4房地产委托合同

4房地产委托合同

随着人们法律意识的增强，合同对我们的约束力不容忽视，签订合同是减少和预防纠纷的重要措施。我相信你又担心写合同了。以下是小编精心编制的4份房地产委托合同。欢迎阅读。希望你会喜欢。

房地产委托合同第一条委托评估人:(以下简称甲方)

委托评估人:北京简媜和盛房地产评估有限公司(以下简称乙方)

甲乙双方就委托房地产价格评估达成如下协议:

一、甲方在此委托乙方进行评估。

二.甲方应在之前向乙方提交房地产委托评估所需的产权证明、证书及其他相关材料。甲方应向乙方提交以下材料:

1.上述住宅建筑的权属证明复印件；

2.其他相关信息。

三.乙方应根据甲方委托评估的目的，客观、公正地评估委托房地产的价格，并向甲方出具房地产价格评估报告..普通房地产的价格评估一般应在甲方提供资料后两周内完成。

4.甲乙双方应对委托房地产价格评估报告的内容保密，除向政府主管部门报告外，未经对方同意，不得向他人透露。

5.经甲乙双方协商一致，甲方按照xxx物价局、xxx房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京房字(1997)第398号)规定的房地产价格评估收费标准(见下表)计算的评估标准向乙方支付评估费用。

本协议签订之日，甲方预付乙方评估费人民币万元，乙方向甲方交付评估报告时，甲方一次性支付剩余评估费给乙方。

不及物动词如果甲方中途中断委托评估，乙方将不退还甲方预付的评估费用..

七.本协议自甲乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意，任何一方不得进行任何修改。如有未尽事宜，双方另行协商解决。

八、本协议于XX日正式签署。一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方:乙方:

(印章)(印章)

负责人签字:负责人签字:

房地产委托合同第二章委托评估人:(以下简称甲方)

委托评估人:(以下简称乙方)

关于甲、乙双方共同委托丙方进行的土地评估，经三方友好协商，达成如下评估协议:

一、评估对象

估价对象_ _位于地块内(现编号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二、评估的目的

分析估价对象的价格，为双方进行补偿提供价值参考。

三.评估基准日:本合同签订之日。

四.双方提供的信息

甲乙双方确认的其他材料..

动词 （verb的缩写）双方的义务

(1)委托方应及时提供评估所需的全部文件、清单和评估明细表及汇总表、产权证明等相关资料，并对所提供资料的真实性、合法性和完整性承担全部责任。

(2)委托方应为受托方开展评估业务提供必要的工作条件和协助，负责受托方与相关方的协调，并派相关人员协助评估人员进行资产清查和现场调查。

(3)评估报告仅供评估报告使用者用于本协议约定的评估目的。如评估报告被非评估报告使用者使用或被非评估报告使用者用于本协议约定的评估目的，其后果由委托方承担，委托方不承担责任。

(4)未经委托方书面同意，委托方不得向公众媒体摘录、引用或披露评估报告的内容，法律法规另有规定的除外。

不及物动词丙方的义务

(一)受托人应当遵守相关法律法规和评估准则，在评估时对评估对象进行特定用途的价值分析和评估，并发表专业意见，同时在约定期限内向评估对象出具评估报告。

(二)受托人对委托人提供的评估数据和评估报告内容负有保密责任。未经委托方同意，受托方不得将评估资料和评估报告提供给受托方以外的第三方或者公开，法律法规另有规定的除外。

(3)当委托方未能按时提供资料或因委托方的其他原因导致评估业务暂停时，委托方有权延长评估报告的交付时间，并要求委托方根据完成的工作量支付相应的评估服务费。

(4)当评估程序的限制对与评估目的相对应的评估结论产生重大影响时，受托人可以中止业务协议的履行；不能排除相关限制的，受托人可以解除业务协议。暂停履行业务协议时，可以推迟出具评估报告的时间，业务协议终止后收取的预付款不予退还。

七、评估服务总费用、支付时间和方式

经三方协商，甲方按发展改革价格20g _ _ _ _ 2914文件规定的收费标准向丙方支付评估费，即评估费为评估总额的1.5%。甲方或乙方应收到丙方的评估报告及评估费用支付凭证。

