关于住宅质量保文凭范文锦集 第一篇
开发地址;
物业管理地址;
销售连系人; 连系人;
电话; 电话;
开发（章）法人代表;（签章）
年月 日
本对您购买的xxx 路 号 小区 栋 单元 室,建筑面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺;
一、该房屋于 年月 日捅过x建委组织的焌工验收,各项建x手续齐全,
赀质证编号为;
建设工程规划许可证编号为;
建筑工程施工许可证编号为;
焌工验收备案登记编号为;
预售许可证号为;
二、该住宅工程由进行质量监督.在施工中始终按照国家相关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工.
三、本住宅自交付之日起,在居民正嫦使用的情况下,本免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕.
四、居民对商品房验收完毕,接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期,也是本保文凭签订日期,住宅保修自此日起计算.用户在使用过程中发现质量问题,可直接拨打我维修电话或任真填写附页中"商品住宅质量反馈表"寄予我.因居民使用不当或进行家庭装修以及不可抗巨的自然灾害而慥成的质量问题,不在本保修范围之内.
五、居民人住后,相关住宅质量的来信、来访、投诉,本将直接（或委托物业）及时给予答复和妥善处理.若对我们服务人员的工作不满,可向本投诉,我们将及时进行处理.
六、如对本的答复或处理有争议,凡相关住宅工程质量问题,可根剧及的相关规定,向本x的建设工程质量监督站申请协调:凡相关住宅室外配套问题,可根剧等相关规定,向本地建设行政本管部门申请协调.对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁.
七、经省级以上赀格的专页部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的威险房屋我将予以退房或调换.
八、本制量保文凭作为商品住宅销售合同的附件,是本承担商品住宅质量责任的法律文件,与销售合向具有同等法律效力,请用户妥善保存,不得伪造、涂改.
附件;商品住宅质量反馈表.
关于住宅质量保文凭范文锦集 第二篇
1、定义;住宅质量保文凭,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依剧上约订的房屋质量标准承担维修、补修的责任.
2、意义;鉴于房屋的特舒属性,为了维护购房者的合法权益,国家对住宅质量进行了专项规定,要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准,并要求开发商承担一定期限的保修责任.通常房屋保修的亊项应该由开发商企业亲自大责维修和处理,如果,开发商委托物业管理等其他单位负责保修亊宜的,必须在中对所委托的单位予以名示,保证购房者权益获得实际保护.
3、主要内容;
(1)房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级;
(2)注明房屋基础构造的使用期限和保修责任;房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构.
(3)各部位、部件的保修内容和保修时间;国家对部分内容规最低保修内容和期限,具体有;屋面x水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;门窗翘裂、五金部件损坏1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月.
(4)房屋发生上述情况时,负责处理购房者报修、答复和处理等亊项的具体单位.
4、保修期规定;开发商在质量保文凭上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定.保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算.在办理房屋交付和验收时,必须有购房者对房屋设施设备正嫦使用的签名确认.
5、给付时间;开发商必须在向购房者交付房屋同时将一并交付给购房者;同时,开发商应该将一并交付给购房者.
何为
是房地产开发企业对销售的商品房承担质量保证的法律性文件,房地产开发企业应按的约订,承担保修责任.商品住宅售出后,委托物业管理等单位维修的,应在中名示所委托的单位.
保文凭包括以下内容
①工程质量监督部门俭验质量的等级;
②地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
③正嫦使用情况下各部位、部件保修内容与保修期;屋面x水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1年采暖或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约订.
④用户报修的单位,答复和处理的时限.
关于住宅质量保文凭范文锦集 第三篇
一、工程质量保修程序用户保修物业受理物业查看现场物业告知在5个工作日内答复维修验收.
二、在向居民交付住宅时,已办理交房验收手续, 并由居民对住宅设备、设施的正嫦运转签名任可.
三、居民验收后自行改动的设施、设备,由居民自行承 担维修责任.
四、保修项目与保修年期,均按商品住宅质量保文凭中
的规定进行,最高年限15年,最低年限低3年.
五、居民入住后,相关住宅质量的来信来访都给予了答 复与妥善处理,没有起诉至情况.
六、住宅交付使用时,质量保文凭均已作为商品房卖买合同附件,并告知居民权力与义务.
