摘要;建筑施工企业因其特殊性，具有资产规模大、资本链条长、资金投入量大、产值高的特点，是典型的资金密集型产业。资金是建筑施工企业正常运转的核心要素，加上招投标保证金、安全生产保证金、民工工资保证金与垫资施工幅度的层层加码，工程业务逐渐向资本实力方面转变，导致施工企业之间形成恶性竞争。建筑施工企业若没有雄厚的资金实力，其生存与发展必将受到影响。足够的资金是工程项目按照预期进度进行，工程顺利完工的必要条件。本文从建筑施工企业的当前状态出发，分析出现融资难问题的原因，并提出一些有效的解决方法，旨在促进我国建筑行业的发展。
关键词：建筑施工企业;融资方式;资金成本
近几年，随着宏观调控政策的不断变化，国家不断对建筑行业进行调整，整个建筑行业及其上下游产业资金链不断绷紧，回笼资金越来越困难。建筑施工企业特别是中小型建筑施工企业处于资金短缺的窘境，中小建筑施工企业融资难已成为当前迫切需要解决的难题。
一、建筑施工企业的资金需求
（一）经营活动的资金需求
在日常运营中，建筑施工企业的运营资金大部分用于垫付建材款和工程款，而且建筑施工企业需要缴纳很大一笔保证金。虽然这些资金都是可以收回的，但在实际工作中总会出现一些问题，导致某些款项不能及时收回。
（二）购置施工设备的资金需求
行業竞争越来越激烈，建筑施工企业需要购买先进的施工设备提高施工效率及项目工程的质量。购买先进的施工设备需要支付一定的资金，并且资金的需求量较大，成本的回收期较长。因此，建筑施工企业在这方面需要一笔大额资金进行长期投资。建筑施工企业资金崩盘的风险会因资金周转速度变慢而大大提升。因此建筑施工企业需先融资再投资，这不但能平稳企业内部的资本流动，而且能减轻企业投资方面的压力。
（三）无形资产投资活动的资金需求
无形资产主要指建筑施工企业核心技术的研发和创新，但企业在这方面的投入总是受到资本的制约，不能较好地推行。这也是大多建筑施工企业在市场角逐中无法胜出的原因。许多项目没有核心技术，施工时就很难完成项目或根本没有机会拿到项目。
以上三方面要求建筑施工企业在融资方面进行合理的预算并作出决策。一要保证企业本身正常运营、顺畅运营，不出现资金短缺的状况;二要保证发展需要的融资金额足够，使建筑施工企业的营收得到迅速增长，实现企业强大并创造利润的目标。
二、建筑施工企业融资难的原因
这些年，我国建筑施工企业依旧靠自筹资本的模式运营。银行贷款是建筑施工企业常用的方式，融资渠道的狭窄制约着建筑施工企业的成长，融资渠道的狭窄导致融资效果差，间接融资艰难。
（一）银行信贷歧视需抵押，融资担保有困难
很多建筑施工企业都是非国有的，银行给其贷款时特别严格，限制条件也很多。银行觉得给建筑施工企业贷款没有保证、盈利少，很可能没法收回贷款，因此对建筑施工企业存在信贷歧视。建筑施工企业资金短缺，常用抵押的办法融资。但是，建筑施工企业融资时银行只接受不动产，而建筑施工企业大多是轻资产。
劳动力聚集是建筑施工企业的特性，建筑施工企业多数是轻资产企业、负债较多，因此银行会严审建筑施工企业申请贷款的资料，且大多数贷款企业都被要求抵押足额甚至超额的资产或提供其他担保。企业资产少的特性使建筑施工企业没法提供足额的资产作为融资抵押物，因此融资抵押很难。
建筑施工企业若不能提供足额不动产进行抵押，则需要担保企业为融资提供担保。但目前专业担保企业的数量较少，并要求提供反担保，建筑施工企业常常达不到担保企业的要求。
（二）融资渠道单一
建筑施工企业和其他企业相比具有特殊性，这直接影响着其融资特性。建筑施工企业在运作一个项目时，建设周期长、投入金额大，这意味着在较长的时间内，建筑施工企业需在一个项目里投放大量资金，这可能导致建筑施工企业的资金周转不畅。而当前大多数建筑施工企业资金受限，无法支出大量资金，特别是在多个项目同时开工的状况下，资金流转更是无法保证。
因建筑施工企业融资渠道较单一，银行贷款或民间融资是其常用的融资方式。银行贷款有较高的标准，且流程长，手续多，申请难度大;而民间融资利率高，风险大，若出现问题，则会给企业带来巨大的灾难。
