为确保小区和地下车库安全排水，确保业主车辆停放安全，确保业主生活秩序正常有序，根据各级防洪工作精神和多年防洪工作要求，结合****小区实际情况，制定防洪工作紧急预案。希望我们***管理处的主管人员能够发挥各部门的职务，充分发挥主管人员的领导能力，带领各部门的员工，全力做好防洪期的各项工作。
一.成立防汛工作应急领导小组。
组长：***
组成员：***.***
危险队伍:管理处各部门主管、办公人员、工程维修人员、全体保安人员。
二.防汛工作的责任。
1.认真贯彻市.区房地产防汛排水指示精神，全面指挥***区防汛工作。按照应急领导小组的人员安排，快速.及时.有效地处置****小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保.自救，确保小区的汛期安全。
2.准备充分的防汛物资，根据出现的危险情况，提出危险排除。负责检查.监督防汛措施执行情况负责检查.监督防汛物品准备情况确保业主正常生活秩序和财产安全，消除住宅区凹陷区域排水不良和地下室存水等问题。
三、防汛工作要求及措施。
1.成立的防汛领导小组和抢险小组。具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨情.汛情等情报;做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。防汛期间保障通信顺畅，防汛成员和值班人员24小时通电。值班人员要保护岗位，严禁退休。遇到大雨，社长和各级主管.保安班长必须上班，办公室工作人员必须关掉手机。
2.建立安全责任制。管理处领导具体分工。
到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。
4、物资准备和各部门的具体职责。根据****小区实际情况，对重点部位要加强巡视;各部门分工明确;做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施;以下是各部门的明确分工与职责：
财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时，协助其他部门做好救灾工作。
公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式)，并立即向上级主管部门报告，申请增援。
绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助业主做好清扫排水工作。
工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包括：
1)应急灯具要充足电量，以备夜间使用。
2)沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水汇集到地势较低的区域，造成危险。小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好保护工作，以免影响下一次的使用。
3)准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水冲进地势较低的'车库或仓库。灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生危险。
4)排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。
安保部：充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。
四、按不同情况启动相应预案
(一)第一预案
当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。
(二)第二预案
当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
(三)第三预案
遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通;对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。
以上各组各部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律;关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。
防汛通知合集根据当前汛情，xxx防汛抗旱指挥部办公室发出紧急通知：
1、交通部门、国土部门、水利部门、县城管局、旅游等部门立即奔赴灾区，开展防汛施救。
2、教育部门通知长梁乡、茅田乡、龙坪乡、业州镇所有中小学停课一天。
3、国土部门组织专班，赶赴天生、细沙、火龙、二台子一线，巡查山体滑坡、山洪暴发的隐患情况。
4、气象局做好气象研排工作，随时为防汛工作提供气象、降雨分析。
5、水利部门密切关注水库运行情况，加强对水库的巡查工作。特别是木桥河水库及周边的安全防范必须有专人负责，禁止一切人员进入。
6、各乡镇及成员单位立即组织人员，参加抢险救灾。
目前，县政府已组建四个专班：一是县长向红林带领民政、交通等部门到龙坪、茅田指挥抗洪救灾;二是常务副县长廖泽熙牵头人民医院、交通、安监等部门赶赴天鹅池煤矿，组织被困人员施救;三是县防指第一副指挥长陈久奎带领水利、武警赶赴长梁指导救灾;四是国土部门组建专班赶赴一线，巡查山体滑坡、山洪暴发隐患情况。
另，接交通部门报告，长梁云天公路全线中断，毛细公路因山体滑坡交通中断，天生榨茨河全线中断，相关车辆禁止通行。
防汛通知合集各功能区党委、纪律委员会，各乡镇(街道)党(工)委、纪(工)委，县直属各单位党委(党组)、纪检监察组织：
为认真贯彻执行县委、县政府关于防汛防台工作的决策部署，进一步强化责任，严明纪律，全力以赴做好我县防汛防台工作，现将有关工作通知如下：
一、强化责任担当。各地各部门要按照谁主管谁负责的原则，坚持守土有责，守土尽责，明确任务分工，恪尽职守，不折不扣落实防汛防台工作各项措施。各级领导干部要以上率下，身先士卒，亲临一线，靠前指挥。各级党员干部要勇于担当，以高度的政治责任感和工作使命感，坚决执行防汛防台工作的各项部署和要求。要牢固树立政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，冲锋在前，做好表率，带领和动员广大群众，积极投身到防台工作中。各级防汛指挥部要层层落实防汛指挥长负责制，精心组织指挥，认真履职尽责，确保防汛防台工作任务压紧压实。
二、严守工作纪律。各地各部门要认真落实全面从严治党要求，把纪律和规矩挺在防汛防台工作的第一线，确保政令畅通。必须坚决服从统一指挥调度，严格执行防汛命令，决不允许各行其是，推诿拖延，消极应付;必须严格执行有关值班制度和领导带班制度，不得擅离职守，不得脱岗、空岗;必须确保防汛防台期间通讯畅通，不得耽搁防汛指令的传达;必须严格执行汛情灾情信息报告制度，不得虚报、瞒报、漏报、迟报及制造传播、散布谣言和小道消息;必须做好防汛救灾款物使用和储备，不得贪污、滞留、截留、挪用、挤占防汛物资及救灾救济款物;严禁借机滥发津贴补贴、奖金和实物，以及大吃大喝等挥霍浪费国家和集体资产的行为。
三、严肃执纪问责。全县各级纪检监察组织和广大纪检监察干部要带头落实县委、县政府有关防汛防台工作的部署要求，要充分发挥职能作用，对违反防汛防台工作纪律的行为，严格实行“一案双查”，既要处理直接责任人，还要追究领导责任。要加大曝光力度，对典型案例一律点名道姓公开通报曝光，以严明的纪律保证防汛工作各项措施落到实处。县纪律委员会成立专项工作检查组，对各地各部门防汛防台工作落实情况进行检查。
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