篇：碧绿园调查报告
（一）调查目的和意义
房子是人们日常生活的必需品，随着经济的不断发展，不同社会阶层的人对住房有不同的要求和消费模式。房地产商要开发x场就要充分认识x场环境，找准x场目标，这样才能够在激烈的竞争x场占据有力的地位。对于开发x场，投资商还必须明确消费者是谁?即目标x场是什么？还要了解到他们有什么样的需求，什么需求还未被满足等等信息。这些信息有助于决策者决策开发什么样的楼盘，楼盘应该有哪些基础设施等。此次碧绿园房地产需求状况调查问卷，就是通过收集、整理不同人群对住房需求的情况来确x目标x场及x场供求现状，从而为开发楼盘做准备。
（二）调查的过程
调查时间：2022-8-1至2022-8-15
调查方式：（1）在大型广场设立调查点，安排人员进行问卷调查；
（2）与网上相关调查机构合作，在网上发布问卷调查；
（3）在新兴楼盘附近对于有意购买者进行问卷调查。
调查范围：xxx
（三）基本情况与分析
一、xxx居民对居住区域的选择
调查显示，有达36%的受访者还是希望居住在新xxx，有33%选择城东方向，而传统区域老xxx和城xxx也有近20%的人选择，其他区域基本不具较强的吸引力。
选择碧绿园的原因可能有很多种，那么这部分人无疑将会是我们未来的目标群体之一。当然，选择其他区域的还是占了绝大部分，这部分人群还需再次深入调查其想搬离的原因，是居住不习惯不喜欢？是家庭、工作需要？是投资的结果？是居住成本问题？交通问题？等等，在此不做分析。
从各xxx单独比较，老xxx作为居住之地，还是有很高的认可度，所以，老xxx在未来xxx高度开发后，面对x中心的开发量在减少，它会留住并吸引更多的人进来置业，将会有更大的x场空间存在。
二、碧绿园的居住优势
该问题调查并不是只针对选择新兴的这部分人，而是同样进行普调的结果。调查显示，认可碧绿园的交通便利性的30%，认可景观、生活便利性、习惯性的都近20%，而针对物价等因素的只有5%左右。
碧绿园的居住优势集中在交通便利、生活方便、江边景观等方面上。xxx的物价水平基本差幅不大，加上距离x商业中心仅一江之隔，购物方便，所以对物价的敏感程度现阶段还不会成为民众关心的重点，对物价敏感的群体主要集中在退休人员、无业、职业收入较低者上。调查员在调查中发现，现在住在本区的多为年长者、年轻者较多，出行以公共交通系统为主，或上班单位就在家附近，加之碧桂园处在新老xxx的交接处，生活、工作上自然便利，这也正是认可度高的原因，所以，对未来项目，我们必须充分发挥出这几点碧绿园的便利居住优势。
xxx居民房产情况反映（产权、面积、户型、投资等）
1、产权状况：
在调查中，一半多的受调者基本上是自居其屋，另外占较高比例（31%）的是租住，属于家庭投资居住者也达16%，其他基本可以忽略不计。
以上数据表明，目前在xxx，有超过一半的居民都已拥有自己的房产，他们如果重新置业很有可能是二次或多次置业。从另外一个角度理解，也可以说如果这部分的居民不再做投资，居住意愿基本已稳x，那么他们将不会成为我们未来的消费主力，我们的目标消费群体将从另外一半中产生，特别是租房住的这部分人群。在xxx，这部分人群涵盖的范围很广，有在xxx做生意就近找房子居住的生意人、有在xxx域上班的外来务工者、有在x区内商业区域上班的职员、有家在其他区域而需在xxx上班的各机关单位工作人员（xxx合并的人员分配），还有从县城来的部分迁入者等。
所以，在碧绿园项目中，对项目的产品x位需要专门对选x的细分人群做产品设计，同时，了解了本项目选x的细分人群特点后，广告推广才能有的放矢。
2、住宅居住状况：
目前xxx居民的住宅种类在50平方米-100平方米居多，大多数（83%）居民的住宅（自有或租住）是在这个范围内，而在此范围中又以70平方米左右占比较高，达38%，50平方米左右的居次，有23%，另外，100平方米的也占一x的比例，计有17%，其他面积的较少。
从居住房型上看，两房一厅或一房一厅的房型较普遍，基本与面积的大小相适应。另外一点值得关注的是，受访者在对两房一厅70㎡以及两房两厅80㎡同是两房的选择中，大部分选择了70㎡，同类型的户型，面积较小的更受本区域居民的青睐。 由于xxx大部分是老xxx，原有单位和生活小区的房子无论是在居住功能上，还是在建筑设计上，都不能和现在的居民生活需求相适应，所做的此项调查不具备强的设计依据，但从另外一个角度说明，碧绿园内的住宅种类和房型还有发展的空间，在找准我们的细分人群后，在所开发的类型如能在户型设计上有针对性地做调整，x能够满足x场中欠缺的部分，利于发挥项目的优势，在销售中多一项制胜法宝。
四、xxx居民房产购买情况反映（购买能力、购买意向）
1、房产购买能力
据调查显示示，33%的受访者接受20-30万元价位之间的住宅，10-20万元的有26%，30-40万元也较高，达21%，而10万元以下的接受度也有17%。以目前xxx的房价估算，20-30万元可买65-95㎡的小两房或小三房的户型；10-20万元可买30-60㎡的单间或一房一厅的户型30-40万元可买95-125㎡的三房两厅户型。 在此项调查中，同样的样本，我们还采集到部分居民的商铺消费情况，调查的数据表明，回收的50张有效样本中，占40%的认可10-20万元一间的住宅，30%的认可10万元以下，20%的接受30-40万元，其他的在40万元以上和20-30万元这两个区域值中。
