房地产公司合理化建议办法
一、目的
为了持续提高公司各项管理水平，奖励员工积极参与到公司的各项管理工作中，激发员工的工作热情，降低综合成本，提高工作效率，最大潜力挖掘员工的聪明才智，公司特制定“合理化建议”建议管理制度，通过规范合理化建议工作，贯彻“以人为本”的发展观，提高全体员工的主人翁精神，进一步提高企业的核心竞争力。
二、合理化建议范围
1、以下内容属于合理化建议征集范围：
(1) 工程设计的改进，工程质量及品质的提高;
(2) 企业现代管理方法、手段的创新和应用，经营管理的建议;
(3) 企业精神文明建设、企业文化建设和企业职业道德建设方面的建议;
(4) 技术创新，作业方式的改进;
(5) 检验方法以及统计、计算方法的改进;
(6) 能起到降低成本与费用，提高工作效率的合理化建议;
(7) 能提高团队协作、和谐构建合理化建议;
(8) 其它有利于公司发展的合理化建议。
2、以下内容不在合理化建议征集范围：
(1) 对工作的抱怨，对其他员工的投诉;
(2) 对工资、福利方面的要求;
(3) 对于人事任免方面的建议;
(4) 无具体实施可行性方案的建议;
(5) 其它不利于公司发展的要求和建议。
三、 成立“合理化建议”建议评审组
为确保公司员工提出的“合理化建议”建议能够及时体现价值，并落实到位，公司成立“合理化建议”评审组。
四、“合理化建议”评审办法
评审组成员对每一个合理化建议进行评判，对于通过评审能够采纳的合理化建议根据“合理化建议”建议，按重要性及取得的经济效益，进行等级判定。然后进行表彰奖励，等级如下。
A：突破性改善效果、创意非凡，有科学依据，经济效益高。
B：有大幅改善效果、创意甚佳，可行性强，投入少，见效快。
C：有明显改善效果、有相当创意，目的明确，有可行性。
D：针对解决个别问题、有新意，内容清楚，可操作性强。
E：对现有正常管理或经营有所改善，有一定作用和效益。
五、“合理化建议”奖励办法
根据评审办法每月对合理化建议进行一次评审，对按照评审程序被采纳后的合理化建议，依据实际节约价值分析进行表彰、奖励。
六、“合理化建议”评审流程
1、公司员工提出一个合理化建议;
2、各公司综合管理部收集整理本公司员工的合理化建议上报项目总经理;
3、项目总经理进行审核、签字确认;
4、各公司综合管理部于每月1日前将总经理签字后的合理化建议上报公司行政部;
5、每月1日前对公司合理化建议的收集整理，上报集团领导审核签字;
6、每月1日前合理化建议评审组根据评审办法对公司的合理化建议进行评审，确定通过评审的合理化建议的等级进行表彰;
7、每月1前将公司合理化建议的评审结果反馈给公司;
8、各公司根据评审组的结果，对通过评审的有价值的合理化建议进行落实执行，形成合理化建议落实方法上报公司;
9、行政部对各公司的合理化建议落实情况进行跟踪督察，对于好的情况进行表扬、对于表现不好的进行处罚;
10、合理化建议工作与绩效考核挂钩，每月对公司合理化建议收集、上交、采用、奖励、落实情况进行汇总，在公司通报。
凡与职工群众献计献策、提出合理化建议奖励有关而本制度又未规定的内容，应遵照公司的有关精神结合有关规定经评审小组合议后执行。
房地产公司合理化建议办法
当前房地产开发中，土地价款一路看涨，面粉高于面包价现象频现，加上政府限购、限贷、限价等政策的相继出台，企业想生存，节能创效是根本，而规划划设计环节的成本控制在整个成本管控中具有“一锤定音”的地位和作用，同时产品的好坏，也直接决定着市场接受和认可度，是产品产生溢价的关键。所以说，一个规划设计方案的好坏，直接影响着项目的成败。
那么，在规划设计阶段有哪些经验和需要注意的呢?