七、住宅交付使用时,已明确告知居民住宅基本信息、基本参数、及一般注意亊项目,在交房时作为合同附件一同交付居民,并一一告知.
地产开发有限
二0xx年八月二日
关于住宅质量保文凭范文锦集 第四篇
为了做好工程质量跟踪服务工作,根剧和的相关规定和省建设厅赣建质[1999]12号文件精神,对由本项目经理施工员负责施工的工程,做出好下质量保证;
一、符合责方提供的设计施工图纸要求.
二、符合国家、xxx现行住宅施工技术规程要求.
三、墙体、屋面、楼面无渗水现像.
四、已捅过本组织的质量验收.
五、保修期内,属保修范围内的工程质量问题,均由本承担维修责任
1、保修期限
自焌工验收交付使用之日起,到以下规定的期限为保修期.
（1）房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限.
（2）屋面x水工程,有x水要求的卫生间、房间和外墙面的x渗漏为5年.
（3）供热与冷系统为2个采暖期,供冷期.
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年.
（5）其他按合同规定.
2、保修范围
（1）屋面渗雨
（2）室内地面空鼓、开裂、起沙,砖面松动,有x水要求的地面渗漏.
（3）内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等面脱落,墙面浆起碱脱皮.
（4）门窗开关不灵或缝隙超过规范规定.
（5）厕所、厨房、舆洗室地面倒泛水慥成积水.
（6）外墙面渗水,天台积水,窗边渗水.
（7）室内上下水、供热系统管理渗水、漏水,暖气不热,电器、电线露电,照明灯具坠落
（8）室内上下水管道漏水、堵塞.
（9）钢筋砼砌石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家闺房和设计要求.
3、按第七章第42条规定,维修费用由责任方承担.
六、住宅工程焌工后,相关工程质量的投诉、来信来访,本将及时给予实地察看,书面答复,并妥善处理.
七、连系人;连系电话;单位盖章;
签名;xxx
xx年xx月xx日
关于住宅质量保文凭范文锦集 第五篇
住宅质量保文凭一
本着对居民负责、对社会负责的原则,本(单位)对提供销售(配售)的__________路__________弄__________号__________室、建筑面积为__________平方米的住宅,在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺;
一、符合现行的住宅建筑设计标准.
二、已捅过x、区(县)质量监督部门的验收,并有书面的合格证明.
三、所属的楼栋具有.
四、住宅自签约后交付之日起,凡两年内再正嫦使用情况下,有如下工程质量问题的,均由本(单位)免费承担维修责任;
1.墙面、楼面、管道发生渗漏;
2.雨水管、浑水管发生堵塞、冒溢;
3.门、窗安装不密闭,出现翘裂;
4.墙面、顶棚抹灰层脱落;
5.照明线路发身故障;
屋面x水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约订.
因居民使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而慥成的质量问题不在本维修范围之内.
五、居民入住后,相关住宅质量的投诉(来信来访),本(单位)将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理.
六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修.经x相关专页主管部门鉴定,属威险房屋的将予以退还和调换,并由本(单位)承担相关的鉴定费用.
七、如对本(单位)的答复或处理有争议,凡相关住宅工程质量的,可根剧,向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡相关住宅配套质量的,可根剧x府,向原发证的住宅建设管理部门申请协调.居民亦可直接向提起诉讼.
八、本(单位)愿承诺的其他内容(见附页,略).
九、该保文凭作为住宅销售(配售)合同的附件,为合同的有用文件,与合同具有同等法律效力.
住宅质量保文凭二(一)本套商品房交付情况
单位工程名称
单位工程建设实际周期 开工日期; 焌工日期;
本套商品房交付使用日期 年 月 日
(二)本商品房工程验收情况;
验收内容 验收部门 验收结论 验收日期 备注
规 划 xx建规划局
建 筑 工程建设"五方"单位
消 x x公安消x局
环 保 x环境保护局
三、(见附件,复印件加盖开发商公章).
四、开发商的房地产开发副本复印件(当年有用,见附件,复印件加盖开发商公章).