目前xxx的房产消费能力还偏弱，不是不需要房，而是整个区域的平均消费能力还比较弱造成的，可能这和历来碧绿园所在地在xxx中x位为工业区有关，在这里的旧有居民大部分是属于企业的职工，原来的企业不复存在时，这些人的生活必长期受影响，导致区域内整体消费能力的减弱，但在产业结构调整后，需要以新的眼光看待xxx的未来，如果以区位优势来拉动本区域的商业发展，一x会产生一个崭新的“江南”。
所以，在进行项目开发前期，以前瞻性的眼光规划出碧绿园的商业前景是有必要
和必然的，这样，项目的商业价值才能突显。按现在的x场接受比例程度，如果x场大环境不变的情况下，相应地在推出时以准确的x位来拉高单位售价是有可能实现的，x场也有这样的一个接受度存在。实际上，根据目前x场上楼盘的销售价位比较，相比地段优势是主要的，从前面分析，而碧绿园正处于这样一个优势位置上，但它的x场价值却被x场忽略了，这也有可能除了老居民外，是项目所在地在xxx民心中的历史印痕造成的。
2、房产消费意向
本次调查，我们欣喜地看到，在xxx，有91%的受调者有购买房产的意愿，只有9%左右的没有意愿。
其中，在91%的意愿购买者中，对商品房的意向面积大多集中在100-120㎡，达46%，120-150㎡有16%，50-100㎡之间有28%，其他小面积和大面积的接受度反而很小，都只有不到5%的接受度。
由以上住宅面积统计可明显计算出，这和前面所作的房产消费能力调查中显示的住宅普遍接受（33%）20-30万元之间的价位似乎有矛盾，按现在xxx中心楼盘的价位算，有500-800元/㎡的价差，这只能说明，x场接受的住宅居住形式和面积也许是消费者心目中的愿景，最终购买何种形式和面积的住宅，还得以经济实力说话。
从另外一个层面分析，也许我们可以开发出一些面积不大，但使用功能和方便性更齐全的产品，而总价符合目前消费者接受度的房产类型出来，果真如此的话，我们必须再次深入调查将要锁x消费群体的真实消费心理。
五、xxx居民生活消费情况反映（消费场所、消费习惯）
xxx的居民所习惯的日常消费场所有：大型超x56%，便利店和家门口的小超x分别占13%和11%，农贸x场有10%，其它场所只有很小的份额。
从消费场所看，普遍消费者接受大型超x或卖场，如果碧绿园在商业上x位成功，大的商业机构进驻能有效提高房产的价值，这符合x场基本规律，也是目前阶段城x居民普遍接受的概念，所以，项目的商业x位可根据调查居民的反馈意向而做，并据此做相应的商业规划是可行的。当然，一个小范围的区域内不可能同时存在两个同类型的商业形态，除非该区域内的居民消费能力相当强，并且具有固x的消费喜好，即买东西只去指x的商场或地方买，或只买专门的牌子。目前，在xxx范围内，该类消费者群体应该未成主流，而光顾普通大型超x是所有居民未来购物的主流，所以，可在此基础上设想，项目的商业开发必须符合消费者消费主流形式。
六、xxx居民个人及家庭收入情况反映
调查显示，大部分居民个人收入在1500元/月以下（63%），3000元/月以上的高收入者只有10%左右。
在家庭收入方面，3000元/月以下的占55%，3000元/月以上的则只有45%。 从整体收入看，基本呈较低收入者居多，高收入者少。
xxx居民的收入水平不高的原因可能有：退休者、下岗者多，年青人入住者多，外来迁移人口多等，在现阶段，这几类人的收入是不可能有更大改善的，虽然收入不高，但随着经商者迁入的居多，必x带来一x的商机，创造出更多的就业岗位，所以，按目前全省公布的平均工资收入为1280元左右的幅度，xxx的节录平均工资水平还是在些水平之上的，收入低，是相对于xxx其他xxx的水平，以此收入，经过一x年限的积累，按上面所做的各项调查分析，当遇到符合他们消费能力的价位的房产时，还是存在购买的可能。
七．结论：
在这次碧绿园调查问卷中，我们配合好组长的安排，分别负责不同的工作，收集资料，设计问卷，进行问卷调查和完成最后的报告。任务量还是比较大的，在本次实践中，我们组所进行研究的课题是：xxx民对碧绿园房地产的了解，以及对碧绿园购买情况的调查。在进行实地问卷调查的时候，我们遇到的问题还是比较多的，比如 ：房子价格问题，x民收入问题等等。然后对调查问卷进行分析，提高碧绿园的知名度，就要加强广告的宣传力度，给xxx民多一点了解碧绿园，从而树立品牌形象，提高x场竞争力，进行x价策略。灵活运用x价策略和技巧。x价策略：心理x价策略、招徕x价、阶段x价等等。
八、建议：
从收集的资料中，分析得出：xxx民对碧绿园的购买情况不是很有吸引力，因为价格高，大部分的x民收入处于中低层，购买力不是很强，所以碧绿园的价格要适合的调整，制作更多的广告宣传，提高碧绿园的品牌知名度。
第2篇：园博园植物配置调查报告
关于园博园景观与植物配置的调查报告
一、园博园的历史及现状
厦门园博苑面积6.76平方公里，其中水域面积占了全园面积的一半以上，是世界上独一无二的水上大观园。园博园功能片区规划以半岛,岛屿的形式进行总体布局,由9个岛屿和2个半岛组成,主要包括园博会主展区,教育园, 华海文化园,温泉岛等功能区和相关配套设施。在园博会主展区中,首次按主要园林流派规划为国内三大园林流派园区(北方园区,江南园区,岭南园区),民族风情园区,现代园区,国际园区, 闽台岛区,风景园林师园区和公共园区.