（三）企业信用缺失
上规模的建筑施工企业可提供详细的财务报表，财务数据的真实性和系统性有一定保证，符合银行的放贷要求。但小规模的建筑施工企业面临较大的运营风险，且整体信用较低，所以银行机构从自身发展及盈利情况出发，不愿向小规模的建筑施工企业放贷。另外，国家对建筑及房地产业进行宏观调控，因此银行向小规模建筑施工企业放贷的条件更为严苛。
（四）内控体系的搭建不够
内控执行不过关是中小建筑施工企业融资后资金流转不畅的关键原因。倘若内控执行不好，对资金的掌控和部署不合理，会导致企业资金运作效率低或资金流失。工程项目需要不断创新操作方式，需要从资金使用效益的最大化出发，解决中小建筑施工企业融资后的资金流转问题。
（五）相关支持政策不完备
当前经济迅速发展，为了大举扶持中小企业的发展，国家制定了一系列政策，其中有关建筑施工企业的融资政策解决了部分建筑施工企业融资困难的问题，但是相关融资政策的落地性差。另外，出台的有些政策对中小建筑施工企业的影响较大，如营改增政策的实施给建筑、房产业带来了深远的影响。对建筑施工企业来说，在新政面前，机会与挑战并存，建筑业的竞争会更加激烈。许多中小建筑施工企业的运营能力弱，把握不住机会，很容易出局。
三、建筑业融资难问题的解决方法
（一）比选业主及投标项目
建筑施工企业需对甲方进行综合分析，包括甲方的实力、财力、资信，挑选一个信誉较好且各方面都靠得住的甲方，详细地剖析后再进行投标。防止遇到信用差、资金不到位的甲方，避免甲方因资金或信用原因出现付款不及时或拖欠工程款的情况，避免出现企业需要额外融资以支付项目开销的情况，保证融资难度不被加大。建筑施工企业应对招标文件及图纸进行会审，研究清楚，仔细稽核付款时间及付款条件。根据企业自身的情况，综合考量将来的市场形势、建造水平以及材料、人工、机械成本，结合项目特点，由企业各部门协作，挑选没有法律纷争、单价较高、付款条件较好的项目，以规避项目额外贷款的风险。
（二）丰富融资形式
除了固有的银行融资外，建筑施工企业还应革新融资方法。
第一，融资租赁。要周转企业的存量资产，可以采取先售后租的方式进行融资。建筑施工企业为了工程施工，通常会买入一些大型施工设备，形成资金流出。施工结束后，企业可将设备出售给融资租赁企业，由融资租赁企业一次性提供现金，盘活存量资产，收入资金。等企业需用这些资产时，可以每期支付少量的租金使用资产，租赁方式能够保证企业的运营资金充足，助力企业的长远发展。
第二，内部融资。内部融资就是企业自己筹集所需资金的一种模式，它主要由折旧和留存收益组成，具有原始自主和抗风险等特点。企业资金运作的流畅性可通过内部融资增强。内部融资是企业生存与发展的关键部分，大多数建筑施工企业通常使用内部融资的办法处理企业运营中资金流转不畅的难题。
第三，供应链融资。供应链融资是一种新的融资方式，风险控制主体是大型建筑施工企业，通过捆绑责任，用供应商对建筑施工企业的应收账款做质押，分解建筑施工企业的授信总金额，考量供应商的贷款。供应链融资产品主要有应收款质押、保理、商品融资、发票融资等。该融资方式不仅可在不占用建筑施工企业授信额度的情形下解决资金短缺的问题，还可解决融资中遇到的财务问题，起到培育和捆绑上下游合作伙伴的作用，从而使关联企业间的合作更稳定，实现共同发展。
第四，债券融资。企业依法发行的、约定在一定期限内还本付息的有价证券称为债券，它是外源性融资的一种，具有财务杠杆和节税的双重作用。建筑施工企业需丰富和升级债券融资模式，促进企业的顺畅融资。同时，另一种常规的融资模式是股票融资，它有无须还本、风险低等优点，但也有资金成本高和原有股东控制权弱等问题。
（三）提升信誉
