工程部主管岗位职责

工程部主管岗位职责

　　1、在工程部经理的领导下全面负责管理处设备设施的维修保养工作，对工程部经理全面负责。

　　2、落实本部门的规章制度、工作程序、工作标准，并对员工的工作质量经常进行指导、检查和提出奖惩建议。

　　3、提出本部门的人员编制计划经工程部经理核定报公司批准后执行。

　　4、组织落实设备设施的年度保养计划、检修计划和更新改造计划以及国家强检项目的送检。

　　5、做好设备设施的日常维护工作，保持设备完好率和正常运行。

　　6、编制每月材料计划经工程部经理核定后上报公司。

　　7、组织制定工程维修的年度能源预算和维修预算，合理使用和调整各项费用的开支，严格控制运行维修成本。

　　8、负责“叁废”的排放工作并保证达到国家排放标准。

　　9、组织员工每天对服务区域进行巡视，负责处理业主对设备环境的投诉；

　　10、汇总工程部各类设备技术资料并建档。

　　11、严格控制水、电等消耗，降低成本，分月统计能源消耗计量工作。

　　12、审查设备配件的申领计划，组织制定并落实各项节约措施，最大限度的降低能耗，提高经济效益。

　　13、负责对本部门员工的培训教育和业务考核工作，不断提高员工的业务和思想素质。

　　14、严格执行巡查制度，巡查记录每月存档。

　　15、负责本部门的安全工作并对突发事件尽快做出处理。

　　16、配合客服做好业主二次装修工程的监控，严把隐蔽工程质量，搞好联合验收。

　　17、经常检查机房、库房、工作间，保持清洁整齐。

物业工程部主管岗位职责

　　1. 负责审核小区住户装修申请； 

　　2. 负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作； 

　　3. 负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作； 

　　4. 负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作； 

　　5. 负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度； 

　　6. 组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行； 

　　7. 负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报； 

　　8. 负责小区改建、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作，及时办理工程竣工验收手续； 

　　9. 负责监督小区各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作，参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态； 

　　10. 负责审核住户维修收费项目和标准； 

　　11. 制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责； 

　　12. 制订本部门职员工培训计划，组织实施培训，评估培训效果； 

　　13. 组织召开工程维修工作例会或专题会议，安排、指导下级工作，解决下级工作中出现的问题；

　　14. 检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况；处理维修工作中出现的突发事件； 

　　15. 组织本部门工作人员做好节约能源工作； 

　　16. 申请本部门所需物资，验收采购回的物质质量，监督、检查维修仓库的各项工作； 

　　17. 组织人力、物力，及时完成住户提出的请修要求，为住户提供快捷、优质的维修服务； 

　　18. 负责管理处各类社区文化活动及接待活动中与工程维修相关的工作的 组织实施工作； 

　　19. 负责工程维修工作的重要资料和质量记录的检查工作，按时汇总本部门质量记录，每月3日前交资料室存档； 

　　20. 编写部门季度工作总结报部门经理审核、汇总；及时将相关信息报信息管理员； 

　　21. 完成领导交办的其他工作。

酒店工程部主管岗位职责

　　1．贯彻执行酒店总经理的指示，负责工程部的全面工作，直接对总经理负责。

　　2．有高度的责任感和事业心，认真钻研技术，讲求质量，做到精益求精。

　　3．负责酒店工程维修和技术的组织、指导及管理工作。负责酒店设备设施的安装验收、安全运行、维修保养和房屋修缮等管理工作。

　　4．制定设施更新、改造工程计划，抓好技术革新、技术改造工作，并组织实施。同时，积极落实对外承包工程项目，努力完成工作指标。

　　5．审查编制设备维修计划及设备的月、季、年度保养的周期计划，并做好督促、检查、落实工作。

　　6．负责对工程部所有人员的调配和管辖。配合人事培训部门做好设备使用操作方面的技术培训工作，发挥和调动部门员工的积极性，并按有关制度做好考核、考勤及奖惩工作。

　　7．制定各种设备的操作规程，坚持员工未经培训合格不能上岗的原则，以确保设备的安全运行，促进设备管理、设施保养的标准化、程序化和规范化。

　　8．深入现场，及时掌握人员和设备的状况，坚持每天现场巡查重点设备运行状况及公共场所的动力设施，发现问题及时解决处理。

　　9．与各部门之间密切配合、相互沟通，并深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向。经常对下属进行职业道德、酒店竞争意识方面的教育，培养员工的工作责任感。

　　10．每天记录设备的运作情况及工程维修、保养状况，提交总经理。

　　11．督导执行酒店节水、节电措施，发挥设备最大效率，降低成本，完成费用指标。

　　12．负责防火、防风、防雨工作，保证酒店的安全及工作的正常运行。

房地产工程部主管岗位职责

　　1、严格遵守公司制定的各项规章制度，履行； 

　　2、施工企业及采购供应商招投标工作，拟订招标文件中的专业技术部分；组织考察投标企业，并开标、定标以及合同洽谈与签订审批； 

　　3、全面项目施工现场管理，包括施工进度控制、成本控制、材料采购、设备安装、合同管理等； 

　　4、监理单位和施工单位管理，工程质量检查监督，对工程质量负全部责任； 

　　5、现场施工工程合同管理，负责处理施工工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜； 

　　6、构建工程项目管理的各项制度和流程，督促并管理各项日常工作有条不紊的推进； 

　　7、组织项目的竣工验收和移交工作，组织竣工资料整理备案归档； 

　　8、完成项目工程部的团队建设工作及岗位职责编制；部门日常管理 

　　9、领导交办的其他事项。