闽台岛区共有15个展园,以闽台共有的地域特色,用古厝及骑楼街x营造闽台独特的文化氛围,其树种选择重点体现闽台同根同源特性,以最具闽台地域树种大特点的乡土树种榕树类的小叶榕,垂叶叶榕,高山山榕, 鸡冠刺桐，柳叶榕等为主,配置一些乡土果树.植物布局配置以闽台各展园地域特色园林风格为主,如南平竹廊,挑幌,三明山涧憩廊,漳州南靖土楼,宁德畲族头饰形状全木民居建筑周围,均配置成片竹林,散生竹规则式种植,丛生竹自然式种植,或为背景,或为旁衬,营建整体群落醒目,层次丰富的闽xxx庭园风光,体现自然野趣，返璞归真的意境;福州园配置榕属树种,利用各种榕树冠叶大小,叶，季相,根形态来反映榕城特色与文化; 厦门彩干园的棕榈科植物丛植群落与片植草坪,构成具有亚热带风光的厦门滨xxx特点,同时植物配置还突出xxx树x花(凤凰木,三角梅),凤凰木下点缀树桩三角梅,盆景三角梅等各种形态造型, 三角梅的花各种颜色,相映成趣,宛如仙境;整个闽台园区的各个展园区风格特点明了,植物群落配置以生态习性为基础,进行乔,草,灌,花配置,闽台乡土气息浓郁.
北方园区由6个城x展园组成,突出北方园林严谨的风格,落叶与常青树种搭配.配置植物既要考虑反映北方特征,同时又要适应厦门园博园生境,因此选择适应厦门生长的在形态上与北方相似或相近的植物.以黑松,樟树,小叶榄仁为基调树种,配置落羽杉,南洋杉等树种,点缀银杏,梅花,梨树,红枫等北方相似树种 .通过皇家宫殿式院落单植或丛植名贵黑松,樟;背景以落叶树种群植,松樟片植,与皇家园林豪华相搭配，假山周边配置梅花,棠,树等,与石家庄海梨"河北梨园",郑州“梨园飞歌"北方传统戏剧文化融合一起;整个园区内色彩,姿态,大小做到相匹配,相呼应.
江南园区由10个城x园区构成,充分展现江南水乡,古镇人家风韵.树种配置特点是落叶常绿相当,既有能体现江南风情的植物群落景观,又有能在厦门生长的长江流域树种.以花竹,紫竹,高节竹等40多种竹,配置秋枫,碧桃等具江南季相特色树种.配置上遵循江南园区水乡古镇风格,依水自然式等距离种植柳树, 红千层耐水性树种,树冠形态柔韧婆娑,亲水性强,与岸边水生植物共成一体,与江南水街, 古镇人家情景相交融.庭院广泛配置各种竹类和丛竹,院落点缀花灌木,配合江南粉墙和精致窗棂,烘托江南美景.
岭南园区有4个城x展园,主建筑以岭南古村落为蓝本,秉承岭南传统园林,采用青砖青瓦和各种特色植物营造岭南风貌.树种特点是层次明显,多季有花,具有亚热带风光风貌;主要园林植物以木棉,印度橡皮榕,麻楝为上层林,配置大叶榕,吊瓜树和一些火焰木，洋紫荆,南洋楹等开花树种.植物配置考虑岭南青砖,青瓦建筑的亭楼等,村落周围丛植小叶榕,大叶榕等,通过伞形冠幅,浓绿树叶,衬托岭南青砖青瓦;桥边孤植高大木棉,空间高低搭配有致,形成对比,开阔视野,又与湖面,河流,小广场形成内聚外扩岭南古村落.
民族风情园区由6个城x展园组成,各展园彰显少数民族地域特色和风情,植物配置用热带, 亚热带雨林,常绿阔叶林为生态背景的绿化特色,体现朴素,自然,民族异域情调.以大小差异悬殊的菩提树，秋枫,木棉,五味子, 各种榕属绞杀树种和云南引进的40多个树种,多层次复合混交种植,展现生物多样性的生态景象.在空间布置方面,上层配置高大乔木,中层自然生态式配植片林,下层密植天南星科,龙舌兰科等耐阴地被,空间层次清晰,喜光耐阴搭配科学,园林绿化系统性和生物多样性有机结合,表现出少数民族地区原生态景致.
现代园区的9个城x展园,大多以现代园林景观元素来展现现代园林理念,如上海的立体花墙；青岛园的啤酒园林文化;香港的现代庭院小居;充满澳门现代气息.植物配置上运用清新理念,规划简洁,大胆采用新工艺,材料,展示现代园林成就.树种运用较为一致,主要点缀一些棕榈科的大王椰子,华棕,假槟榔,同时穿插一些小叶榕和垂叶榕,较大面积配置草坪,形成疏林草地,提供人们活动空间;并大量配置鲜花色块,以衬托出简洁欢快的现代节奏感.
国际园区是24个国家和地区展园,园内园林构件主要是教堂式建筑, x马柱形穹顶,草地,圆广场内置象鼻墙, 狮身人面等石雕像,富有异国情调,展现世
界各国独具特色和代表性的园林及建筑风格.树种数量较少,有较大平面空间以凸显异国建筑和风情;留植物配置应用一些新品种:澳洲苏铁，椰子和近年成功种植的棕榈科海枣，三角椰子，棍棒椰子等外来树种,与异国建筑相依随.根据园区内广场,水系,草坪,雕塑等匀称配置,平面开阔,空间高低较为一致,尽量凸显异国建筑,雕塑等园林艺术风格.体现异国情调的"特"字.公共及专类园区是15个组织建设的展园,展园体现不同类型的园林艺术,凸显社会的参与性和园林艺术的多样性,又能体现专类园的专业性和科学性.树种要求既能体现企业文化,同时还要突出专类主题.以xxx树凤凰木,x花三角梅,珍稀x汉松，名贵兰花等植物构成专类园区.这些专类园区以各专类植物的生物学特性和生态习性归类成片种植。
中华教育园区集教育,园林,人文有机结合.集文化,休闲为一体，广场、书院用仿古材料建设装饰,园中有我国历代思想家,教育家雕像,在树种配置上用大菩提和大型榕树桩景作为书院和广场景观树种,衬托出中国教育历史和教育家的伟大.书院周边和院内配置桂花,鸡蛋花等,书香花香并存,园林意境更有底蕴.整个园"百树园区"以,区内广植大树作为基调树种,开辟一个寓"十年树木,百年树人"之意,点亮教育主题.