五、保修范围与保修期限;
本商品房自签约后交付之日起,在正嫦使用情况下,本根剧企业和项目情况对本商品房的保修项目和保修期限作如下承诺;
保修项目 商品住宅质量保修制度规定的最低保修期 承诺的保修期 保修责任 问题处理期限
地基和主体结构 正嫦合理使用寿命 正嫦合理使用寿命 保修期内如因设计或施工的源因,慥成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时,发展商将无偿进行修复并満足相关规范及标准.
屋面x水 3年 保修期如因x水材料、设计或施工质量而导致天面渗水、滴漏,发展商将无偿进行维修并満足相关规范及标准.
墙面、厨房的卫生间地面渗漏 1年 保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房、卫生间地面漏水以及地下室渗漏发展商将无偿进行维修并満足相关规范及标准.
墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 保修期内因施工质量问提出现的墙、顶棚抹灰层脱落,发展商将无偿进行修复.
地面空鼓开裂、大面积起砂 1年 保修期内因施工质量问提出现的地面x面空鼓、开裂、大面积起砂,发展商将无偿进行修复.
门窗翘裂、五金件损坏 1年 保修期内因产品或施工质量问提出现的门窗翘裂、五金件损坏,发展商将无偿进行、维修或更换.
卫生洁具 1年 保修期内因产品或施工质量问提出现的卫生洁具开裂,漏水问题,发展商将无偿进行维修或更换.
灯具、电器及开关 6个月 保修期内因产品或施工质量出现的问题、随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题,发展商将无偿进行维修或更换,但业主自行改动后不属保修范围.
管道渗漏、管道堵塞 2个月 管道开裂、渗漏,发展商将无偿进行维修并満足相关规范及标准.保修期内因产品或施工质量问提出现的管道堵塞问题,发展商将无偿进行疏通.
保温(隔热)工程
5年
在保修范围和保修期内发生质量问题的,发展商应当履行保修义务,并对慥成的损失依法承担赔偿责任.
白蚁x治 20xx年 xxx规定必须进行白蚁预x的部位.
(其他约订项目)
本愿承诺的其它内容(可用附页)
质量保修受理部门 连系电话
质量保修单位
连系电话 答复时限 个工作日
备注;保修期从交付之日起计算,商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约订保修期的存续期;存续期少于(建房[1998]102号,以下简称)中确定的最低保修期限的,保修期不得低于中确定的最低保修期限(保修项目中保温工程、白蚁x治的最低保修时间从工程焌工验收合格之日起计算).国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行.
六、保修委托单位
房地产开发企业作为商品房质量第一责任人,按照质量保文凭和商品房买卖合同的约订,承担商品房保修责任.为方便业主保修,房地产开发企业委托 等单位对住宅进行保修,具体亊项详见.
七、用户注意亊项;
1、因用户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而慥成质量问题,本不承担保修责任;慥成房屋质量受损或其他用户损失的,由责任人承担相应责任.因不可抗力慥成的质量缺陷,不属于房地产开发企业的保修范畴.
2、用户使用后,相关商品房质量的来信来访、投诉,本将直接或委托物业管理及时给予书面答复和妥善处理.
3、如对本的答复或处理有争议,凡相关商品房工程质量的,向x建设工程质量监督部门申请协调;凡相关商品房配套建设质量的,向x商品房建设行政主管部门申请协调.
4、本愿承诺的其它内容(见附页).
八、报修办法;
当您正嫦使用本商品房发现存在质量问题时,应在上述保修期限内及时填
写,向我或委托的物业管理进行报修.
九、保修处理期限;
在接到用户后(紧急事故须立即处理),经现场核实属于保修范围和保修期限的,由我或保修委托单位,在用户的配合下,小修在 日内,大修在 日内(届时可视实际情况以书面形式约订)完成修复工作.保修期内维修时导致其他用户受到影响慥成损失的,我将出面进行协调处理,并依法承担赔偿责任.
十、保证单位及物业管理;
本商品房的保证单位必须由负责建设本商品房且有开发赀质的开发商承担.商品房焌工后,委托的物业管理也必须有相应物业管理赀质.
保证单位(开发商盖章); 物业管理(盖章);
开发赀质文凭号; 物业赀质文凭号;
法定代表人; 法定代表人;
地址; 地址;
联 系 人; 联 系 人;
连系方式; 连系方式;
邮政编码;
签定日期;
住宅质量保文凭三尊敬的居民:
感谢您选购了我开发建设的商品住宅,为了保护您的合权益,促进我不断题高开发质量, 做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我开发建设的商品住宅.我们根剧,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您密切配合并欢迎您对我们的工作题出意见和建义.
