租赁合同无效时的装修处理
一、租赁合同无效时,装修如何处理?(1)承租方已认可出租方的装修,但未形成附属装修:A.出租人同意使用的,可以折价归出租人所有(不当得利);B.不同意使用:①可由承租人自行拆除(承租人享有所有权);②因拆迁造成房屋损坏的,承租人应当恢复原状。(2)承租人经出租人同意进行装修,并已形成附属装修:A.出租人同意使用的,可以折价归出租人所有(不当得利);B.未约定用途的,装饰装修的现值损失视为无效合同的损失,双方按照造成合同无效的过错分担现值损失。二、租赁合同终止时,装修如何处理?(1)承租人经出租人同意进行装修,合同终止时:A.无粘结装饰装修:①可由承租方拆除;②因拆迁造成房屋损坏的,承租人应当恢