园博园大树建植的技术特点按照适地适树原则选择调配苗木,园内配置的采用新技术工艺,提高种植成活率.如闽台岛区主要选择能反映闽台特色,适合厦门生长的本土树种.主要配置各种桑科榕属榕树,凤凰木,盆架子, 刺桐等.民族风情园大胆引种体现民族异域风情,早期在厦门引种成功的树种,引种了一些理论上可行的树种,园区内试种从云南引进的40多个树种2622株种植于民族风情园.
二、结论与分析
本次的调查报告是观察式的调查方法，采用边记录边观察的形式，对园博园的情况进行深一步的了解。以下是我们的建议：
园博园总体的规划思路还是很好地。
我们认为园博园的某些景区的布置过于单调，如：海上生明月除没有配置任何植物，显得有些单调，若能配置些桂树，效果应该更好。
通过本次的实习，我们收获了不少，这样寓教于乐的实习，应该值得发扬。
第3篇：怀化工业园调查报告
怀化工业园调查报告
一、调查背景
基于《毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论》实训课程的需要，培养学生的实践和调查能力，了解湖南怀化工业区发展。
二、调查目的
此次调查的目的主要有3个方面：
1、
2、
3、怀化工业园区的地理环境 怀化工业园区的发展理念 怀化工业园区的企业概况
三、调查方法
1、
2、观察：乘车围绕园区观察，拍照。 深度访谈：与业务人员，园区负责人的深度访谈。
四、调查结果
(一)、园区简介·地理交通
湖南怀化工业园区于2022年7月开园，是一个年轻的省级工业园区，规划面积30平方公里，首期8平方公里布局基本完成，二期22平方公里新加坡（怀化）生态工业园即将启动。园区地处xxx南郊、209国道路段的怀黔高等级公路，区位独特，交通便捷。湘黔、焦柳、渝怀三条铁路成“大”字形在这里交汇，园区的一条铁路专线与枝柳铁路相连通，上瑞、包茂两条高速公
路傍园而过，离曾誉为“远东第一机场”的芷江机场仅三十公里。园区累计实现合同引资124.2亿元，基础设施投入5.8亿元，2022年财政总收入实现1.1亿元，2022年财政总收入可望实现2.5亿元。2022年7月，被省委、省政府授予“优秀开发园区”称号。2022年先后获批为全省第一批循环经济试点园区、全国农产品加工创业基地、全国农产品加工业示范基地。
工业园分三大块：项目开发区、行政管理区、职工宿舍区。整个园区统一规划，交通便捷，基础设施完善。园区内有财富路、发展路、时代路、希望路、金光大道、滨江大道等6条主干道，银行、商场、学校娱乐场所一应俱全
（二）、园区理念
1.发展理念
园区围绕“留青山绿水，建工业新城”的战略目标，秉承“想得更远，做得更好”的创业追求，发扬“敢想，敢试，敢干”的无畏精神，解放思想，创新思路，迎难而上，园区开发建设取得了阶段性成果。园区累计实现合同引资124.2亿元，基础设施投入5.8亿元，2022年财政总收入实现1.1亿元，2022年财政总收入可望实现2.5亿元。2022年7月，被省委、省政府授予“优秀开发园区”称号。2022年先后获批为全省第一批循环经济试点园区、全国农产品加工创业基地、全国农产品加工业示范基地。 ①、着力渠道拓展，基础设施建设闯出了新路子。园区共投入5.8亿元，基本完成首期8平方公里基础设施布局。完成了“和安家
园”708套安置房、3万平米方员工公寓和工业广场建设，总长13.8公里的财富路、发展路、时代路、希望路、金光大道、滨江大道等6条主干道已投入使用。
②、坚持项目支撑，招商引资攀上了新高峰。园区合同引资124.2亿元，其中引进工业企业19家，合同引资86.2亿。
③、加强服务建设，投资环境创出了新天地。重点抓了投资环境的软硬件建设。
④、注重和谐发展，征拆安置探索了新模式。坚持“以人为本”、“和谐共建”的思想，建 “老百姓喜欢的工业园”。
2.文化理念
工业园区秉承“三从、四讲、五有”文化理念
三 从：从小事做起，从岗位做起，从今天做起。
四 讲：讲服务，讲责任，讲奉献，讲学习。
五 有：有精益求精的态度；有艰苦奋斗的作风；
有开拓创新的精神；有清正廉洁的正气；
有以园为家的思想。
（三）企业发展概况
园区合同引资124.2亿元，其中引进工业企业19家，
合同引资86.2亿。现骏泰浆纸、汇源集团怀化公司、景达服饰、海联食品、舞沅林化、金珠米业、湘鹤电缆、小丫丫食品等8家企业已投产，娃哈哈、塔尔油系列产品深加工等项目也将在2022年投产。随着这些项目的相继投产达产，3-4年后，园区工业企业销售收入将突破100亿元，财政收入突破6亿元。特别是2022年，是招商引资再获新突破的一年，园区大项目最多、项目品位最高、引资效果最明显的一年。共引进项目6个，投资总额47.65亿元，占5年引资总额的38.5％，实现了“三大转变”。一是由原来的“筑巢引凤”向 “引凤筑巢”转变。引来了新加坡陆道有限公司，共建二期22平方公里新加坡（怀化）生态工业园。二是由原来的引企业向做产业转变。围绕龙头企业骏泰浆纸延伸产业链，配套关联企业，着手了林纸一体化、造纸企业的招商，引进了塔尔油系列产品深加工项目等配套企业。立足汇源果汁、海联食品、景达服饰等骨干企业，引进国内外食品生产、服装加工品牌企业，使园区食品、服装产业集群发展。园区已基本形成林纸、食品、服装等三大产业集群的雏形，尤其以林纸、食品等农产品加工产业已初具规模，引进的工业项目中，农业产业化加工项目总投资66亿元，占投资比重的80％。三是由最初的“饥不择食”招商向“精挑细选”选商转变。对外招商除严把产业、环保两个关口外，还为入园企业在投资总额、投资强度、创税能力等方面设置了一x标准，大力引进优势企业、配套关联企业。实施“腾笼换鸟“措施，对投资规模小、产业特色不明显、资金实力不强的一些小企业如华氏饲料、刺葡萄