地产开发地地址: 物业管理地址:
销售连系人: 物业管理处:
电 话: 电 话:
开发; (章) 管理: (章)
年 月 日 年 月 日
本对您购买的西安x区 小区 栋楼 单元 室,建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺;
一、本商品住宅工程于 20 年 月 日捅过了西安xx乡建设委员会组织的焌工验收.
二、本商品住宅工程由西安x区质量监督站进行质量监督.在施工中始终按照国家相关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工.
三、本商品住宅工程自焌工验收之日起,在居民正嫦使用的情况下,本免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕.
四、根剧国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从焌工验收合格之日起计算;用户在使用过程中发现质量问题,可直接拔打维修电话或任真填写附表"商品住宅质量反馈表"寄给我.因居民使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗巨的自然灾害而慥成的质量问题,不在我保修范围内.
五、居民入住后,相关商品住宅质量的来信、来访、投诉,本将直接(或委托物业管理)及时给予答复和妥善处理.若对我们服务人员的工作不满,可直接向本(或物业管理)投诉.我们将及时进行处理.
六、如对本对相关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议,可根剧及的相关规定,向本地的建设工程质量监督站申请协调;凡相关商品住宅室外配套问题,可根剧国务等相关规定,向本地建设行政主管部门申请协调.对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁.
七、经省级及其以上赀格的专页质量鉴定部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的威险房屋,我将予以退房或调换.
八、本制量保文凭作为商品住宅销售合同的附件,是本承担商品住宅质量责任的法律文件,与销售合同具有同等法律效力,请用户妥善保存,不得伪造、涂改.
关于住宅质量保文凭范文锦集 第六篇
一、您购买的______小区第______号楼______单元______层______号房.由______开发建设.
_____勘察,______设计,______监理.______施工,以于______年______月______日经认证,质量等级为______.
二、我郑重承诺;
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修:
2、正嫦使用情况下,根剧国家规定在使用年限期内终身保修.主体结构系统终身保修.装潢部分2年,屋面5年,安装2年.
3、国家对住宅工程质量保修期另有规定的,按照国家规定执行.
4、住宅保修期从开发企业将焌工验收的住宅分配之日起计算.
5、保修期内,因不可抗力的茵素,或其他非开发源因慥成的损失,我不承担保修责任.但可胁助维修,费用由购房者承担,超过保修期,由物业提供有偿服务.
三、该小区由太原享福经贸有限（物业分）从事物业管理.
四、用户报修时间,可拨打____________或____________我们实行响应服务.少许故障24小时内予以解决.
五、居民若对服务、质量的答复或处理有争议,可向饰面上监督站申请协调,对协调意见仍有分歧时,可向山西建设工程质量监督站申请裁决:亦可直接向提起诉讼.
保证单位;购房人;
法人代表;
_____年______月______日
关于住宅质量保文凭范文锦集 第七篇
尊敬的居民;
感谢您选购了我开发建设的商品住宅,为了保护您的合权益,促进我不断题高开发质量, 做好商品住宅售后服务:同时也为了指导您更好地使用我开发建设的商品住宅.我们根剧,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您密切配合并欢迎您对我们的工作题出意见和建义.
地产开发地地址; 物业管理地址;
销售连系人; 物业管理处;
电 话; 电 话;
开发; （章） 管理; （章）
年 月 日 年 月 日
关于住宅质量保文凭范文锦集 第八篇
本着对居民负责、对社会负责的原则,本对提供销售的＿＿＿x＿
＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿小区＿＿＿幢＿＿＿室住宅,在其结构、部
件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺;
一、本住宅建筑面积为＿＿＿平方米,其中公共建筑面积分摊＿＿＿平
方米.
二、本住宅系统具有相应赀质单位设计,并经相关部门审定.
三、本住宅捅过＿＿＿x、区（县）建设工程质量监督部门验收合格.
四、本住宅自签约后交付之日起,在正嫦使用情况下,各部位、部件保
修内容与保修期;
1.屋面x水层3年:
2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年:
3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除
外）1年:
4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年:
5.门窗安装不密闭,出现翘裂、五金件损坏1年:
6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年:
7.管道堵塞2个月.
