输费用、道具退返甲方费用；
甲方统一的业务用品(如报表)由公司统一发放；
柜台道具及形象装饰产品；
柜台销售人员的培训费用；
因甲乙双方业务往来而邮寄相关资料和文件的费用由寄件人承担；
对于甲方邀请乙方参加的所有活动，甲方应承担从当地到目的地的单程差旅费(该费用的报销应在乙方正式开店后凭有效票据提交给甲方)。
十四.乙方应负责以下费用:
商场和日常运营中的招待和公关费用。
城市交通费和送货费。
乙方发生的办公费用和通讯费用(包括店内通讯费用)。
乙方雇佣的销售人员的工资
外国专卖店和公司从乙方转运货物所产生的邮政费用通常不包括在内。
乙方在季末从当地退回给甲方的货物的运输费用，以及甲方在季中因其他地区需要而从乙方转运货物所发生的运输费用不包括在内(必须事先经商品部签字确认)。
电话安装费、电话、传真机、文具、清洁用品、柜台灯维护费等。乙方管辖的柜台。
为了配合甲方的品牌管理，乙方必须配置自己的电脑、网络等相关软硬件办公设施。
与托管运营相关的其他费用。
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