深加工等项目予以劝退，以腾出更大空间引进品牌企业、强势企业。
五、调查后的思考
为什么怀化工业园区发展如此快、稳？我觉得主要有三个方面：
一、优越的地理位置，交通方便；
二、时代的成就，科学技术的支持；
三、正确的发展方向， 人性化的管理。
怀化工业园是省际新型工业园，园区地处xxx南郊、209国道路段的怀黔高等级公路，区位独特，交通便捷。湘黔、焦柳、渝怀三条铁路成“大”字形在这里交汇，园区的一条铁路专线与枝柳铁路相连通，上瑞、包茂两条高速公路傍园而过，离曾誉为“远东第一机场”的芷江机场仅三十公里。真可谓交通四通八达，在老早怀化就被称为“火车啦起来的城x”。这为园区解决的第一大难题，无论从获取原材料，还是产品的外销，还是劳动力的支持都提供了便捷的条件。地理衔接贵州、四川、湖南三省，处于武陵山脉边缘，位置平坦，就这一条件就是园区的小金库，潜在这巨大x场，结合便捷的交通，产品可销售到贵州、四川、湖南、江西、云南等多个省份
怀化工业园与2022年7月开园。这正赶上中国科学、高速发展经济的时代并且怀化地理正处于西部大开发所划区域的东大门。园区发展区符合发展形势，得到国家的政策和金钱支持。21世纪刚起步，，经济的快速发展必然有强大的劳动力做后盾。科学技术和生产设备优先于济发展，这也是怀化工业园得以快速发展的坚实的基础。
园区围绕“留青山绿水，建工业新城”的战略目标，秉承“想得更远，做得更好”的创业追求，发扬“敢想，敢试，敢干”的无畏精神，解放思想，创新思路，迎难而上。坚x的正确的发展方向：以人为本，绿色工业，真确的发展方向，巨大的发展潜力，这为招商引资提供了巨大优势。并且园区建设有银行，商场，学校，宿舍，娱乐场所等基础设施。建立的是家园式工业园。
天时、地利、人和样样具备！怀化工业园不想发展如此神速都难！
第4篇：十笏园实习调查报告
十笏园实习调查报告
时间：2022年4月23日
小组成员：张景超 哈安然 郑露璐 刘宇堃 赵蕊 杨佳昕 张玉辉 李相沄
一、十笏园旅游资源介绍。
十笏园是中国北方园林袖珍式建筑。最初建于清光绪11年(1885年)，原名“丁家花园”。位于山东xxx胡家牌坊街中段，坐北向南，青砖灰瓦，主体是砖木结构，总建筑面积约2022平方米。之所以叫做十笏园是因为占地面积小，就像十个板笏那么大。中轴线上的建筑和院落是主体部分。整个院落由中、西、东三条古建筑轴线组成，各有庭院三、四个不等。南部临街“倒座”一排，院内前部以水池为中心，是一个四合式庭院。东路主体建筑碧云斋以前是丁氏居室;西路主体建筑诵芬书屋、深柳读书堂、秋声馆与静如山房等，是丁氏私塾和客房;中路为花园中心，十笏草画位于水池前，四照亭居于池中，砚香楼、北厅位于最后。水池东岸堆叠半壁假山，山顶、山脚有蔚秀亭、落霞亭、漪岚亭和稳如舟等亭舍;水池西岸经游廊南通西跨院，北边是春雨楼和砚香楼庭院。池岸为太湖石堆砌模仿自然驳岸，将半壁山和游廊呈弧状连接一起。三路共建亭、台、楼、榭34处，房舍67间。其中山顶落霞亭为1949年以后增建。十笏园把北方的厅堂建筑艺术，巧妙地揉进了南方园林建筑的情趣。既有北国粗犷、对称、严谨的建筑特色，又有江南细腻清新、变幻无穷的园林风貌。而且为了突出砚香楼前的空间效果，假山上下的四照亭、稳如舟、蓬莱三仙岛、蔚秀亭、漪岚亭、小沧浪亭等建筑景点，都采取小尺度构筑.在造景处理上，池东以摹拟自然景观为主，建筑为辅；池西则以建筑实景为主，仿自然驳岸叠石为辅，虚实呼应，富而不俗，是一处兼具江南、江北园林风格的私家小园。在这里，将大自然的山水浓缩提炼到诗情画意的境界，达到了不出城而获山林之怡的效果。回廊南北院曲廊墙壁上嵌着的是郑板桥画的石、竹、兰及部分刻石，画功精湛，将他的“删繁就简”、“领异标新”的艺术风格表现得淋漓尽致。壁端镶着曹鸿勋书写的《十笏园》碑刻，笔法清秀劲拔，使人悦目清心。后院内尽是明清建筑，学堂、书房、起居室都在其间，端庄严谨，突出了北方建筑艺术的特色。正面的砚香楼柱高梁壮，是明代建筑，丁善宝改建时作为一景保留至今。西侧的春雨楼庄重典雅，是清代的建筑。园中园，深柳读书堂正座其中，原为丁家子孙就读的学塾。两侧对衬着秋声馆和静如山房，北面是园主丁氏的颂芬书屋。这里的建筑不仅名称雅致，而环境亦如其名所寓：春时垂柳依依，秋时百虫唧唧，有声不噪，静而不郁，古朴典雅，意境清幽。石碑院，在这里荟萃了隋唐宋元明清历代碑碣刻石。其中有历史价值很高的东汉《汉故北海将军神道碑》和北魏《曹望僖造像碑》，清代郑板桥的《城隍庙碑》，都是罕见的珍品。还有明代董其昌、文征明、张瑞图各家的行草碑刻，书艺精湛，各有所长。康有为在园中居住三个晚上后写了《十笏园留题》：“峻岭寒松荫薜萝，芳池水石立红荷。我来山下凡三宿，毕至群贤主客多。”园中不仅松萝荫深，而且池清亭秀。高朋满座，文士竞骚，给这个私家园林更增添了文人气氛。中国著名园林专家陈从周教授在他的著作《说园》中赞誉说：“潍坊十笏园、清水一池、轩榭浮波„„北国小园，能饶水石之胜者，以此为最。”十笏园既是一处著名的古代园林，又是文物陈列馆所，曾为xxx博物馆原馆址所在地，1988年中华人民共和国国务院公布为全国重点文物保护单位，异彩纷呈的文物分批轮流陈列，向观众开放，使这座名园更增添了丰富的文化内涵。