第一，要健全财务管理机制。在建筑施工企业的运营过程中，财务管理起着十分关键的作用。一般情况下，企业的财务管理水平将直接影响融资水平，两者之间是正比关系。因此，做好财务管理工作，制定完善的财务报表，真实地体现企业的运营情况，确保其准确性，进而在财务管理机制下对企业的运营行为进行制约，有利于建筑施工企业的健康发展。第二，树立良好的合作关系。建筑施工企业应和材料供应商及机械设备租赁企业建起和谐的合作关系，从而减少资金的投入，促使效益提高。在交易过程中，应综合思考对方的信誉情况，在合同中写明付款要求。签订合同后，需据合同条款执行，相互履约，杜绝违约情况的发生，保障企业与合作伙伴的信誉。
（四）完善内控体系
中小建筑施工企业和商业银行的融资行为需要市场、政府进行双重规范，两者如果为了营利而做出损害国家经济的事必须受到惩罚。不良资产的比例应降低，安全稳健的运作模式应建立起来。对中小建筑施工企业来讲，良好的内部控制体系是提升自身信用的有效方式。持续且公开透明的财务信息是获得银行贷款的必要条件。同时，中小建筑施工企业要有识别和把控融资风险的能力。因为融资是有风险的，风险需要银行和企业双方共担，企业要积极参与银行的信用评价工作，实现共命运，同发展。
（五）国家应加大政策扶持力度
国家需要加大对中小建筑施工企业的政策扶持力度，积极发挥政策在市场上的引导作用。政府需降低金融市场的准入门槛，进一步拓宽中小建筑施工企业的融资渠道，确保融资渠道朝多元化的方向稳健发展。还要通过调整新政策革新传统的融资模式，逐步降低中小建筑施工企业的上市门槛，降低中小建筑施工企业在中小板、创业板方面的准入标准，用“借壳”“买壳”的方式上市融资。
四、结语
在我国建筑行业的发展中，建筑施工企业面临很大的挑战和机遇。开展融资工作，有利于建筑施工企业在运营过程中持续增强竞争力，发展传统业务和拓展新业务。但是融资进程中常会出现各种难题，如融资金额大、融资渠道窄、担保困难等。要解决融资难问题，需拓宽融资渠道、加大政府扶持力度、完善資金管控制度，提升企业的竞争实力，从而确保建筑施工企业的和谐发展。
（作者单位为四川星天地网络安全技术股份有限公司）
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建筑施工企业融资方式探讨二篇摘要：资金短缺一直阻碍着我国建筑企业的发展，市场开放程度的加深，让我国建筑企业融资难度越来越大。特别是最近几年，建筑企业紧跟国内潮流，逐步实施工程总承包、BT/BOT/PPP等经营项目，这对我国建筑企业来说，既是挑战又是动力，所以改变我国目前建筑企业融资渠道单一现状、提高企业的融资能力至关重要。本文通过分析建筑类企业形成融资困境的原因，对建筑企业长期形成的体制问题、重权益融资轻债券融资、相关民间资本政策有待完善及建筑市场体制等因素进行研究，同时也提出建立多元化渠道、建立可持续的银企关系、尝试新型融资模式、尝试使用民间资本、加强市场监督制度等对策，使建筑业企业进行融资时，从自身出发，得出适合自己企业的融资方式。
关键词：建筑企业;融资渠道;融资方式
中图分类号：F2文献标识码：Adoi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2019.21.006
1建筑业企业的发展动态
1.1经营活动融资需求
在任何企业的常态经营中，流动资金是企业的灵魂。流动资金周转不灵会导致所有建筑企业陷入困境。而这些流动资金主要用来承揽项目垫资及缴纳各种形式的大额保证金。理论上，企业用于承揽项目垫资的这部分在一年内或者大于一年的营业周期内收回的流动资金，但实际却很难全额收回，形成建筑企业常常缺钱的常态。其中主要原因有三点：
第一，建设单位违约。项目在建设过程中，经常由于垫资形成的资金被推迟结算或者以各种理由延迟打款，种种非诚信行为的存在导致企业资金周转率下降。
第二，施工进度控制不到位。从项目启动到竣工、完成验收，在这期间，工程施工计划进度与实际进度或多或少会出现一定偏差;或者是因为采购环节出了问题，采购部门没有实时监控，建筑材料没有按照经济采购批量订货，这些都会影响建筑企业库存，相当于变相占用了企业资金，严重影响了企业的正常运营。
