经营性房屋租赁是房屋租赁的一种特殊类型，那么经营性房屋租赁合同呢？以下是样书里给大家编的经营性房屋租赁合同的样文。谢谢大家看了。
合资出租方(甲方)经营房屋租赁合同示范第一条:
共同承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经多次友好协商，达成如下合资租赁协议:
1.甲方将在昆曲区鞍山道步行街中段港铁街28号大中4号楼7号设置一个商业用房(两层，面积147.15平方米)。合资企业出租给乙方经营蜘蛛王鞋业。
二、租期三年，20xx年4月8日至20xx年4月7日。
第三，年租金上涨10%。第一年租金为人民币250，000.00元整，20xx年4月8日至20xx年4月7日。第二年租金27.5万元，第三年租金30.25万元，每年支付给甲方一次。合同期内，乙方应向甲方支付合同定金人民币5000.00元，并提前两个月一次性向甲方支付下一年的租金。
四、经营过程中的损失和收益由乙方负责，一切经营费用由乙方自行承担。乙方退房应提前三个月通知甲方，否则给甲方造成的一切损失由乙方负责..
动词 （verb的缩写）甲方的权利和义务:
1.按时收费
2.不得干扰乙方的正常业务活动
3.除不可抗力外，甲方不得无故终止本协议(政府拆迁是不可抗力因素)
不及物动词乙方的权利和义务:
1.乙方在经营和销售中应遵守国家和地方的有关规定，不得与消费者打架。如有严重问题不纠正，将对甲方造成不良影响，视为违约，甲方有权终止协议。
2.运营期内发生的一切费用(包括工商、税务、环保、环卫、水电、供暖、消防等。由乙方支付，不得拖欠)。
3.运营期内不得转租、转让、出借、抵押或对房屋内设施进行担保和看护。
七.乙方不得擅自改变房屋结构。乙方应承担因业务需要维修和装修房屋的所有费用。乙方增加的所有房产、动产归甲方所有，同时由乙方负责前三包。
八.为保证甲乙双方的人身和财产安全，乙方应向保险公司投保共同租赁的房屋和财产，保险费由乙方承担..如因乙方未能履行本条款而造成任何损失，乙方应承担并支付修理费用。
九.违约责任:
1.如乙方未按时向甲方支付租金或违反上述协议，甲方有权单方面终止协议并收回房屋，一切经济损失由乙方承担。
2.如甲方违约，乙方的一切经济损失由甲方负责..、
10.甲方违约，除返还定金外，还应支付违约及装修款5万元。
XI。双方必须遵守上述条款。一方违约的，由违约方承担损失，另一方有权解除合同。
注:本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
经营性房屋出租人(甲方)租赁合同示范第二条:
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁标的
甲方将位于建筑与时代；房间&时代；《M2与阁楼&时代》;M2，total M2房屋(建筑面积)出租给乙方经营使用。
二、租赁期限
租赁期限至年月日止，同等条件下乙方优先续租。不续租的，应提前一个月通知出租人。
三、租金及租金支付期限和方法
1.年租金人民币元整。
2.年租金人民币元整。
3.年租金人民币元整。
4.以上年份租金分六个月(8月14日，2月14日)，之后先交租金，经营半年。如果乙方中途退出，租金不予退还。(以上租金不含税，税金由乙方支付..)
四.合同有效期:乙方一次支付半年租金后自动生效。如果乙方未支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋。
动词 （verb的缩写）甲方的权利和义务
1.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监管的名义干涉乙方的合法经营活动。
2.甲方应为乙方的经营活动提供必要的便利。
3.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。
(1)乙方从事非法经营活动，损害公共利益的；
(2)乙方严重违反社区规章制度的。擅自将租赁房屋转租、分包或出借的；
(3)乙方不能在规定时间内支付租金及其他费用。
不及物动词乙方的权利和义务
1.乙方有权在国家政策允许的范围内自主经营，自负盈亏，一切债务由乙方承担..
2.乙方必须对作业进行认证，承担作业中的一切民事责任，并按规定支付应付费用。
3.乙方可根据业务需要进行适当装修，但装修前必须将装修方案提交甲方审批后方可施工。租赁期满后，乙方可以收回装饰，但必须原封不动地返还给甲方。
4.乙方应保证租赁期内甲方固定资产的安全和完整。
七.违约责任
一方违约终止合同的，违约方应向另一方支付违约金。金额是目前租金的50%
八、其他约定事项
如果国家和地方政府发生重大改革和变化，合同自然终止。双方都不承担责任。
本合同一式两份，双方各执一份。一旦签署，合同将立即生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房屋出租人(以下简称甲方)经营租赁合同示范第三条；
联系电话:
身份证号码:
承租人(以下简称乙方):
联系电话:
身份证号码:
甲乙双方经协商，就租赁位于两层独立楼内的营业用房达成如下协议:
第1条:租赁使用
乙方只能按约定用途使用，不得改变房屋用途。
第二条:租赁期限
1.租赁期限
甲乙双方一致同意该房屋租赁期限为五年，自年月日起至年月日止。
2.续签租约
房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前一个半月(45天)与甲方协商，征得甲方同意后，重新确定租金和租赁期限，并签订合同。
第三条:租金及支付方式
1.这所房子的年租金是(大写)。从租赁开始日(租赁计算日)至次年终止日，乙方每六个月(半年租金)向甲方支付一次，共计(大写)元，每期提前一个月支付下一期房款。
2.租金支付方式:现金转账。
3.除租金外，租赁期内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、燃气、污水、卫生、治安等其他费用由乙方承担并支付。
第四条:甲方的权利和义务
1.甲方应在租赁期满前三个月内通知乙方并征得乙方同意，陪同其他相关人员进入房屋查看和了解房屋情况。
2.租赁期满或合同提前终止或解除时，乙方应将其所有财产、自有设备和物品搬出经营场所(包括不损坏该场所结构和用途的可移动的装修场地)。
4.甲方确认不存在抵押、贷款、第三方纠纷等纠纷。
5.甲方应按合同规定定期将营业用房交付乙方使用，并保证交付时房屋结构完好。
6.甲方有义务协助乙方及当地村委会、街道等地方政府。
第五条:乙方的权利和义务
1.乙方应按本合同约定按时足额支付租金和租赁保证金。
2.未经甲方同意，乙方不得安装或改建供水、排水、电路、水管等设施。营业场所内不得放置、堆放、悬挂超出房屋承重范围的物品。
3.乙方必须按要求将房屋的装修和装修情况通知甲方，并遵守物业公司的规定。
4.租赁期内，如乙方因拆迁和城市改造而无法正常经营，甲方应赔偿乙方经营费用。
5.如发生与乙方无关的抵押、贷款、第三方纠纷等其他形式的纠纷，甲方应赔偿乙方损失。
6.租赁结束时，乙方应根据其接收情况将其返还给乙方。甲方对乙方装修不做任何补偿。
7.乙方应遵守公共安全消防、社区财产和用火的规定。确保消防设施的有效性，因可能发生的火灾给自己和他人造成财产损失或死亡。乙方应承担所有责任。
8.乙方应对来访客人和顾客在该场所的意外伤害承担全部责任。
9.乙方经营场所的牌匾、外墙装饰脱落。如因坍塌造成行人和顾客受伤或其他事故，乙方应负责赔偿。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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