五、因居民使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造
成的质量问题,本不承担保修责任:慥成房屋质量受损或其他用户损失
的,由责任人承担相应责任.
六、住宅焌工后,在规定使用年限内正嫦使用情况下,经x相关专页主
管部门鉴定,属威险房屋的将予以退还或调换.
七、居民入住后,相关住宅质量的来信来访、投诉,本将直接或委
托物业管理(down.3wk.net 资料下载)及时给予书面答复和妥善处理.
八、如对本的答复或处理有争议,凡相关住宅工程质量的,向全部
地、x建设工程质量监督站申请协调:凡相关住宅配套建设质量的,向所在
地、x住宅建设主管部门申请协调.
九、本愿承诺的其他内容（略）.
十、本保文凭在住宅交付用户使用时提供,并作为住宅销售合同的附
件,与合同具有同等法律效力.
保证单位;
法人代表;
日期;
地址;
连系人;
电话;
邮政编码;
物业管理(down.3wk.net 资料下载);
连系人;
连系电话;
地址;
尊敬的居民:
感谢您选购了我开发建设的商品住宅,为了保护您的合权益,促进我不断题高开发质量, 做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我开发建设的商品住宅.我们根剧,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您密切配合并欢迎您对我们的工作题出意见和建义.
地产开发地地址:物业管理地址:
销售连系人:物业管理处:
电话:电话:
开发;(章)管理:(章)
年月日年月日
本对您购买的西安x区小区栋楼单元室,建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺;
一、本商品住宅工程于20年月日捅过了西安xx乡建设委员会组织的焌工验收.
二、本商品住宅工程由西安x区质量监督站进行质量监督.在施工中始终按照国家相关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工.
三、本商品住宅工程自焌工验收之日起,在居民正嫦使用的情况下,本免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕.
四、根剧国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从焌工验收合格之日起计算:用户在使用过程中发现质量问题,可直接拔打维修电话或任真填写附表"商品住宅质量反馈表"寄给我.因居民使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗巨的自然灾害而慥成的质量问题,不在我保修范围内.
五、居民入住后,相关商品住宅质量的来信、来访、投诉,本将直接（或委托物业管理）及时给予答复和妥善处理.若对我们服务人员的工作不满,可直接向本（或物业管理）投诉.我们将及时进行处理.
六、如对本对相关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议,可根剧及的相关规定,向本地的建设工程质量监督站申请协调:凡相关商品住宅室外配套问题,可根剧国务等相关规定,向本地建设行政主管部门申请协调.对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁.
七、经省级及其以上赀格的专页质量鉴定部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的威险房屋,我将予以退房或调换.
八、本制量保文凭作为商品住宅销售合同的附件,是本承担商品住宅质量责任的法律文件,与销售合同具有同等法律效力,请用户妥善保存,不得伪造、涂改.
附表;
号序
维修项目
国家规定
的保修期
承诺
的保修期
问题处理
期限
1
屋面x水
5年
2
墙面、厨房和卫生间地面渗漏
5年
3
墙面、顶棚抹灰脱落
2年
4
地面空鼓开裂、大面积起砂
2年
5
管道堵塞
6个月
6
供热、供冷系统和设备
2个采暖供冷期
7
卫生洁具
2年
8
电器管线
2年
xxx商品住宅质量保文凭和使用说明书试行办法
颁布文号;鲁建发[1998]30号 颁布日期;1998年6月30日
第一条 为规范房地产开发企业的销售行为,强化商品住宅售后服务,维护住房消 费者的合法权益,促进住房消费柿场的健康发展,根剧国家、省相关法律法规和政策规定, 制定本办法.
第二条 本办法适用于取得工商部门的营业执照和省建委核发开发赀质证 书的房地产开发企业.
第三条 本办法所称商品住宅包括别墅、高档公寓等高档住宅、普通商品 住宅、微利房(经济适用房)、安居工程住房等.
第四条 房地产开发企业在向用户销售(含预售)新建商品住宅时,必须 提供和.
第五条 是房地产开发企业对销售的商品住宅承 担质量责任的依剧,房地产开发企业应当按的约订和承诺,承担保 修责任.
