对于大多数人来说，一生只买一两次房，自然不会接触到房贷。以下范文是为大家精心编写的，仅供参考。
范:甲方:
乙方:
乙方因业务周转需要向银行申请贷款，但未能提供银行要求的相应抵押物，要求甲方将位于xxx面积平方米的全部房屋(房产证号)作为其借款合同的抵押物。经协商，双方达成如下协议:
一、抵押物:
旬xx道路数平方米的房屋(房产证号)。
二、贷款担保:
1.贷款:乙方向银行提出的使用甲方房屋的抵押贷款应单独作为贷款使用，并另行签订贷款合同。贷款金额不得超过甲方房屋的现行市场价格(或根据银行要求评估的评估价格)。超过贷款金额的，甲方不承担超出房屋价值的任何担保责任，贷款时间不超过年。在此期间，如果乙方在还清贷款后需要再次借款，未经甲方书面同意，乙方不得抵押该房屋。
2.甲方同意以本协议第一套房屋为乙方前款贷款提供抵押担保，并协助乙方和银行办理抵押登记手续。
三.违约权利、义务和责任:
1.该房屋作为贷款抵押物的所有权和使用权归甲方所有，乙方不得依据本协议对该房屋主张任何权利。
2.乙方应保证借款用于与银行签订的贷款协议中约定的用途。如借款用途发生变化，乙方应按本协议约定向甲方支付银行借款的20%作为违约金。
3.贷款到期后，乙方应立即按照贷款合同的约定向银行偿还贷款及其利息
兴趣。逾期还款的，乙方应按已偿还贷款总利息的20%向甲方支付违约金。
4.如因乙方未按约定清偿贷款及利息而导致银行行使抵押权，致使甲方丧失抵押房屋所有权的，乙方应按甲方丧失所有权时抵押房屋的市场总价格(不含折旧及土地使用年限)及装修价值(不含折旧)的120%承担赔偿责任。
5.乙方应根据与银行签订的借款合同向银行还清贷款及利息，同时主动或协助甲方注销抵押登记，甲方收回所有房屋所有权证。如有违反，乙方应按本协议约定向甲方支付银行贷款的20%作为违约金。
四.其他人
本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(签字):乙方(签字):DD/YY
售房担保示范第二条:自(以下简称担保人)(以下简称贷款人)以“委托担保合同”号签订《借款合同》(以下简称主合同)后，双方约定乙方提供的担保期限为自独立债务履行期届满之日起一年。 担保金额为若乙方根据担保合同代表被担保人承担偿还债务的担保责任，甲方同意根据买卖合同将约定的房屋出售给乙方。
根据中国《合同法》、《房地产管理法》及相关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方补偿的房屋买卖达成如下协议:
房子的第一个基本情况
乙方购买的房屋(以下简称“该房屋”)位于该房屋内，建筑面积平方米，用途为:房屋内无附属设施；(房产证号。:.)
第三条价格
双方同意上述房地产及附属建筑的总价款为人民币大写元整；即人民币小写￥元
第四条付款时间和方式
乙方代表被担保人偿还银行贷款。乙方代被担保人偿还的银行贷款视为乙方向甲方支付的房价款，乙方无需再向甲方支付该房价款。
第五条房屋交付期限
甲方应自本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。
第六条产权登记协议
本合同生效后，如甲方已取得该房屋的权属证书，应在乙方实际接收该房屋之日起3日内，协助乙方向房地产权属登记机关办理权属变更登记手续。
本合同生效后，甲方未取得该房屋权属证书的，在符合办理条件时，应积极办理相关手续，并在取得权属证书之日起，协助乙方向房地产登记机关办理权属变更登记手续。
第七条违约责任
如甲方未能按时交付房屋或未能在实际交付日期前交付房屋，甲方应按日向乙方支付已付房价款的5倍作为违约金。
如甲方未按约定协助乙方办理权属证书，甲方应按已付房价款向乙方支付违约金，并按约定继续办理权属证书。
如甲方能办理权属证明但怠于行使权利，导致乙方未能及时办理过户手续，甲方应向乙方支付五倍违约金。
第八条甲方的保证和承诺
本协议下有房屋所有权，无租赁，无其他共有人。同时，没有人享有房屋买卖的优先购买权，也没有对房屋设定抵押等其他权利，也没有对法院查封等权利的处分进行限制。否则，由甲方承担全部责任。
本协议项下房屋(包括其所属土地)交付日前，甲方应承担的燃气、水、电、电话、有线电视、互联网使用费、卫生费等实际费用及其他物业费用，由甲方承担。甲方承诺确认上述费用，并于交付日与乙方交接相关支付凭证，并按上述承诺承担交接日前的费用。
甲方保证在被保证人债务清偿前，不处置本协议项下房屋。
第九条税费的缴纳
1.甲方办理房地产权属证书所需的一切税费，如产权登记费、交易费等，均由甲方承担..
2.甲方因将该房地产转让给乙方而产生的所有税费，如交易税、产权登记费、交易费等，均由甲方承担..