十笏园，这一晚清园林建筑的杰作，充分体现了中国传统造园艺术特色，深得园林专家的推崇。陈从周，潘谷西教授曾为小园撰文，认为：北国小园能饶山石之胜者，以此为佳。并赋诗云：“老去江湖兴未阑，园林佳处说般般。亭台虽小情无限，别有缠绵水石间。”并将十笏园誉为“鲁东明珠”。
二、园林分析。
1.地貌与堆山叠石。
假山：中国园林为表现自然，筑山是造园的最主要的因素之一，秦汉的上林苑，用太液池所挖土堆成岛，象征东海神山，开创了人为造山的先例。在十笏园中水池东临半壁假山，山高10米，南北长30米，东西宽15米，是依东轴线上院落的房屋山墙以太湖石而建。拾级登山，山径崎岖，怪石嶙峋，路随峰转，其势巍峨。间有水池、山洞、瀑布、山门之设，山间杂植松柏草木，四时常青，经冬不凋。
置石：在十笏园中置石的运用也相当普遍，即增加了野趣，又能缓和过多的建筑给人的视觉上带来的生硬和呆板。置石的方式可分为特置、对置、群置和散置等四种类型。而在十笏园中多采用的特置、群置这两种方法。 (1)特置
园林中特置的山石，又称孤赏石。由于这些岩石形状奇特，位置险要而引人注目，成为不可多得的风景。在十笏园中这中置石方法非常多见，给十笏园增添了不少情趣。 (2)群置
与多数山石互相搭配点置，成为群置。由于假山石的体型大小不同，互相交错搭配，可以配出多样的石景，点缀园林。十笏园中多在墙角采用这种置石方法，缓和了拐角处的生硬和呆板。
2.水景与理水。
中国园林理水有动态和静态之分。着重取自然之意，塑造湖、池、溪、瀑、泉等多种形式。而十笏园既能呈现静水之美，又不失动水之灵。在朱栏环绕当中有一湾池水，水平如镜呈现扑朔迷离之美。在假山林立中飞瀑冲石而下，如散珠碎玉，塑造出生动的园林环境。
中区水池占了三分之一的面积，是园林的戏剧中心。把四照亭置于园池的中心部位，这是大园水景的处理手法，如拙政园的中岛，但在小园中都是沿边近水布局建筑，如退思园的闹红一舸、网师园的月到风来亭、狮子林的荷花厅等。
3.建筑。
该园建筑特色是疏密得当，布局严谨。它巧妙地熔南北建筑于一炉，集南北园林艺术于一体。全园以南面的十笏草堂为起点，将池中的四照亭与北面的砚香楼连在一起，使之贯穿南北，形成一条轴线，从中不难看出北派浑厚平稳的传统建筑构思和营造方式。而自西向东，却又着意构筑以曲为美的意蕴：小园以一条曲折线，将廊、桥、亭、坊、山、路串联并与园内所有景物衔接起来，颇有曲径通幽的南国园林特色，使人游憩小园，大有置身于苏州怡园、留园或无锡寄畅园中的韵味。
（1）潍坊的十笏园被誉为中国园林建筑的精华之作，可谓远近闻名。康有为1925年秋游十笏园题诗曰：“峻岭寒松荫薜萝，芳池水面立红荷。我来桑下几三宿，毕至群贤主客多。”中国著名园林专家陈从周教授在他的著作《说园》中赞誉说：“清水一池，山廊围之，轩榭浮波，极轻灵有致。触景成咏：‘老去江湖兴未阑，园林佳处说般般；亭台虽小情无限，别有缠绵水石间’。北国小国，能饶山水之胜者，以此为最。”
（2）十笏园原系明代嘉靖年间刑部郎中胡邦佐的故宅，后易其主，临墙而居的潍县首富丁善宝购得这座园子，在旧宅的基础上稍作取舍，于光绪11年（公元1885年）增建亭榭、添构湖山，始得完美，因其地甚小，人喻之为“十个笏板”。清末状元曹鸿勋题名为“十笏园”。
（3）十笏园是整个丁宅建筑群落的一部分，该建筑群落除“文革”中被毁的后花园外，现存的建筑面积一万零四百平方米，古建筑房屋200余间，其中仅十笏园中的大小建筑就多达34处。
（4）十笏园设计精巧，布局严谨，园内楼台亭榭，假山池塘、客房书斋、回廊曲桥无不玲珑精美。整个园林疏密有致、错落相间，集我国南北方园林建筑艺术之大成，是我国古典造园艺术中的奇葩。
（5）十笏园平面呈长方型，由东、西、中三条古建轴线组成。步入园中即是该园的主体部分——中轴线，正厅为“十笏草堂”，明间为雕花门，上悬清代著名金石学家陈介祺手书“无数青山拜草庐”匾额。堂前山石花木相间，正中有一池，池中有亭，亭檐下有清末状元曹鸿勋题“四照亭”匾。亭北隔水有一迎壁，东北角一船形建筑名为“稳如舟”。傍山临水，别有风韵。
（6）“稳如舟”东南，临水有假山一座，山径崎岖，怪石嶙峋，山上杂植藤萝、蔷薇，山上有小亭名为“蔚秀亭”，亭柱有一联“小亭山绝顶，独得夕阳多”，亭内有扬州八怪之一金农绘白描x汉石刻，姿态妩媚，造意新奇。小亭南侧有一飞瀑，冲石而下，如散珠碎玉，撒向池中。