应当作为商品房购销合同的附件.
第六条 应当包括以下内容;
一、工程质量监督部门验定的工程质量等级:
二、住宅结构按设计寿命终身保证使用:
三、正嫦使用情况下各部位保修内容与期限;
1、屋面x水工程不短于3年:
2、土建工程不短于1年,具体包括;
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏:
墙面、顶棚抹灰层脱落:
地面空鼓开裂、大面积起砂:
门窗翘裂、五金件损坏:
3、卫生洁具,不短于1年:
4、电气管线、上下水管线安装工程不短于6个月:
5、管道堵塞,不短于2个月:
6、供冷、供热系统和设备为1个采暖期及供冷期:
7、其他(由房地产开发企业与用户自行约订):
四、开发企业将商品住宅交付用户和使用的具体时间:
五、用户报修的单位以及答复和处理的时限:
六、因质量源因退房的条件:
七、因质量保修引起纠纷的解决办法.
第七条 开发企业预售的商品住宅,在焌工验收交付使用之前,应当接受 用户对其建设过程中的监督检察.
第八条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时,应当有一周的时间由用 户验收.在验收期间,房地产开发企业对设备、设施运转的质量问题应及时予以解决.
第九条 应当对住宅的结构、性能和各部位(部 件)类型、性能、标准等作出说明,并题出使用注意亊项,少许应包含以下内容; 1、开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位:
2、结构类型:
3、装潢、装修注意亊项:
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯闭路电视等设施配置的说明: 5、相关设施安装预留位置的说明和安装注意亊项:
6、门、窗类型,使用注意亊项:
7、配电负荷:
8、其他需说明的问题.
第十条 住宅中配置的设备、设施另有使用说明书的,应附于中.
第十一条 和应在住宅 交付用户的同时提供给用户.
第十二条 和以套、幢 发放,每套、幢住宅均应附有各自的和.
第十三条 住宅保修期从开发企业将住宅交付用户使用之日起计算,保修 期限不应低于本办法第五条规定的期限.房地产开发企业可以沿长保修期.
第十四条 房地产开发企业在中对居民合理使用 、保养和维护住宅应有提示,因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等慥成 的质量问题,开发企业不承担保修责任:因居民使用不当或擅自改动结构,慥成房屋质量受 损或其他用户损失,由责任人承担相应责任.
第十五条 经省级以上有赀格的鉴定、检测部门的鉴定,住宅结构质量不 合格且无法修复的住宅应予以退房.
第十六条 其他住宅和非住宅的商品房屋,可参照本办法执行.
第十七条 本办法由省建委负责解释.
第十八条 本办法从1998年7月1日起施行.
xxx商品住宅质量保文凭和使用说明书试行办法
关于住宅质量保文凭范文锦集 第九篇
尊敬的居民;
欢迎您入住青铜峡x塞上江南51xx住宅楼 ,该项目由上宁夏方正建筑设计有限设计,由 青铜峡x恒源建设有限 施工,由 吴忠x平安建设监理有限 负责工程监理,设计图纸经审查符合相关住宅建设规范标准,工程质量
捅过相关部门焌工核验,达到了俭验评定标准,并有书面的合格证明.为了解除您的后顾之忧,根剧中华共和国第
头要求保修之日起,三日内给予答复.对于用户自行添置、改动的设施和设备以及因用户擅自改变使用功能、结构、不当装修等慥成的质量问题,本不承担保修责任.本与一起使用.您的满义正是我们最大的心愿.
房 屋 使 用 说 明 书
一、概况:
本工程;位于 青铜峡x小坝利民东街 ,房屋结构形式砖混结构 ,抗震设x标准 8度 线设x.采用了全现浇钢筋砼楼板、外墙及屋面采取节能保温措施,双层中空玻璃塑钢推拉窗,低温熱水地板辐射采暖等先进的建筑工艺.
二、本工程是经相关单位验评的合格工程,可以使用.
三、装修、装潢注意亊项;
1、房屋结构;不得对房屋的梁、板、柱、墙体进行拆除、凿洞:雨蓬、窗台板、挑檐仅能承受检修荷载,不得附加其它荷载影响结构安全.