第三，强制担保范围过大。按照99版的《建设工程施工合同》，建设单位和施工单位在权利和义务方面不对等，常常导致承包方处于被动地位。建设单位可以根据各种法律要求施工方提供各种担保。
1.2投资活动融资需求
投资活动这里主要针对有形资产投资，对应实收资本科目，具体购买包括固定资产、无形资产等具有实物形态的资产而需支付的资金支出。所以拥有一定关键设备的建筑企业在与其他企业相比之下会更胜一筹。在划地重建、项目开始招投标时，甲方一般都会在资格预审阶段对建筑企业的综合能力，特别是设备实力严格把控。缺少关键设备的建筑企业，极有可能在预审阶段被淘汰，从而失去投标资格。对于一个企业来说，最能体现企业核心竞争力的知识产权只有无形资产，资金投入不足通常会使无形资产在研发阶段就遭到阻碍，大大影响了企业的实力。
2我国建筑企业的融资现状及存在问题
2.1我国建筑企业融资现状
目前，中国经济稳步发展，全国各地基础设施建设越来越多，水利管理，电力，铁路运输，经济适用房等大量项目均获得批准，给建筑企业的发展带来了无限契机。近年来，建筑市场需求日趋上涨，建筑施工企业的发展机遇愈来愈多，但是，当中国开始实施BOT，BT和PPP等融资模式时，中国建筑公司增加融资能力显得尤为重要。许多国有建筑企业由于内部管理体制混乱，融资方案不合理，相关人员投入不足，在经营过程中抱着“靠、等要”的侥幸心理，不采取有效措施解决资金问题，从而导致自有资金不足，使企业错失了进入高利润建设领域的机会。
由于中国建设单位的利润率长期低于社会平均利润率，其创造的经济价值已转移到国民经济其他部门，使得企业在发展过程中，自身积累比较少。根据《建设工程施工价格暂行办法》，建筑施工企業需要依靠项目预付款完成项目实施，但实际上，这是不可能实现的。如果规定资金不到位，该项目将继续。如果超过最终期限，则有必要按时支付赔偿金。因为工程款拖欠严重或垫资过大，造成仅依靠工程预付款进行建设的项目变得难以实现。在项目施工过程中，资金需求量大而流动资金周转速度又慢，为了工程进度，很多企业只能采取向银行借贷来填补资金漏洞。在这种情况下能直接融资的企业寥寥无几。部分建筑企业虽然可以通过上市募股来获取一定的资金，但毕竟是凤毛麟角，并没有什么直接性的帮助，企业能缓解经济压力的唯一方式则是寻找更多更有效的融资渠道。
2.2存在的问题
2.2.1内源融资能力相对较弱
就中国目前的经济发展来看，我国建筑企业的内源融资能力相对较弱。在激烈的市场竞争中，为了优先抢占市场，部分项目的投标价格与成本价格几乎相同，工程款被严重拖欠，直接导致留存收益不足。企业刚成立时注册资金本来就不多，内源融资比例被大大降低。
2.2.2重债务融资、轻权益融资
目前，国内大部分建筑公司知道公司资金融资的形式，但仍然是传统的债务融资，此外，公司的短期融资需求和长期融资需求的差异较小，使得企业在做出融资决策时，较少考虑公司财务计划与现金流量表的匹配，从而导致现金流入和流出存在差异。长此以往，企业运作会出现两种情况：企业账面金额远远超出现金持有数量，造成资金闲置;企业资金链容易断裂，难以及时供应资金，或者是企业为了解决资金问题，采用冒险融资策略，运用短期融资的方式来满足长期资金需求，使企业陷入“拆东墙补西墙”的循环被动融资中。
2.2.3民间资本进入市场困难
我国的民间资本十分丰富。据统计，到20xx年，中国城乡居民储蓄金额总量超过20万亿元。这表示，只要能合理利用民间资本，可以快速加快经济建设步伐。然而，在现实生活中，体制性障碍真实存在。当前的中国资本市场，公开合法又直接的投融资渠道少之又少，一方面是因为大多数民营企业融资时确实存在难度;另一方面，很大比例的民间资本不能被合理使用，忽视或低效运作。资本配置的这种错位刺激了地下金融（包括地下银行，非标准私募股权基金，灰色的一级半的市场等）的快速增长。物极必反，地下金融的快速增长完全表明，过度压抑金融发展间接导致地下资金流动，交易成本会更高。因此，正确引导民间融资并补充民间资本运用的具体规定已迫在眉睫。