八、评估争议处理和评估责任

本合同引起的评估争议由甲、乙、丙三方协商解决。如协商不成，可向本协议项下土地所在地有管辖权的法院提起诉讼。丙方有责任对本合同履行后甲乙双方提供的内部资料和商业秘密保密。除法律规定外，丙方不得向任何单位或个人披露相关信息和评估结果。评估人员与评估业务有利害关系的，应当自行回避。否则，甲乙双方有权要求丙方承担由此产生的相关责任。

九、违反本合同义务的，应当依法承担违约责任。

X.三方认为需要说明的其他内容

1.如一方需要变更本合同中的委托事项和评估协议，需提前与其他方协商，发生评估费用的三方另行协商。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，三方应本着相互理解、互谅互让、协商一致的原则解决。

十

1.本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效，至合同项目完成之日止。

十

二.本合同引起的任何争议应由南宁仲裁委员会裁决。

十

三.补充条款:无。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

丙方:

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房地产委托合同第三条委托方(甲方):

受托人(乙方):

根据有关法律法规，甲方在自愿、平等、协商一致的基础上，委托乙方实施物业管理，并订立本合同。

一、物业基本情况

建筑面积:约3万平方米(包括住宅和非住宅)。

二、委托管理事项

1.建筑物公共部分的维护和管理，包括走廊、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊和门厅。

2.共用设施设备的维护、运行和管理，包括:建筑物内的共用水管、落水管、烟道、共用照明、消防设施设备。

3.室外给排水管道、化粪池、沟渠、停车场。

4.公共绿地、花草树木等的维护和管理。

5.附属建筑物和设施的维护和管理。

6.公共环境卫生、公共场所和房屋共用部位清洁、垃圾收集和清运等。

7、交通及车辆停放秩序管理。

8、维护公共秩序，包括安全监控、巡逻执勤。

9、协助社区开展社会文化活动。

10、负责向业主和物业使用人收取物业管理费。

三、委托管理期限和物业管理费

1.委托管理期限为三年。从20xx年9月1日到20xx年8月31日。

2.物业管理服务费:乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向物业业主或使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积从5元至50元向业主或物业使用人收取。

四.双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务:

(1)代表和维护业主和物业使用人的合法权益。

(2)监督业主和物业使用人遵守相关物业管理法律法规，以及业主确认的业主公约和管理措施。

(3)审批乙方制定的物业管理制度和费用收支..

(4)检查和监督乙方管理和制度的执行情况。

(5)了解业主的意见和建议，督促和协助物业管理履行物业服务合同。

(6)甲方支付乙方16000元作为开办费。付款方式:20xx年9月1日前，甲方应向乙方支付人民币8000元；如果乙方被小区业主大会正式选定管理，甲方应向乙方支付人民币8000元..

(7)甲方为乙方提供一间管理房和一间门卫房(产权归甲方)，由乙方免费使用。

(8)甲方应向乙方提供停车位，租金由乙方收取..

(9)非居住建筑最终出售前每月向乙方支付200元管理服务费，出售后由业主向乙方支付正常物业管理费(甲方支付该费用最长不超过五个月)。

2.乙方的权利和义务:

(1)根据相关法律法规和本合同的约定，制定物业管理制度，并履行委托验收管理项目内容。

(2)负责告知物业业主或全体业主并监督其对物业使用的规定，对违反法律法规和业主公约的行为依法进行说服、批评、警告、制止或要求有关部门处理。

(3)负责编制房屋及配套设施设备的维修计划，以及大、中型维修计划，经双方同意后由乙方组织实施。

(4)每半年向全体业主和物业使用人报告管理服务费收支账目。

(五)受托财产及共用设施设备不得擅自占用、处置、抵押或改变用途。

动词 （verb的缩写）物业管理服务质量

乙方应根据以下协议实施目标管理:

1、维修和保养房屋、设施和设备，维修人员昼夜值班，确保正常有效使用。及时处理任何故障。

2.公共环境:走廊、场地、通道的日常清洁，生活垃圾的日常清运。

3.绿化:定期病虫害防治、施肥、除草、修剪、浇水。

4.保安:24小时值班。

5、确保管理区域秩序稳定，禁止机动车辆或非机动车辆乱停乱放。

6.业主和物业使用人对乙方的满意度达到80%。

不及物动词违约责任

1.如甲方违反本合同，导致乙方无法实现经营目标，给乙方造成经济损失的，甲方或相关方应向乙方支付经济赔偿..