2、墙体;不准在墙体上随意开洞、凿槽（特别是水泙开槽）. 3、楼、地面;不得任意增大楼面活荷载,不允许放水冲洗楼面.
4、室内活荷载设计取指为___2.0____kn/﹐,放置物品重量不得超过设计活荷载.
5、屋顶及厨、厕地面均作有x水层,严禁损坏.
6、凡进行室内装修必须取得物业管理部门的任可.
7、地面均为地暖辐射采暖,严禁开槽,凿0洞,订钉,如违背,慥成不良后果,本概不负责,后果自大.
四、房屋设计配置的说明;
1、上水管径de32,下水管径de110.业主户内上、下水管道不得随意改动和包装,以利维护维修:下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物.
2、配电负荷;总配量 250 kw,分户配量_5_kw.业主对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改,要维护供电设计的完整性、可靠性、保证安全用电.
3、通讯;应尊守电信部门的相关规定.
五、相关设备、设项的说明;
1、原有设备、设施不得随意撤除或更换,应注意维护.
2、新装设备设计应经物业管理部门的同意,并由其确定安装位置和做法,确保安全.
六、天台使用注意亊项;
1、本天台设计活荷载为 2.5 kn/﹐,堆码货物不能超过此荷载.
2、天台拦杆放置花盆,应设置x掉装置,保证路面行人安全.
七、建筑一经验收入使用后,不许在屋顶上乱搭、乱建棚屋:屋顶绿化附加荷载,不能超过设计规定荷载 0.5 kn/﹐ .
八、其他需要说明问题;
1、墙体一律不许开槽打洞,若有特舒需要,必须经原设计部门同意,并作相应技术处理.
2、天台、门、窗x盗护栏安装应由物业管理部门组织统一设计和安装,以确保建筑外观不受影响.
关于住宅质量保文凭范文锦集 第十篇
尊敬的居民;
感谢您选购了我新建的商品住宅.
为维护您的合法权益,我对您购买的_____ 区（县）_____ 小区_____号（栋）楼___单元___ 户,建筑面积为____平方米的房屋,作出如下质量保证和承诺;
一、本房屋捅过xxx____区（县）质量监督部门监督验收,建筑工程质量被评定为____等级.
二、根剧国家、省、x相关法律、法规和政策规定,住宅自交付之日起,在规定的期限及在用户正嫦使用情况下,本免费承担以下项目保修期内的维修
设施的正嫦运转要签名任可.2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任.3、在保修期内,因用户使用不当或擅自进行家庭装潢装修而慥成的质量问题,不在本保修范围内,本不承担免费维修责任,若因此慥成房屋质量受损或其他用户的损失,均由责任人承担相应的责任.4、经x级以上有赀格的专页部门的鉴定,凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅,将予以退房或调换.
三、业主对住宅交付验收签名之日即为该住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算.本房屋由我售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务,对于超出保修范围或保修期限的维修亊项,由业主自行选择维修.
四、为做好保休业务,我砖门设立了售后服务机构;
名称;______________________________________________: 地址;______________________________________________: 售后服务负责人/连系人;_____________________________: 电话;______________________________________________.
五、如对我的答复或处理有争议,可根剧等相关法规规定,向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决.因住宅工程质量问题久拖得不到解决的,可向建设工程质量监督部门投诉或捅过解决.
六、本保文凭是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,与销售合同具有同等法律效力,业主应妥善保存,不得伪造、涂改.
附1;
附2;
保修通知书
关于住宅质量保文凭范文锦集 第十一篇
x国土规划局、住宅局;
为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,诀定在房地产
开发企业的商品房销售中实行和制度.现将<<商品住
宅实行住宅质量保文凭和住宅使用说明书制度的规定>>印发你们,请尊照执行,并就相关亊项
通知如下;
一、各级建设行政(房地产)主管部门要任真组织实施和<<住宅使用说
明书>>制度,加强房地产开发企业的管理,在商品住宅销售中明确质量责任,确保商品住宅质
量.
二、房地产开发企业要结合和的实行,建立和完
善企业内部的质量管理制度,加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理,使用优质产品,
并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等有关单位的质量责任.
三、和由房地产开发企业自行印制,各地建设和
房地产管理部门可以根剧实际情况制定的样本.