（7）山南端有长方四角亭，名为“落霞亭”，座山面水，峭然孤出，花团拥簇，绿树衬托。山脚下傍水有一小亭名为“漪岚亭”，此亭正西，岸上有一茅亭名“小沧浪”，古朴淡雅，似古画点景，是品荼围棋的好去处。出小沧浪，沿游廊向北，可达池北各院。此廊把中轴线与西轴线的景观巧妙地隔开，既起到合理分布景观的作用，又增添了观赏性建筑。
（8）长廊北端有二层小楼一栋，名“春雨楼”，电视连续剧《西游记》中的《高老庄》一集，便是以此为外景摄制，该院的正房是“砚香楼”，系明代建筑，楼前有月台，凭栏俯视，园中山水亭榭尽收眼底，因主人藏书弄墨如此，故名“砚香”。砚香楼北面的后院现为郑板桥专题陈列室，这里展出的丰富的史料和碑刻介绍了郑板桥在潍县任职期间的政绩和书画艺术成就。
（9）西轴线南端一院被称为“园中园”，西厢房分别为“静如山房”，“秋声馆”，院北面过厅为“深柳读书堂”，过厅北院厅房为“颂芬书屋”，厅内画栋雕梁经百年而色犹艳，后院正厅为“雪庵”，康有为来此园时改题为“小书巢”，院内展有铁佛，是国内唐代铁佛中最大的。
（10）东轴线有“碧云斋”等四院，“碧云斋”院内东西盖有游廊，东廊内嵌有清代画家冯起震画竹石刻十块，西廊是清代画家、著名作家、潍县县令招子庸的画竹石刻。
4.花木。
十笏园的建筑设计者并不以其小而忽略了园林美化；十笏草堂前山石花木散点，池中荷香四溢，碧波涟漪。园中各色花木，四时具备———春日桃红柳绿，莺啼燕喃；夏日荷芳满径，蝉嘶蛙鸣；秋日桂子飘香柿实累枝；冬日雪裹松竹，冰清玉润。加之与各色建筑巧妙融合，真可谓步移景易，处处洞天。
四照亭，水环四面，荷风水月，颇饶诗意，西有曲桥同回廊相连。顺回廊曲桥步入池心，四面环视，荷花满池，景色宜人。
康有为曾在园中居住，有《十笏园留题》：“峻岭寒松荫薜萝，芳池水石立红荷。我来山下凡三宿，毕至群贤主客多。”园中不仅松萝荫深，而且池清亭秀。 十笏草堂前，池旁种有一株柳树，柳树枝条轻柔而亲水，中国自古就有水边种柳的习惯，关于为何在水边种柳也流传着许多故事传说，古代文人墨客最喜在水边的柳，通常取“留”之谐音，借以表达对故人的不舍，折柳赠予友人来抒发离情别绪，个人看来种柳的原因有三，一是柳树本喜湿，二是柳无水不能现其柔，三是水无柳便少了些韵味。而这水边种柳，加之微风拂动，柳枝婀娜多姿，水面微波粼粼。
三．开发现状及前景分析与可持续发展。
（一）、十笏园历史文化街区现状
十笏园古建筑群是国务院1988年公布的全国重点文物保护单位，还包括关侯庙及孔相祠的全部古建筑，面积为4120平方米。其中关侯庙是xxx区现存最早的古建筑（始建于北宋时期），庙西的孔融祠是祀“建安七子”之一的北海相孔融的专祠。十笏园古建筑群较全面地反映了潍坊地区明清时期独具特色的民俗风情、宗教信仰和建筑风格，是xxx区作为历史文化名城的标志。
潍坊十笏园街区用地面积10.94公顷，其核心的资源有全国重点文物保护单位十笏园（含关侯庙、孔融祠），其他街区虽然至今文化遗存保留下来的不多，但区域内的街区格局、历史文脉、文化遗址、风俗传承仍然十分丰富，是潍坊老城历史信息最为富集的区域。 考察时我们发现：
1.文化街区部分项目还在开发建设中。十笏园景区游客并不多，周围文化街区设有美食街但是并没有运营，美术馆、年画、剪纸艺术坊游客量也比较少。 2.民族文化内涵挖掘不够。
3.旅游“吃住行游购娱”六大要素有待于全面发展和提高游客停留在观光水平，参与性、娱乐性项目较少，旅游商品开发力度不够。
4.景区周围没有大型停车场，大巴车无法停放，这就给旅游团、大量游客的参观造成不便。
5.我们观察到文化广场上有小孩子在上写生课，可见十笏园的教育价值已被发掘，由此得到启发也许可以利用景区的文化艺术特色打造独特的教育旅游、人文旅游产品。 （二）前景分析
对于十笏园项目，常规的游线是从南入口进入,依序串起餐饮文化街及餐饮文化展示区、风雅文化街及风雅文化展示区以及民俗文化街与民俗文化展示区，同时将十笏园及关侯庙、孔相祠也依次串联。为提高人文旅游资源的综合效益利用，可以发展以下八种不同的主题的旅游路线。 1.历史文化观光游
（1）.十笏园园林艺术观光游。
游程在十笏园博物馆内，本游线要求在保持原有旅游产品优势的同时，不断丰富特色文化观光游的内容，重点突出与其他园林的区别，强化其“历史面、文化面”的产品特色。
（2）.历史文化街区观光游。
游程既包括十笏园，也包括园外的街区，为此十笏园规划开辟一北门，本项目是一个依托十笏园文保单位的历史文化街区，可积极发展休闲观光旅游，打造文化景观，营造特色建筑，以丰富观光产品体系。 2.民俗节庆欢乐游。
充分挖掘潍坊民俗，将盐俗、茶俗、酒俗以及各种不同内涵的庙会等许多习俗作为十笏园项目活动，组合成大型主题商业活动。再通过这些商业活动将潍坊地区的风筝年画、布艺刺绣、泥塑剪纸、烙画根雕等民间技艺在民俗节庆中展示出来，共同丰富十笏园项目非物质文化大戏台，与静态的文化景观相呼应，共同彰现大潍坊民俗与历史文化展示文化旅游商业区的风采。 3.齐鲁文化体验游。
齐鲁文化体验游主要依托潍坊地区所拥有的齐鲁文化元素，结合三条主题文化街，串起地上地下文艺场所。 4.中国功夫修学游。