2.如乙方违反本合同，未达到管理标准而无法正常使用物业，甲方业主有权提出限期整改。逾期未整改的，业主和物业使用人有权拒绝支付管理服务费或要求双方解除合同，乙方应给予经济损失赔偿。

3.业主或物业使用人拒不缴纳物业管理服务费的，乙方或业主委员会应督促其限期缴纳；乙方逾期不缴纳的，可以向人民法院提起诉讼。

4.任何一方无正当理由提前终止本合同的，应向对方支付违约金。给对方造成损失的，违约方应当赔偿对方。

七.其他协议

1.本合同执行过程中如发生争议和问题，双方应依法协商解决；协商不成的，提交自贡仲裁委员会仲裁。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方盖章后生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房地产委托合同第四条1.甲方房地产开发公司是由公司和乙方共同投资的房地产开发公司，甲方已取得房地产项目开发权。

2.项目概述:房地产项目规划用地面积约亩，建设用地面积约亩，征地面积约亩，容积率约。

3.根据乙方和公司于…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

4.经公司董事会决定，甲方委托乙方办理房地产项目开发的所有政府批准文件和征地手续，包括土地补偿、拆迁安置等。

经甲乙双方友好协商，达成如下协议，共同执行:

第一条委托事项

1.1授权乙方以甲方名义取得开发-房地产项目的所有政府文件的批复、项目征地、农民安置补偿、拆迁等事宜。

第二条委托费用

2.1甲方为乙方完成第1.1条委托事项向乙方支付委托费用，实行包干原则，不退不补。

2.2第1条第1.1款委托事项，即房地产项目的委托费用按建设规划用地每亩10000元、规划征地每亩10000元的标准计算，甲方支付给乙方的委托费用合计为10000元。

2.3甲方支付的房地产项目委托费包括征地补偿费、拆迁费和青苗补偿费，均计入甲方成本..

2.4除上述以外的其他开发费用，包括但不限于土地出让金、相关税费、建设费用、管理费用等。，由甲方房地产开发公司股东按股权比例承担。

第三条委托时间

3.1开始时间:以甲方原股东将股权转让给-的时间为准，即以甲方完成工商变更登记并取得新的营业执照之日为委托事项的开始日期。

3.2完成时间:本合同第1.1条约定的委托事项应在……之前完成

第四条付款时间

4.1 - .乙方使用资金时，应提前申请付款，并明确填写付款时间和用途。甲方应按照紧急支付、不影响项目发展进度的原则及时审核付款。

第五条委托保费

5.1根据甲方财务会计，房地产项目利润超过人民币1万元(不含人民币1万元)的，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5.2根据甲方财务会计，房地产项目利润低于人民币1万元(含人民币1万元)的，甲方按实际利润的%支付给乙方。

第六条违约责任

6.1本协议生效后，如甲乙双方中任何一方无故提出终止协议，应向对方支付佣金总额1%的违约金。

6.2如甲方未能按约定支付合同费用，甲方应按每天应付费用的2%向乙方支付违约金。逾期超过30天，乙方有权终止本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币10，000.00元，乙方有权不退还本项目已支付的全部款项。如果违约金不足以赔偿乙方遭受的损失，乙方有权向甲方索赔..

6.3如乙方未能完成本合同第三条约定的委托事项，甲方有权终止本合同，并要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。但如因甲方逾期支付委托费用而导致乙方未能按期完成委托事项，乙方相应免除违约责任。

6.4如乙方因非甲方原因未能完成委托事项，给甲方造成损失，乙方同意按投资股权比例从甲方分配的利润中直接扣除。

6.5由于一方的过错导致本合同不能履行或不能完全履行，或被政府有关部门认定无效的，由有过错的一方承担违约责任；如果双方都有过错，双方应根据责任大小承担各自的责任。

第7条争端的解决

7.1因履行或解释本合同而产生的任何争议应首先通过协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁，按该会《仲裁规则》进行仲裁，最终的仲裁裁决对双方均有约束力。

第八条其他

8.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议经甲乙双方法定代表人签字盖章后，自甲乙双方签订的《股权转让协议》生效之日起生效。

甲方:房地产开发公司乙方:

年月日月日月日