3我国建筑企业融资中存在问题的原因分析
3.1长期形成的体制原因
中国金融体系的不完善直接导致了我国金融体系和资本市场的不完善，长期以来，国有银行主导并继续垄断金融业，国有银行的成立不仅规范了金融资产和金融业务的发展，而且垄断了存货市场，导致单一企业融资和金融产品供应不足。银行体系的完全垄断不仅限制了私人资本进入市场，也降低了公司融资的可能性，导致金融服务效率低下。许多大型国有建筑公司，如中国铁路和中国建筑无法弥补“分销再融资”的后果，更不用说在短期内难以改变银行信贷长期融资状况的事实。公司和银行都是国家这个概念根深蒂固。
3.2资产负债率高、较少关注商业信用融资、租赁融资等其他融资渠道
在传统的融资渠道中，中小型建筑公司的首选方案仍然是银行贷款。虽然公司在与银行贷款谈判时处于不利的地位，但建筑公司仍然视而不见，很少在决策过程中考虑资本成本，关注融资渠道，如商业信贷融资，租赁融资和出口信贷等渠道。就股权融资来说，只有少数建筑公司甚至上市公司可以采用储备的方式筹集资金。大多数建筑公司依靠递延收入来支持其资本需求，由于建筑公司债务公司的过度发展，债务权益比阻碍了受影响项目的进展。如果一些大型建筑公司参与主体项目的招标，业主明确规定合同的资产负债率可以视为合理的波动。有些公司在施工管理方面有着丰富的经验，在业内备受赞誉，但他们可以充分参与到项目中来，但由于资产负债率不符合标准，最终退休和选择国内公司的资产和负债。不需要如此严格的要求来共同接管项目的公司。
3.3相关民间资本的政策有待完善
除了建筑企业本身的原因之外，公司融资的困难也是由于对私人资本的不完善政策。当公司向银行申请融资时，银行通常要求建筑公司提供抵押品，但大多数建筑公司由于抵押品不足而无法借款，并且存在财务问题。
4解决建筑企业融资问题的对策
4.1建立多元化融资渠道
通过资料分析，建筑企业资产负债率越高，企业破产的可能性越大，企业单一的融资方式更印证了建筑企业融资渠道不畅，融资方式单一的说法。然而，目前国内良好的融资大环境也使企业在进行股权融资时能比竞争对手抢先一步。
随着大量成熟的国内公司的成功实施，许多建筑公司对公司债券有了更深入的了解。因此，企业应积极理解债券发行政策和转换债券，努力为企业解决经济困难尽快发行债券融资。
4.2建立可持续的银企关系、尝试新型融资模式
与银行建立良好的合作关系，是建筑企业顺利取得银行借款的关键。在日常生活中，多数建筑企业将与银行的借贷活动看作一次性交易活动，在没有重视银行关系的情况下，即使存在违约现象，建筑公司也很少采取救助措施，当企业有融资需求时，就会开始与银行协商，增加交易成本，因此建筑企业必须重视培训和维护。平时银行与公司之间的关系，保持良好的信用记录，并获得一定数量的银行循环信贷额度以备业务需要，而且由于建筑业特殊，资金链容易断裂，建筑企业更应该努力争取银行保函融资，减少资金占用量。
企业应该努力尝试各种新型融资模式，首先是因为建筑施工需要很多大型机械设备时，前后期投资较大，选择融资租赁这种融资方式既可以满足企业的施工需求，又缓解了企业的资金压力。另外，上至中央下到地方政府都针对被认定為高新技术企业的建筑企业出台了相应的融资扶持政策。因此，建筑公司应朝产业发展，援助贷款，补贴，税收优惠等方向进行技术创新，以实现公司通过制定自身条件拓宽资金融资的渠道。
4.3尝试使用民间资本
私人资本可以用作直接投资股权，也可以参与商业担保交易以进入金融市场，中国的经济营销水平不断提高，商业组织的利益日益明晰，民间资本担保机构的建立不仅使信用担保体系的正常运行成为现实，同时也加快了融资的效率，使建筑企业必须充分利用民间资本，灵活融资等手段来满足融资需求以满足该项目。