依托关侯庙、国术馆及民俗广场，具体可依照相关规x开办齐鲁派的武术学校和培训班，广招国内外对中国传统武术感兴趣的学员，以开展中国功夫修学游。并可在组织策划关公巡城、武术表演活动。 5.名人文化深度游。
在风雅文化街，开展“郑板桥”诗书画体验游，可举办郑板桥字画研讨会、书法鉴赏评论、诗歌演讲会、学术交流等活动，将郑板桥纪念馆、名人堂、潍坊书画院、潍阳书院、齐民要求馆等串联起来。 6.金石古玩淘宝游。
在风雅文化展示区，将蓝宝石作坊、古玩篆刻传拓、潍坊书画院等以及特色商铺串联起来，构建潍坊的“琉璃厂”。并可在节假日在这些场所举办古玩鉴赏及交流会、古玩拍卖会等吸引专项群体。 7.休闲娱乐浪漫游。 （1）.文化娱乐观赏游
特色专题旅游产品是十笏园文化旅游产品的灵魂，策划形成多种类型的专题旅游产品系列，以满足专项旅游的需求。如潍坊持色文化采香，让游客了解十笏园及潍坊地区悠久的历史文化、园林文化、民俗文化，强调其文化价值。主要通过系列活动日推出关侯庙、孔相祠文化采香旅游产品，还有吕剧及山东曲艺观赏游等。
（2）.休闲娱乐体验游
由专业演出团队编导一个以潍坊历史文化民俗风情为文化主线，集展示、体验、表演为一体，在诸城琴社、地下演艺中心以及宾馆娱乐区等演出区域进行表演，并融和商业街区、养生堂、非特质文化商城、购物、餐饮、休闲、养生等多种功能，以吸引大众参与，共同营造一个休闲娱乐体验的欢乐场所。 8.潍县传统美食游。
在特色餐饮一条街，以及十笏酒楼、丁氏酒家等主题餐饮店，将潍坊传统的美食如：朝天锅、杠子头、鸡鸭和乐、黄焖甲鱼、芝饼、肉火烧、潍县萝卜等名特小吃作为旅游吸引物。
四．存在的问题及建议。
1988年中华人民共和国国务院公布十笏园为全国重点文物保护单位。2022年，xxx政府批准成立潍坊十笏园博物馆，馆址就设在十笏园内，为这百年名园增添了新的内涵。这中间经过了近二十年的时间，而人们对十笏园的认识也仅仅视听说而已。因此十笏园的保护、开发和利用的路任重而道远。 首先我们认为应加大宣传力度和品牌效应，因为作为潍坊名片的风筝节每年给潍坊带来的仅仅是很大的效益，但是如果加上十笏园和其他的文化攻势，势必会带来更好的效果，这是一个很好的契机。随着我国国家经济的发展和进步，人们出游旅行的机会逐渐增多，希望政府抓住这个增长的机会。网络的宣传是一个大的趋势，有一个十笏园博物馆网站是不够的，还需要其他旅游网站和驴友的帮助，这是现在的一个很好的机会和机遇。也可以尝试微博和博客等的低成本的宣传的手段
其次对于十笏园应该深入研究，抓住精髓，xxx十笏园博物馆作为xxx级的博物馆承担了很多的任务，但是我认为最重要的还是对我们文化的深入的发掘和研究，而不是似是而非，没有深入浅出的见解，这是需要不断的提高的。
我们还应该考虑文化价值与开发价值悖论，政府的拨款是有限的，因此旅游的收入就成为弥补开支和研究经费的必要途径，因此这两者存在着悖论的关系。固有的文化价值是我们必须考虑的，但是开发的价值也是我们必须考虑的，因此在这中间的博弈中，我们要有所选择和斟酌，而不是放任自流，如果这样就是对我们的历史文化和对未来发展的不负责任。 具体来讲，还有如下两个措施：
1.加强国际化建设，规范中英互译指示牌，加设英文介绍牌等。 2.为当地社区提供就业机会，鼓励当地群众积极参与。 当然，发展旅游业最重要的是坚持旅游业可持续发展的原则，确保旅游资源不被破坏，使其永久利用。
五．实习考察感受。
山东潍坊作为风筝城闻名遐迩，但xxx还有一绝好的去处，那就是海内外著名的袖珍名胜--十笏园。因其占地甚小，遂以“十块笏板”为喻，故名十笏园。 走进十笏园，我们马上就能感受到它的奇妙。
十笏园面积虽小，但在有限的空间里，能呈现自然山水之美，含蓄曲折，引人入胜。园中假山池塘、曲桥回廊、亭榭书房等建筑共34处，房间67间，紧凑而不拥挤，身临其境，如在画中，给人一种布局严谨、一步一景的感觉。它巧妙地熔南北建筑于一炉，集南北园林艺术于一体，是我国古典造园艺术中的奇葩。十笏园3大特色好玩的地方：十笏园既是一处著名的古代园林，又是文物陈列馆所，曾为xxx博物馆原馆址所在地 ，异彩纷呈的文物分批轮流陈列，向观众开放。
走进十笏园，我们能品尝出它独有的韵味。它以南面的十笏草堂为将池中的四照亭与北面的砚香楼连在一起，使之贯穿南北，形成一条轴线，从中不难看出北派浑厚平稳的传统建筑构思和营造方式。而自西向东，却有着以曲为美的意蕴：小园以一条曲折线，将廊、桥、亭、坊、山、路串联并与园内所有景物衔接起来，颇有曲径通幽的南国园林特色，使人游憩小园，大有置身于苏州怡园、留园或无锡寄畅园中的韵味。
走进十笏园，我们能体会到它的秀美。园中各色花木，四时俱备——春日桃红柳绿，莺啼燕喃；夏日荷芳满径，蝉嘶蛙鸣；秋日桂子飘香柿实累枝；冬日雪裹松竹，冰清玉润。加之与各色建筑巧妙融合，真可谓步移景易，处处洞天。虽然不太大,但是这里可以了解一个城x的品牌历史,十笏园在潍坊有自己的料理品牌。
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