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为了进一步加快* *农场镇建设，更好地促进* *镇社会经济发展，促进金沙村新农村建设的顺利实施，研究小组深入金沙村，对新农村建设的发展、存在的问题、对策和建议进行了广泛研究，并形成以下研究报告。
一、基本信息
* *镇金沙村位于我镇周边，是* *镇的政治、经济、文化活动中心。该村地理位置优越，是我镇新农村规划安置点之一。全村有11个村民小组，450户，现有人口1386人，耕地725亩。是我们镇的茶业示范村。近年来，通过该村村民的积极努力，群众的生产生活条件得到了很大改善。但是，由于村里有11个村民小组，村民居住在分散的地区，彻底改变村庄容量和面貌的任务迫在眉睫。广大村民迫切要求尽快实施新农村建设规划，让村民充分享受改革发展成果。
二、新农村建设发展中存在的问题
(a)收回租赁土地的问题尚未解决。目前新农村规划的土地已出租给个体户发展产业，但个体户目前不同意解约，双方补偿事宜尚未解决。
(二)部分村民不同意土地出让，导致整个征地进度缓慢。新农村建设采取统拆统建的方式，部分村民要求提高土地出让价格，一直没有解决，导致征地整体补偿没有落实，部分村民没有收到土地款，意见很大。
(3)部分村民要求自建房屋。我们镇的新农村建设是以统拆统建的方式进行的，而一些村民要求在自己的土地上建房，这与我们镇的新农村建设规划不一致。
三.对策和建议
一是成立新农村建设矛盾纠纷调解领导小组，组织金沙村委会与承包个体户协商，根据土地租赁合同相关补偿协议，协商达成合同解除补偿补偿协议。
二是组织调解小组，劝说村民按规定价格出售土地，同时准备好土地款，提前支付给签订协议的土地出让方，安抚村民，保证稳定。
第三，加大宣传力度，讲解我镇新农村建设各方面的规划细节，告诉准备统一拆建自建房屋的村民，说服他们按照规划进行统一拆建。
四是完善大调解工作格局和机制，加强矛盾纠纷排查，提高矛盾纠纷调解水平。坚决把矛盾纠纷扼杀在萌芽状态，坚持小事不出村，大事不出镇，大事不出县矛盾纠纷调解原则。
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