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建筑施工企业融资方式探讨三篇我公司主要是承接桥梁与高速公路建设的建筑施工企业，工程前期的准备工作需要大量资金，因此融资对企业十分关键。但从目前形势来看，银行等金融系统的融资门槛还比较高，且手续也极为繁琐，这种情况下，寻求一些手续快捷的融资部门或是多个融资渠道，便成为企业在当前发展中所面临的重点。
一、建筑企业的融资概述
随着我国改革开放的进一步深入和市场经济体制的逐步完善，国家基础建设的发展力度也在不断加大，对于建筑企业来言也提供了良好的发展契机。而建筑企业想要得到进一步的发展，确保建筑工程进行的顺利性，就必须通过融资的形式，来满足建筑过程中大量的资金需求。从目前形势来看，建筑企业的融资方式主要有内部融资与外部融资两种。内部融资主要是指建筑企业依靠内部产生的现金流量，来满足企业自身生产经营需求的一种融资方式；外部融资主要是指企业通过外部（银行等金融机构）获取资金，以此来实现企业顺利施工建设的一种融资方式。但是，采用内部融资方式时，若企业自身资金不足，便难以达到进一步拓展规模的目的，而采用内部融资方式时，由于融资渠道比较单一、利息过高、条件苛刻等问题，也对融资造成了制约。
二、建筑企业融资方式及融资成本控制存在的问题
（一）建筑企业融资方式方面存在的问题
建筑企业在融资方式方面存在的问题，主要体现在对融资风险的意识不足、内部管理制度不完善、融资方式比较单一以及融资市场体制不健全等四个方面：
1、融资风险意识不足
建筑企业进行融资时都存在有一定的风险，若企业相关人员对这些风险没有足够的认识，未能在前期制定出全面的风险预防措施，一旦在融资后发生工程款不到位、原材料成本价格上涨等风险，将会对企业发展造成严重影响。
2、内部管理制度不完善
若建筑企业未能建立起一套完整、全面、严格的内部管理制度时，便容易导致企业财务部门对每笔资金的用项记录不明细，管理部门对日常施工管理工作落实不到位等问题。这些问题的出现，会严重影响建筑企业的信誉度，给融资带来困难，最终阻碍建筑企业的进一步发展。
3、融资方式比较单一
我国的融资方式目前也有多种，但是建筑企业由于受到很多内外因素的影响，所采用的融资方式还是以银行借款的形式为主，这就导致融资方式的单一性。建筑企业融资方式比较单一，再加上银行融资手续繁琐，利息较高，便容易对企业的发展造成制约。
4、融资市场体制不健全
我国的建筑企业绝大多数属于私企形式，相较私企而言，银行等金融机构在融资时更加亲睐于国有建筑企业，这也突显出我国融资市场体制不健全的问题。由于建筑业融资市场的体制不健全、不合理，直接导致很多私人建筑企业融资困难，再加上建筑业市场竞争的日益激烈，一些建筑企业一旦无法顺利融资，便存在朝不保夕的发展危机。
（二）建筑企业融资成本控制方面存在的问题
结合笔者所在企业的现状分析，建筑企业在融资成本控制方面存在的问题，主要体现在融资成本管理控制体系不完善、成本信息质量差、客观因素未能综合考虑以及项目成本控制目标不科学等方面。
1、融资本成管理控制体系不完善
从实际情况来看，很多建筑企业在工程项目建设中主要承担所需要的成本材料，但具体的项目施工却是由各劳务分包队根据自己分包内容而实施的，这就导致成本材料与施工的分开管理控制，使建筑企业无法综合进行管控，突显出了融资成本管理控制体系的不完善。
2、融资成本信息质量差
若建筑企业存在融资成本管理控制体系不完善的现象，还会影响企业财务部门、统计部门的工作，容易导致财务部门成本管理混乱、统计部门成本信息上报不准确等问题的发生，最终出现建筑企业所记录的融资成本信息与实际情况不符的现象，造成融资风险。
3、施工过程中的客观因素未能综合考虑
如果建筑企业在施工全过程中，未能全面、综合的考虑到施工中所潜在的客观因素，有可能会因这些因素造成施工项目成本的增加，从而增加建筑企业的经济负担，发生融资成本控制效果不佳的局面。例如，建筑企业在建筑原材料采购方面，未能考虑到材料价格高低等客观因素，只是盲目或一味的追求采购数量，便容易造成材料资源的浪费，增加工程项目成本，影响建筑企业的经济效益。