第11条合同的生效和修改
本合同自乙方根据保证合同承担对被保证人进行赔偿的保证责任之日起生效。
在本合同履行过程中，如任何一方在特殊情况下需要变更本合同，请求变更的一方应及时书面通知另一方，并在征得另一方同意后签署书面变更协议，该协议将成为本合同不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则给对方造成的经济损失由责任方承担。
第十二条争议解决
甲乙双方因房屋买卖合同发生争议时，应协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
第十三条补充规定
本协议一式两份，甲乙双方具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
签署时间:
年月日
房屋买卖担保示范第三条:本合同双方:
出租方(甲方):
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _
担保人和第三方(丙方):_ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，订立本合同。
一、出租住房情况
1.甲方出租给乙方的房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，建筑面积平方米，房屋用途为商铺。
2.甲方通知乙方该房产已经/尚未抵押。
二.租赁目的
1.乙方将上述房屋出租经营_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲方同意乙方可以在不改变房屋用途的情况下，通过承包或转租的方式改变现状。
承租人，但不影响甲乙双方的租赁合同关系..
3.除上述情况外，乙方或丙方不得擅自将房屋转租。乙方擅自出国的，
转租的，丙方有权更换乙方为房屋承租人。如果丙方仍转租给外界，甲方有权终止本合同，并追究其违约责任。
三.交付日期和合同租赁期限
1.甲乙双方约定甲方应于年月日前交付该房屋，该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。
2.如果甲方未能在交房日将该房屋交付给乙方，乙方有权书面通知甲方提前终止本合同。甲方应在收到乙方书面通知之日起天内双倍返还乙方已支付的保证金(如有)(不计利息)，并双倍返还乙方已支付的租金..
3.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。
四.支付租金和其他费用
1.双方同意按以下方式计算租金:
该房屋租金每天每平方米人民币，月租金合计人民币，年租金人民币；过了年，年租金会涨%，就是人民币。
2.租金每(月/季/年)收取一次，乙方在收到甲方开具的发票后，应在每个租赁期开始之日起个工作日内向甲方支付租金。乙方应于年月日向甲方支付第一笔租金。
3.租赁期内，乙方使用租赁物业发生的相关费用由乙方承担，乙方在收到相关职能部门的账单后支付。
4.甲方为乙方按时支付租金提供以下银行信息:
银行账号:
账户持有人:
开户银行:
联系电话:
动词 （verb的缩写）边缘
1.乙方应在本合同签订之日起天内向甲方支付人民币保证金。甲方收到上述款项后，应向乙方出具收款凭证。
2.甲方应在租赁期满或本合同提前解除和终止后两天内无息退还乙方保证金。
3.乙方对第三方因乙方原因向乙方提出的任何形式的投诉、索赔或索赔承担法律责任。
不及物动词装修免租期
1.乙方可享受自年月日至年月日的装修免租期。
2.免租金装修期间，乙方无需向甲方支付租金，但乙方仍应支付该期间使用该房屋发生的其他费用。
七、房屋使用要求和维修责任
1.租赁期间，乙方必须保持租赁物处于安全状态(自然损耗除外)。如因乙方使用不当造成物业及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。
2.租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方对物业进行检查和维修时，应提前通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。
3.乙方发现物业及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方修复；甲方接到乙方通知后，应尽快修复..如甲方未能在合理时间内修复，乙方有权自费自行修复..
4.因不可抗力造成财产损失的，双方互不承担责任。
5.甲方应提供房屋内的水、电以满足乙方的业务需要，保证正常、规范的排污系统，并提供不低于千瓦的三相电量；预留一个外置空调位置。
八.装饰
1.乙方交付后如需装修房屋，由乙方负责实施。乙方同意处理施工期间因非甲方原因造成的财产损失或人员伤亡。
2.在租赁期内，政府主管部门对乙方装修物业提出书面整改要求，包括但不限于消防设施，乙方应根据政府主管部门的要求进行整改。
九.房屋归还时的状态
1.租赁期限届满，合同终止时，乙方应将正常使用后的房屋归还甲方，并结清双方费用。因甲方原因解除本合同的，应给予租赁房屋内的装修
经评估定价后，乙方应赔偿装修损失。如因乙方原因解除本合同，乙方不得要求赔偿装修损失。
2.乙方在迁出过程中造成租赁物主体结构损坏的，应当承担赔偿责任。
X.特别约定条款
1.丙方对乙方在本合同项下承担的所有义务承担连带保证责任。
2.租赁关系终止时，甲方和根据本合同确定的对应方应依法履行租赁合同约定的合同后义务。
XI。本合同的解除和终止条件
1.本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除，各方互不承担责任。
2.租赁期满，本合同自然终止。
3.租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，各方互不负责:①依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；
②房屋被征用用于社会福利；
③因城市建设需要，该房屋纳入城市拆迁范围；
④因不可抗力导致房屋毁损、灭失或被鉴定为危险的。
4.如果乙方在租赁期满前想继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
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