笼统的来说，规划设计除了要满足政府规划指标和相关政府部门要求，符合设计中的规范和技术要点外，要以营销，满足市场为主，方便后期物业服务，同时也要考虑中国传统建筑景观学的基本禁忌，下面将规划设计中常遇到的主要问题分析如下：
1、设计要以人为本，设计本身就是更好地满足对人的需求，采光和自然通风是最经济有效的环境调节手段，设计要给予充分考虑，使住宅更加的舒适和健康，同时景观设计要考虑老人和儿童的活动场所，促进人与人、人与自然的交流。
2、合理结合宗地地势规划布置：如果地块有较多的高差，尽可能的利用高差进行设计，不仅能丰富项目的产品，更能减少大开挖和大填土，节省成本，并且能营造多层次的空间，提高项目的竞争力。
3、地下车库出入口结合小区大门设置，可直通园外道路，给小区业主提供方便快捷的同时，避免小区内拥堵，提升小区生活品质，同进可考虑车库出入口与小区大门统一管理，节省物业管理人力成本。
4、地下车库是低效产品，合理控制地下室层高，合理控制车位面积和布置交通流线，减小地下车库面积，可有效节省开发成本。
5、小区内设置地上停车时，尽量沿小区外环设置，区内为业主活动空间和场地，人车分流，互不干扰，保障业主安全，提升社区品质。
6、配套用房(如变电站、换热站、泵房等)在总平规划时合理布置，要考虑管线走向经济、合理。能放到地下室的尽量放到地下室，如变电站等必须放到地上的，要充分考虑避免其对住户造成影响，同时要提前与当地主管部门沟通，避免后期出现面积满足不了设备安装或辐射半径不能满足要求情况。
7、商业、写字楼、公寓等不同物业产品，要注意水、电、热等独立计量，以便后期出售或出租的产权分割和管理分割。
8、严格控制不可售面积，如为保证产品品质，需要设计较大大堂的，可采取部分半围合或通过廓架等扩大大堂面积。
当然，在规划阶段如户型的好坏，景观与建筑的结合，空调位的合理布置等诸多细节需要注意，这里就不一一列举，我们也可以在实践中不断总结和探索，为人们建造出更加舒适、健康、绿色、人性化的优秀产品。
房地产公司合理化建议办法
高质量彩色图像复制要求足够的动态范围，并对图像阶调、中性灰平衡、颗粒度、色域范围、细节和清晰度精确控制，这就要求需要提高喷墨打印头的记录分辨率。
解决这一问题的根本在于减小喷墨印刷的记录点尺寸。
墨滴喷射到纸张等承印材料表面后，将以在承印材料表面扩展和向承印材料内部渗透的形式耗散撞击到纸张的剩余动能，仅当扩展和渗透过程结束后，墨滴才转换为记录点。
从这一过程可以看出，喷射墨滴体积与承印材料表面的记录点尺寸存在因果关系，因而减小记录点尺寸就意味着减小喷射墨滴的尺寸。
目前应用精细图像打印的喷头墨滴尺寸已减小到3.5皮升(pl,1皮升=10-12升)，用于户外喷绘和包装印刷的喷头墨滴尺寸在9~50pl之间，如HP ScitexFB7600的产品手册上标注墨滴为42pl。
记录分辨率与灰度等级记录分辨率是指喷墨设备在承印材料单位距离内能打印的点的数量。
一般来说，记录分辨率越高，墨滴转换的记录点越小越密，打印出来的效果越精细。
但上述结论只适用于二值喷墨技术，即只能通过喷头喷射或不喷射墨滴完成打印，而现在大多数字喷头都支持基于密度调制原理的多灰度等级打印。
多灰度等级打印是指在相同的记录分辨率下，通过墨滴尺寸的变化，改变记录点密度，进而产生不同的色调的打印技术。
研究结果显示，视觉有效分辨率约等于记录分辨率和记录点灰度级平方根的乘积，例如360dpi的记录分辨率与16个灰度等级结合，可产生相当于1400dpi二值打印的视觉效果。
市场上商业化的喷墨设备中很多都支持多灰度等级打印，如HPScitex 11000通过 HP Scitex高动态范围打印技术，可以喷射15pl、30pl、45pl三种尺寸的墨滴，通过动态控制墨滴大小，使每个记录点最多可形成16个灰度级的密度，实现平滑的过渡色印刷效果，精细的表现图像细节。
承印物与墨水的匹配纸张的表面特征和多孔性本质决定墨水在纸张纤维中的扩展和渗透程度。
墨水在纸张纤维中的扩展和吸收后记录点边缘将变得模糊，限制记录点的边缘清晰度，而且相邻的记录点极有可能挤在一起，造成记录点分辨率事实上的降低。
墨水向纸张内部渗透过多，导致最终纸张表面形成的墨层过薄，进而影响印刷结果的光学密度和色调表现。
另外，墨水的扩展和渗透也会延长干燥时间，为了加快干燥过程，有些设备采用强制热空气流动处理纸张表面的蒸发干燥技术。
面对喷墨印刷墨水与纸张匹配的问题，出现了三种解决方案：一是在墨水上做文章，如HP Scitex系列设备、爱克发的Jeti系列设备、柯尼卡美能达KM-1都使用UV墨水，利用UV墨水快速干燥来解决这一问题，再如施乐Triver 2400使用高融合相变墨水，蜡质墨热融化后喷出墨滴，墨滴抵达纸张表面遇冷固化后呈胶状，从而有效防止墨水在纸张表面发生渗透现象。
另一种方案是印刷前对纸张进行预处理，使用水基墨水印刷，如柯达、惠普、富士胶片等厂家的喷墨印刷设备。
第三种方案是采用转印方式(即墨滴先喷到转印橡皮布上，待墨水蒸发形成墨膜后再转移到纸张表面)，采用这种方案的设备有Landa S10、佳能Voyager 。
包装印刷的承印材料各类繁多，除纸张外，塑料、金属、玻璃及各种复合材料也比较常见。
这些材料一般都具有对墨水非吸收性的特点，喷墨印刷可以使用UV墨水解决墨水干燥的问题，但随之而来的是干燥后的墨水在承印材料表面固着程度的问题。
目前，解决这一问题的手段主要是对承印材料进行印前表面预处理。
此外，在诸如罐、瓶等曲面或经常有使用变形的皮革等表面进行UV喷墨印刷时，对干燥后墨层的柔韧性具有较高的要求，这对UV喷墨印刷是一个挑战。
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