4、施工项目成本控制目标不科学
若建筑企业在项目施工建设前期未能根据实际的施工情况制定出一套科学、合理的施工项目成本控制目标，容易导致后期施工成本管理的混乱，存在各施工项目的成本测算结果与实际施工成本应用不符的现象。
三、关于建筑企业融资方式及融资成本控制的建议
（一）关于建筑企业融资方式的建议
1、提高企业的融资风险意识
融资风险是建筑企业在融资过程中不可避免的问题，虽然风险不可避免，但企业可通过提高风险意识，来及时识别融资风险、评估风险，并采取切实、有效对策规避或降低融资风险对企业发展造成的影响，从而保证融资效果的良好性。
2、完善内部管理制度
建筑企业应该根据《企业内部控制配套指引》的相关要求，创造良好的内部控制环境，并采取可行、有效性措施，不断加强对内部管理制度的完善。使企业形成良好的文化氛围、价值观、企业精神，使内部管理制度能够被广大员工所认同和严格执行，保证内部控制的有效性，进一步促进企业融资的合理性。3、建立多元化融资渠道
目前来看，建筑企业的融资方式主要为内部融资和外部融资两种，因素融资渠道的单一性，也制约了企业的进一步发展。因此，在现有融资方式的基础上，建筑企业还应该结合当前的融资政策及企业自身发展情况，合理的选择股权融资、租赁融资、债权融资、项目融资等其他对企业发展有利的融资方式，以此来减少企业的资本金支出，减轻债务负担，促进企业的长效、可持续发展。
4、建立健全融资市场体制
建立健全融资市场体制，是需各建筑企业与政府共同努力才能实现的，首先，要加强融资环境建设，为我国各建筑企业提供一个公平、稳定、透明的融资环境；其次，要逐步完善金融市场，疏通融资渠道，鼓励建筑企业以多渠道合理融资；再次，加强融资市场信用体系建设，提高市场主体的诚信度，以解决企业的融资困难问题。
（二）关于建筑企业融资成本控制的建议
1、完善融资成本管理控制体系
完善建筑企业融资成本管理控制体系，主要可通过完善采购成本控制约束体系、完善成本监督管理体系、完善内部管理制度、完善资金集中化管理体系、加强企业索赔意识、加强融资成本风险管理等多个环节来实现。通过完善融资成本管理控制体系，进一步确立财务管理在企业融资中的重要性，实现成本控制的科学化、合理化、法制化，最终推进建筑企业经济效益的提升。
2、提高融资成本的信息质量
信息与沟通是准确、及时反映建筑企业融资成本应用情况的直接表现，因此，在融资成本控制管理中，必须要保证融资成本信息质量的良好性。企业除了要准确识别、全面收集关于融资成本的信息外，还需采取有效的方式，将获取的高质量信息在企业内部各管理层之间传递，使相关部门做好融资成本控制工作。
3、加强对施工过程中客观因素的重视
通过对企业管理部门、统计部门、财务部门等各部门人员综合素质的强化培训，使其能够意识到企业融资成本控制的重要性，并加强对施工过程中各种客观因素的重视，了解施工全过程中人工费、机械费、材料费等各项费用的实际支出情况，严格控制不必要、不合理的支出。
4、制定科学合理的项目成本控制目标
建筑企业在施工建设前期应明确项目成本控制目标，明确产权关系，以保证融资资金使用的合理、有效性，进而提高建筑企业融资成本的控制效果。
综上所述，建筑业作为国民经济的支柱产业，对促进交通、能源、原材料等多个行业的发展均起到的十分积极的作用，但从现状来看，资金不足问题也是制约建筑企业发展的主要原因，我国建筑企业当前的融资方式及融资成本控制还不是很合理，这对企业的整体发展也带来了阻碍。因此，建筑企业应该通过对当前融资方式及融资成本控制方面存在问题的分析，制定出一系列切实、可行、合理的加强措施，以建立多元化的融资体系，提高融资成本的控制水平，最终为促进企业经济效益与社会效益的统一发展奠定坚实的基础。
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