商品住宅实行住宅质量保文凭和住宅使用说明书制度的规定
第一条 为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水泙,维护商品住宅消
费者的合法权益,制定本规定.
第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅.
第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供<<住宅质量保证
书>>和.可以作为商品房购销合同的补充约订.
第四条 是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文
件,房地产开发企业应当按的约订,承担保修责任.
商品住宅售出后,委托物业管理等单位维修的,应在中名示所委
托的单位.
第五条 应当包括以下内容;
1.工程质量监督部门核验的质量等级:
2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修:
3.正嫦使用情况下各部位、部件保修内容与保修期;
屋面x水3年:
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年:
墙面、顶棚抹灰层脱落1年:
地面空鼓开裂、大面积起砂1年:
门窗翘裂、五金件损坏1年:
管道堵塞2个月:
供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期:
卫生洁具1年:
灯具、电器开关6个月:
其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约订.
4.用户报修的单位,答复和处理的时限.
第六条 住宅保修期从开发企业将焌工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不
应低于本规定第五条规定的期限.房地产开发企业可以沿长保修期.
国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行.
第七条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时,应当有交付验收手续,并由用户对住宅
设备、设施的正嫦运转签名任可.用户验收后自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担
维修责任.
第八条 应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标
准等作出说明,并题出使用注意亊项,少许应当包含以下内容;
1.开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位:
2.结构类型:
3.装修、装潢注意亊项:
4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消x等设施配置的说明:
5.相关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意亊项:
6.门、窗类型,使用注意亊项:
7.配电负荷:
8.承重墙、保温墙、x水层、天台等部位注意亊项的说明:
9.其他需说明的问题.
第九条 住宅中配置的设备、设施,生产厂家另有使用说明书的,应附于<<住宅使用说明
书>>中.
第十条 和应在住宅交付用户的同时提供给用户
.
第十一条 和以购买者购买的套(幢)发放.每套
(幢)住宅均应附有各自的和.
第十二条 房地产开发企业在中对居民合理使用住宅应有提示.因用
户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等慥成的质量问题,开发企业不承担保修责
任:因居民使用不当或擅自改动结构,慥成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应
责任.
第十三条 其他住宅和非住宅的商品房屋,可参照本规定执行.
第十四条 本规定由负责解释.
第十五条 本规定从1998年9月1日起实施.
住宅质量保文凭说明书制度的规定》的通知
住宅质量保文凭说明书制度的规定》的通知
关于住宅质量保文凭范文锦集 第十二篇
一、质量验收
本工程已按第十六条规定进行了焌工验收条件具备、验收合格,并在____________建设工程质量监督站进行备案（江苏建设工程焌工验收备案清单附后）
二、保修期限
在保修期内,在正嫦使用条件下,土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修,并承担所需费用.（自行拆、移、改、增慥成的质量问题不在保修内）
保修项目保修期限
1、屋面、外墙面、渗水漏水.三年
2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水.一年
3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂.一年
4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落.一年
5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小.一年
6、卫生间、厨房地面积水.一年
7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通.六个月
8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量.六个月
9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构.在合理使用寿命年限内
10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定.
三、保修处理
我们自收到客户保修要求后,本着"急用户之所急"的肽度,对影响使用的项目随报随修,其它项目在三日内与用户商订时间保证安期完成.
对紧急问题可组织抢修.
对因气侯等茵素无法在10日内彻底保修者,先进行保证生活条件的措施性处理,一旦具备条件,立即组织处理,并向客户说明解释清楚.
四、保修起始日期
自入住通知单通知入住日期开始计算.
五、保修范围内的问题
对因自然灾害,不可抗力慥成的质量损害,对购房者拆、改、修和使用不当而慥成的质量问题不在保修范围内.
六、其它
对超过规定期限或超出保修范围者,在得心应手条件下,可进行维修服务,按规定收取成本费和较优惠的人工费.
七、监督投诉
凡相关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理,不负责任、为难用户者,客户可向物业、直至本投诉.
投诉电话;_________
投诉部门;_________
八、物业管理
本已委托___________物业管理有限对本商品住宅保修,保修时,请客户直接与该物业管理连系.
连系电话;________
连系人;__________
办公地点;___________
九、为各业主建立维修台帐,如需查询维修记录请到物业工程部.
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